幼儿园幼稚园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

幼儿园幼稚园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

平方米。 幼儿园的服务半径没有专门的规定，可以参照小学的服务半径适当减小，按规定小学服务半径不宜大于 500m。 按规划，入住居住区人口应达 ， 幼儿园 旁边有 A地块、 B地块、 C1地块和 C2地块， A地块规划居住人口 6100人左右， B地块规划居住人口 3800人左右， C1地块规划居住人口 3850人左右， C2地块规划居住人口 4480人左右，户均人口按 3人考虑，出生率按 9‰计算。 按照规划，本居住区在 A地块、 D地块、 H地块 和 J地块均设有幼儿园。 根据幼儿园的服务半径以及居住区内公建配套设施的规划位置，考虑到家长的送托方便， 幼儿园 应主要为 A地块居民、 B地块大部分居民和 C1地块的部分居民服务，服务人口大约在 1万人左右。 根据 上海市《幼儿园建设标准》 （ DG/TJ084595） 的规定，每 1万人口的住宅小区应配建 15班规模的幼儿园一所，据此，可确定幼儿园规模为 15个班，其中托儿班 6个班，幼儿班 9个班。 项目总用地面积 8000平方米，总建筑面积 4900平方米，拟规划幼儿园园舍用房、室外游戏场地和绿化用地三部分，绿化率≮ 35%。 14 设计原则和总体构思 符合 居住区 总体规划，执行国家方针政策，满足国家和本市的规范、标准、规定的要求，注重社会效益，体现“以人为本”的和谐社会理念。 1) 功能分区明确，布局合理，联系方便，应按保育、教育、游戏活动、生活等不同功能进行分区，方便使用管理，避免相互干扰，有利交通疏散； 2) 考虑与相邻建筑物的关系，保证有良好的建筑朝向、日照和通风，有利于儿童的身心健康； 3）以人为本，崇尚人性化设计； 4） 建筑风格要体现幼儿活泼稚气、天真开朗的性格 5） 考虑儿童的心理感觉，色彩运用上强调明快、单纯，符合儿 童心理特征 6）建筑标准应考虑儿童与成人的不同特点，确定合理的装修标准、设备安装以及防护措施等，符合国家和上海市的消防、环保和卫生等的要求； 7) 面向未来，具有前瞻性，满足教学手段和现代化设备的更新、添置及幼儿园发展的需要。 总平面设计 总体布置上，充分考虑到幼儿园的特点，并与周围相邻的建筑物相协调。 幼儿园园舍用房与周围相邻的建筑物保持了合适的距 15 离，从而保证了整个建筑物能够有良好的日照和通风。 幼儿园的总平面布置结合幼儿园的占地形状和幼儿园的功能特点，按保育、教育、游戏活动、生活等不同功能进行合 理的分区：将幼儿园的用地划分为园舍建筑用地、室外游戏场地和绿化用地三部分，室外游戏场地要考虑到儿童的活动特点和幼儿园自身特性，设置共用游戏场地和分班游戏场地，保证儿童每天都有足够的室外活动时间，绿化用地应集中绿化和分散绿化相结合，严禁种植有毒、带刺的植物。 建筑设计 设计原则 对建筑的体量和造型进行环境分析，协调处理建筑与周边环境关系，根据建筑性质，力图表现建筑单体的功能特征，通过对建筑造型、体量、材质、色彩的处理来塑造建筑个性，建筑风格体现幼儿活泼稚气、天真开朗的性格。 建筑外立面体现出 较为轻盈的整体面貌，外墙上部采用横向贯通的色带，呈现明快的色调，同时又穿插一些弧墙、圆窗等活跃的构成因素，此外考虑儿童的心理感觉，在立面色彩的运用上，强调明快、单纯，符合儿童心理特征，创造出一种整体大气而又不失活泼的建筑个性。 关心儿童的身心健康。 将托儿、幼儿活动室均设置在朝南的房间里，保证有良好的日照和通风，满足冬至日满窗日照的有效时间不少于连续 3小时。 将托儿、幼儿卧室也设置在朝南的房间里，在满足睡眠休息功能的前提下，对儿童的身心健康也极为有利。 16 注重细节的设计。 在满足幼儿园的各项基本功能的前提下，应根据 儿童的特点，从使用和安全上进行特别的设计，如：楼梯的梯级高度要适合幼儿使用特点，楼梯踏步高度不能大于 150mm，宽度不能小于 260mm，楼梯井宽度不能大于 200mm；楼梯除设成人扶手外，还应在梯段两侧设幼儿扶手，其高度不能大于 600mm；楼梯垂直栏杆间的净距不能大于 110mm；幼儿经常出入的门，在距地 ～ 高度内应安装安全玻璃，并在距地 700mm处设幼儿专用拉手；门的双面均宜平滑，无棱角，不应设置门坎和弹簧门；托儿、幼儿卫生间的盥洗池高度宜为 500～ 550mm,宽度宜为 400～ 450mm，水龙头的间距宜为 350～ 400mm；托儿、幼儿用房的电源插座离地面高度不应低于 ，并有保护盖板，等等。 凡此种种，不一一列举，总之，应特别重视儿童与成人的不同特点，在细节上加以特殊的设计，以体现社会对儿童的人文关怀。 合理利用资源。 节能措施得到重视，平面的规整性，外围护墙体和层面采用高效保温性能材料和受力结构的复合体，密闭性能良好的门窗，也都成为节能的有效方式。 建筑功能设计 幼儿园园舍用房为三层建筑，建筑面积 4900平方米。 幼儿园园舍用房分为活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三个部分。 活动及 辅助用房又可按照功能的不同，细分为托儿用房、幼儿用房和共用活动用房等，其中，设有 托儿班 6个班，幼儿班 9个班， 17 托儿用房和幼儿用房应分别成套设置活动室、小餐厅、卧室、卫生间、衣帽间和消毒间等。 办公及辅助用房主要为办公室、保健室、隔离室、晨检接送室、传达值班室、资料室、会议室、教具制做及陈列室、总务仓库和教工厕所等。 生活用房主要为厨房、淋浴室、洗衣房和炊事员休息更衣室等。 建筑装饰标准 在建筑装饰设计过程中，对于墙体、屋面、外墙以及窗体等建筑构件在充分考虑防水、保温、牢固等建筑构件的基本要求下，尽量使 得本建筑项目能够体现最新建筑设计理念，将环保及高科技充分融入项目设计中。 内装修材料要符合室内装饰材料的卫生标准，其室内空气质量应达到国家标准《室内空气质量标准》（ GB/T18883）的要求。 室内环境污染应按国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ GB50325）执行。 装修按照上海市房屋土地资源管理局、上海市教育委员会印发的《市配套商品房基地公建配套教育设施一次装修验收移交标准细则》执行。 结构设计 抗震设防 建筑结构安全等级二级，建筑物重要性丙类，抗震设防烈度为七度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为 ，场地土类别为上海Ⅳ类。 18 上部结构设计 1) 上部结构设计的基本原则 满足国家及上海市有关规范工程建设标准强制条文的要求；最大限度满足工艺及建筑的工艺要求；满足工艺进度和有利于施工方便及施工管理的要求；选择合适的方案，传力途径明确，结构布置合理，计算模型与实际状况合理；力求刚度中心与建筑物重心保持一致，减少扭矩对结构的不利影响；构造柱的布置满足砌体结构设计规范；由于建筑物长度超过 55米 ，在建筑物中部设置沉降缝，以减少温度应力对结构的不利影响。 2) 上部结构设计方案：采用框架结构。 3) 主要结构件尺寸及砼强度等级： 结构内部填充墙将采用 Mb5专用混合砂浆砌筑，梁柱板砼标号均为 C30。 钢筋采用 HPB235级钢（ fy=210N/mm2）、 HPB335级钢（ fy=300N/mm2）。 基础设计 根据提供的现有的地质资料，第②层褐黄－灰黄色粉质粘土，土质较好，可作为辅助用房的持力层。 第⑥层暗绿－草黄色粉质粘土为硬塑的粘性土层，该层土土性较上覆粘性土层好 ，可作为幼儿园园舍用房的桩基持力层。 现初步选用的桩型为： PHCφ 400， 24m长。 以上设计的桩长要视具体地质情况而定，沉降要求控制在 130mm 19 左右。 电气设计 设计范围 ★ 园区楼宇的电力、照明、防雷及安全接地系统 ★ 室内的电话系统 ★ 室内的有线电视系统 ★ 室内智能系统 供电设计 供电电源：电源由小区变配电站低压电缆埋地引入，埋深为室外地坪下。 电压等级：住宅及低压进线公建为 220V/380V。 园舍设计 1) 园区电力、照明设备供电电压均为 220/380V，电源由变配电站采用电缆埋地引至各单元近线点。 为保证区内供电安全可靠，考虑园区内环境优美，园区内配电线路全部采用埋地敷设。 2) 幼儿园园舍用房干线采用铜芯塑料线穿金属管沿公用部位明敷。 3) 楼房每层电度表箱接自本层所在层配电干线上，插座回路经漏电开关保护，至配电箱以及室内线路均采用铜芯塑料线穿阻燃型塑料管暗敷，进户线保护管采用镀锌钢管，园区外场线路均采用全塑铠装铜芯电力电缆埋地敷设。 20 防雷及安全接地设计 1) 本园区所有建筑物均按三类防雷建筑物设计，防雷引下线和接地装置利用柱内及基础 内主钢筋。 2) 园区配电系统的接地制式为 TT制，电器线路采用 PE线专放，各供电单元均设置总等电位节点连接，卫生间内设置局部等电位连接，插座回路及柜式空调回路采用漏电保护，以确保用户安全。 3) 防雷和防雷波侵入、电器设备信息系统等接地共用同一接地装置，接地电阻不大于 1欧姆。 4) 入户端电缆的金属外皮、钢管应与防雷的接地装置相连。 5) 配电箱设置电涌保护开关，公用弱电设施采用防电涌保护装置。 给排水及消防设计 设计范围 整个园区的室内外给水、排水及消防设计。 给水设计 1) 水源：市政自来水，从市政给水管接入。 2) 用水量：根据国家及上海有关建筑给排水规范设计本项目的生活、绿化及消防用水量。 排水设计 室外采用分流制，污水排入市政污水管道，雨水排入 市政雨水总管。 园区污水排入市政污水管。 室内污废水分流，卫生间设置专 21 用通气管。 雨水采用上海市暴雨强度公式： Q=5544(－ )/(t＋ 7lgP)＋ P=1，径流系数Ψ = 园区雨水分路采用 DN300管道排入市政雨水总管。 消防设计 1) 建筑消防 防火等级：建筑 防火等级为二级。 防火间距：幼儿园为独立建造。 消防车道：本 幼稚园位于 A地块上，坐落于老沪闵路和都会路交叉口，能 满足消防车道及相关消防规范要求。 2) 消防给水系统 消防给水由市政管网供水，由老沪闵路 ,都会路市政给水管网供给，水压为。 室外消火栓系统采用二路 DN200市政管网进水，消防管在基地四周形成环网，并设数组室外地上式消火栓 ,供室外消防 .室外消火栓间距不超过 120米，且距离建筑物消防水泵接合器不超过 40米 . 本楼设室内消火栓系统。 给排水管材 给水出泵管至屋顶水箱及水表前水管采用外 镀锌内衬塑管材及管件，水表后冷热水管采用 PPR聚丙烯冷热水管材及配件，热熔 22 连接。 室内排水管及雨水管采用 UPVC管，粘接。 室外污水总管由 DN200～ DN300组成，采用 HDPE中空螺旋缠绕管，室外埋地雨水管由 DN300～ DN800组成，采用 HDPE中空螺旋缠绕管 . 节水设计 1) 设计依据：根据《中华人民共和国水法》、《城市节约用水管理规定》、《节约用水 “ 三同时、四到位 ” 管理规定》，新建、改建、扩建的建设项目应当采用节约用水的先进技术、工艺、设备，选用和建设节约用水设施，降低水的消耗，提高水 的利用率。 2) 节水措施：室。