幸福小区建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

幸福小区建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

大措施。 我国能源资源相对不足，人均拥有量远低于世界平均水平。 随着经济规模的扩大，能源需求呈持续快速增长，供需矛盾日益突出。 能源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到我国经济、社会发展目标的实现。 节能是一项长期的战略任务，是当前的紧迫任务，是我国的基本国策。 因此，现在及可预见的未来，节能，将始终伴随该项目一路同行。 节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，也是一项当前**********小区建设项目可行性研究报告 第 22 页 极为紧迫的任务。 目前，我国已成为世界第二大能源生产国和第二能源消费国。 特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张业已成为制约经济持续、稳定发展的重要问题。 我省由于高耗能产业比重偏大，致使能源消耗增长过快，能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值综合耗能、工业企业单位产品综合耗能、建筑业单位建筑面积采暖能耗等指标高位运行。 20xx 年全省能耗总量比 20xx 年增加 %，高于 GDP 增幅 6个百分点，单位 GDP 耗能、工业增加值能耗为 和 吨标准煤，分别高于全国 和 吨标准煤。 为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节能型社会，促进经济社会可持续性发展，实现全面建设小康社会的宏伟目标，国家和省相继出台了多项节能政策、法规《河北省人民政府关于加强节能工作的决定》也提出“十一 五”期末万元 GDP 能耗下降到 吨标准煤，比“十一 五 ”期末总体节能降低 20%左右，工业节能达到 25%以上。 初步建立起与社会主义市场经济相适应的比较完善的节能法规和标准体系、政策保障体系、技术支撑体系 和监督管理体系，形成政府引导下市场主体自觉节能的新机制。 本项目能源指标的确定： 此项目立足于建筑行业、满足房屋使用者需求，在建筑行业领域中与其他兄弟单位共同发展壮大。 围绕国家建设新型道路的需要，提供安全舒适、资源节约、环境影响小的居住场所。 项目建设地位于 市运输总公司八公司院内。 北邻为三丰东路，南邻 址**********小区建设项目可行性研究报告 第 23 页 舫头村 耕地， 东邻保定建业集团有限公司，西邻 龙凤俱乐部。 水 ，电、路等基础配套设施完备，通讯发达，无线网络发展迅速，信号覆盖率100%，通讯快捷方便。 电力供给供应充足，项目用电可确保供应。 小区给水由小区内 市政 供给 ，可满足居住正常用水。 ******单位 GDP 能耗到“十一 五 ”降低 20%，单位 GDP 能耗年均降低 4%。 这是 ******按照《节约能源法》和 20xx 年 7 月 1 日实施的《河北省节约能源条例》及国家相关文件要求，建设节约型社会确定的节能目标。 项目能源消耗种类及数量分析 能耗种类和数量 一、本项目主要能耗种类 电力：生活用电 水 ：生活用水 天然气：生活 及采暖 用天然气 二、能耗用量 项目建设地位于 三丰路南侧 ，水、电、暖等基础配套设施完备，通讯发达，无线网络发展迅速，信号覆盖率 100%，通讯快捷方 便。 用电量： 本项目有配电条件即可完全满足小区需要。 电力供给供应充足，项目用电可确保供应。 该小区居住户数为 580 户， 全年估算耗电 140 万 度。 用水量： 本项目年用水 量 2万立 方米。 给水系统均 市政 供给，可满足项目建设用水以及小区建成后的生产生活用水。 **********小区建设项目可行性研究报告 第 24 页 用天然气量 ： 本项目年用气量约 100万立方，主要用于居民采暖及生活热源。 表 71 主要能耗品种及年用量表 序号 名称 规格 单位 年消耗量 备注 1 电 220/380V 万 kwh 140 2 水 万吨 2 3 天然气 12T 万立方 100 本项目主要能源消耗能的品种及年需要量见项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表。 表 72 项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表 序号 主要能源及耗能工质名称 计量单位 年需要量 其中 备注 购入量 自产量 其他 实物 标煤 实物 折算系数 折标煤 （ t） 实物 实物 实物 折标煤 折标煤 折标煤 1 电 万kWh T 140 2 水 万 m3 T 2 3 天然气 万 m3 T 100 年总需要折标煤（ t） 本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为 吨 /年，该小区的总建筑面积为 44000 平米，因此本项目的耗能量为 吨 /平米，符合国家规定。 项目所在地能源供应状况分析 **********小区建设项目可行性研究报告 第 25 页 电力供应现状，规划及预测分析 项目建设地位于 ******三丰路 南侧，水、电、路等基础配套设施完备，通讯发达，无线网络发展迅速，信号覆盖率 100%，通讯 快捷方便。 本项目电力供给由 该公司 提供变压器，电力供给供应充足，项目用电可确保供应。 全年估算耗电 140 万 度。 本项目的用电负荷中，主要用电设备包括各类机电设备、照明电源、消防电源。 根据国家标准，消防电源、备用照明（即事故照明）、疏散照明部分应该按一级负荷考虑，其它用电设备按三级负荷考虑。 供水现状 小区给水由自备水井供应，可满足项目用水。 排水为雨水、污水分流制，由小区管道排至小区外，给排水设施齐全，能满足日常给排水要求。 项目用能源品种选择的合理性、可行性、供应可靠性分析 本项目主要能耗 是水、电。 从项目所在地的水力、电力现状和规划建设看，项目建成后能源供应有保障，因此项目能源供应是可靠、可行的。 节能措施 本项目节能方案符合国家有关建设标准，技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求，主要节能措施有： 变电系统的节能措施 配电系统的节能措施： **********小区建设项目可行性研究报告 第 26 页 配电系统电压的确定：选用较高的配电电压接入负荷中心。 用电设备的设备容量在 10KV 以下，采用 380/220V 供电。 选定供电中心：将变压器（变电所）设置在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗。 选择变压器：选用高效低耗变压 器。 力求使变压器的实际负荷接近设计的最佳负荷，提高变压器的技术经济效益，减少变压器能耗。 合理选择线路路径：负荷线路尽量短，以降低线路损耗。 在高压开关柜和低压开关柜内采用节能高效分断能力高的断路器，保证电力的正常运行，减少停电事故。 项目设备均选用国内外节能产品，对负荷变化较大的电机采用变频调速，使其实际功率与负荷相适应，达到降低能耗，提高工作品质的作用。 其他节能措施 所有用水器具都应选用节水型产品，严格控制各用水点的水压和水量，安装计量仪表，避免管网跑、滴、漏和流速过大或静压过高 而造成水资源浪费。 所用照明灯具全部采用节能型灯具。 小区内庭院灯使用太阳能路灯照明。 各户配置太阳能淋浴器。 加强废水回收利用。 洗漱废水单独建立管网系统，经过简单处理后回收利用。 加大雨水利用。 雨水通过雨水管网收集到消防水池，用于平**********小区建设项目可行性研究报告 第 27 页 时浇洒道路及绿化用，节约清水用量。 建立健全节能管理制度，加强节能管理。 建筑节能 根据河北省节约能源“十一五”专项规划要求。 新建建筑严格执行节能设计标准。 采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施，以达到节能降耗的目的。 建筑围护结构隔热水平：围护结构传热系数屋顶 ；外墙；地板。 墙体及屋面节能措施： 采用新型保温隔热节能材料。 门窗的节能措施 采用双玻璃中空节能门窗，提高门窗的气密性能，门窗的面板缝隙采取良好的密封措施。 玻璃或非透明面板四周采用弹性好、耐久的密封条密封或注密封胶密封。 门窗密封性指标：不低于国标《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》（ GB7107）规定的 Ⅲ级水平，相当于窗户每米缝长的空气渗透量： QL≤ 179。 /（ ）。 其他技术成熟，效果显著的节能技术和产品，应用各种 塑料PVC 管材；给水系统利用定压定量节能泵等。 节水 全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源利用、经济和社会可持续发展的一项战备任务。 节水原则与要求 **********小区建设项目可行性研究报告 第 28 页 《中华人民共和国水法》中规定“国家实行计划用水，厉行节约用水”。 1993 年国家实行取水许可证制度，从此结束无序取水的历史，标志我国水资源管理进入法制化阶段。 20xx 年 5 月国家计委和水利部颁布《建设项目水资源论证管理方法》实行更加严格的水资源政策，要求项目建设必须充分评估水资源的承受能力和合理使用水资源。 节水措施 全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源利用、经济和社会可持续发展的一项战备任务。 项目主要节水措施： 供水系统 采用合理的供水系统，充分利用水压，设减压或调压设施。 合理配置水表等计量装置 建筑物的引入管、公用建筑物需计量的水管均设置水表。 水表的选择、安装均应符合《建筑给排水设计规范》 GB5001520xx 有关条款的要求。 节水器具、仪表 （ 1）采用节水器材、器具既节水又节能。 （ 2）水嘴（水龙头）、便器及便器系统、便器冲洗阀等产品。 如座便器采用耗水小于 6 升的节水型座便器，每次 冲水可节约 13 升，大大减少水源的浪费。 （ 3）公共卫生间的洗手盆采用感应自动水龙头，小便斗采用自动冲洗阀，蹲式大便器采用脚踏式自闭冲洗阀或感应冲洗阀。 （ 4）公共建筑部分使用人群广泛，长期以来人们形成了对公共**********小区建设项目可行性研究报告 第 29 页 资源不注意的不良习惯，因此，在卫生间等用水场所要采取必要的节水器具，设置节水提示牌，提高人们的节水意识，减少资源的浪费。 （ 5）加强用水管理，确定小区消耗定额，减少水的消耗。 加强管道维护，减少生产过程中用水的跑、冒、滴、漏等现象，节约用水，注重循环利用。 硬化地表宜采用透水砖等人造透水材料，使雨水 就地入渗，补充涵养地下水源，改善生态环境。 能源管理组织制度 在日常的节能管理工作中，重点是认真贯彻落实各种节能法律、法规和各项能源管理制度，并针对不断出现的新情况、新问题，不断完善有关能源管理制度。 对能源使用过程中造成的跑、冒、滴、漏等能源浪费现象进行检查和处理，有效杜绝各种有型损失。 不断学习节能先进单位的经验和方法，寻找本项目在节能工作中存在的差距。 从各个方面，全面地、系统追求最佳节能效果，做好节能降耗工作，为降低能源消耗作出应有的贡献。 在能源管理制度建设方面，设置节能管理机构，制 定从能源开采、计量、统计、生产过程和定额考核等一系列的能源管理制度，并以经济责任制的方式严格考核，促进了企业各项节能工作的有效展开，为企业取得好的节能降耗效果，做好组织和制度准备。 节能效果分析结论与建议 幸福 小区的建设， 是 市运八公司解决职工住房条件窘迫的 民心工程。 小区的建成不但 能够使 该公司职工的住房条件得到大大的改善 ，**********小区建设项目可行性研究报告 第 30 页 排除了广大 职工 的后顾之忧，使其能够积极 的投入到本职工作当中 ，还美化了城区环境，成为城市 景观新亮点，同时也为居民提供高档次居所，提升城市品位做出重要贡献。 本项目以追求项目技术高标准、低 投资、高速度为建设方针，选用先进的关键工艺设备和控制技术，确保生产线高质量、高水平、稳妥、可靠地进行建设和生产。 项目建设场址具有良好的区位优势、外部水、电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。 经过分析、比较，建设单位针对本项目的具体情况，制定合理利用能源及节能的技术措施，有效地降低了各类能源的消耗。 经测算本项目的年耗能指标为 标准煤年用量为 吨 /年， 该小区的总建筑面积为 44000 平米，因此本项目的耗能量为 吨 /平米，符合国家规定并 达到了同行业先进水平。 项 目使用的主要能源种类合理，能源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，项目是可行的。 **********小区建设项目可行性研究报告 第 31 页 第七章 环境和生态环境影响分析 编制依据 《中华人民共和国环境保护法》； 《建设项目环境保护管理条例》国务院令 253 号； 《开发建设项目水土保持方案管理办法》； 《开发建设活动环境管理人员行为规范》； 《建筑施工场界噪声限值》（ GB1252390）； 《污水综合排放标准》（ GB383820xx）； 《大气污染物综合排放标准》（ GB162971996） 《建设项目环境保护设计规定》（ 87 国环字第 003 号） 《环境空气质量标准。