年产万套服装系列产品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

年产万套服装系列产品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

便捷、配套齐全、功能完善的科研环境，加快企业科技发展，促进经济发展。 并注重该项目用地结构与周边区域性结构以及该项目自身形态与厂区肌理之间的相互联系，并以其作为项目总体规划设计出发点。 年产万套服装系列产 品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告 16 设计主要参数 （ 1）自然条件： 1）该项目基础持力层为第二层砂 土层，承载特征值 fak=180Kpa，场地土不存在液化，标准冻深。 2）抗震设防烈度为 8度，设计基本地震加速度值。 场地特征周期为 0.s，涉及地震分组为第一组，场地土地类别为Ⅱ类。 3）基本风压 ： ㎡（ 50 年重现期）基本雪压： ㎡（ 50 年重现期）。 地面粗糙度为 B类。 （ 2）结构设计标准 表 411 结构设计标准表 建筑抗震设防重要性分类 丙类 建筑抗震设防烈度 8 度 地基基础设计等级 丙级 混凝土结构的安全等 级 二级 钢筋混凝土结构的安全等级 框架 二级 混凝土结构的环境类别 地上部分 一类 地下其他部分 二 a 类 地上外露结构 二 a 类 建筑物耐火等级 二级 （ 3） 设计荷载 表 412 设计荷载表 序号 部位 活荷载标准值（ KN/㎡） 1 客房 2 卫生间 年产万套服装系列产 品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告 17 3 过道 4 上人屋面 5 不上人屋面 总平面布置和功能要求 平面 布置：该项目为一栋三层的科研楼，建筑面积 ㎡，周围布置绿化以及道路。 功能结构：该项目使用性质为办公用建筑，其中包括办公室、科研室、休息室、车库、科研场地等。 建筑物周边进行绿化建设，提高办公环境的舒适度和景观的可观赏性。 交通流线布置：该项目科研楼周围布置了供车库车辆进出的道路。 结合硬化铺装可以形成消防环路，满足消防要求，道路组织有序，清晰流畅。 竖向设计：道路竖向规划应综合考虑规划区地图、交通、排水、防洪、景观和经济合理化等多方面要求，结合现状道路的标高，合理确定和规划道路 中线控制点竖向标高。 本规划区内道路竖向规划主要由以下三种情况： （ 1）对于已建及在建道路，原则上道路标高不作调整，规划道路与现状道路相衔接。 （ 2）对于低洼地区道路规划标高主要是根据防洪排涝要求及工程管线敷设要求确定的。 （ 3）对于其他地区，在满足道路规划标高主要是根据防洪排涝要求及年产万套服装系列产 品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告 18 工程管线敷设的前提下，道路规划标高基本按照接近地块现状标高的原则确定，对于高差较大的区域，考虑土方挖填量的的平衡，降低工程造价。 规划设计方案描述 该项目拟建一栋三层的综合科研楼，总建 筑面积 ㎡，建筑高度，基础形式为混凝土独立基础。 该项目一层南侧为科研楼大门，北侧由西向东依次布置为车库、仓库、楼梯和电梯、卫生间、办公室。 科研大厅东南角为一正六边形造型内径为，仓库和车库的西南夹角设计一个狗舍。 项目二层南侧由西向东依次布置三个科研室（带独立卫生间），北侧为电梯和楼梯。 走廊西侧窗户宽。 项目三层南侧由西向东依次布置办公室、休息室。 北侧为楼梯和电梯。 该项目电梯井 ，电梯门宽 1m，楼梯净宽度。 （见各层平面布置图） 表 421 项目建设内容一览表 一层 名称 建筑面积（㎡） 科研场地 车库 75 科研大厅 212 仓库 45 卫生间 办公室 二层 科研室（三个） （每一个） 三层 办公室 49 休息室 49 建筑方案 年产万套服装系列产 品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告 19 建筑方案描述 建筑艺术与风格：该项目采用明快色系和暖色系相结合的色调搭配方案，又运用现代建筑风格的浅色系，使建筑物简约端庄又不失现代气息，搭配建筑物时尚的造型，使整个建 筑在庄重典雅中透出明快鲜活的现代气息。 建筑特征与结构：该项目采用框架结构，基础为混凝土独立基础。 表 42 建筑特征一览表 楼名 使用性质 建筑分类 耐火等级 抗震设防 使用年限 屋面防水等级 合理使用年限 基地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 建筑高度（ m） 建筑层数 科研楼 办公 多层 二级 8 度 50 三级 15 三层 建筑物与厂区的协调：该项目将位于企业生产厂区内，西侧为生产厂房，紧邻生产一线有利于将服装生产技术科研理论与 实际操作相结合，方便交流与管理，大大加快了科研进度；项目南侧为已建成网球场，为科研办公人员提供了良好的休闲娱乐场所，工作之余能方便的进行身体锻炼，有益于职工身体健康。 所以该项目能与周围环境相辅相成，加快企业发展进度。 主体工程 设计依据： 《民用建筑设计通则》 （ GB50220xx） 《建筑设计防火规范》 （ GB5001655） 20xx 版 《公共建筑节能设计标准》 （ DBJ032720xx） 年产万套服装系列产 品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告 20 《屋面工程技术规范》 (GB5034520xx) 《建筑制图标准》 （ GB/T5010420xx） 《建筑抗震设计规范》 （ GB 50011 20xx） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （ GB5021020xx） 墙体工程： （ 1）外墙为 300 陶粒砌块砌筑，内墙为 200陶粒砌块砌筑，卫生间隔墙为 120 多孔砖，轴线位于墙体中心。 （ 2）填充墙体上，凡两种材料墙体相接处需加钢丝网抹灰，钢丝网宽度300。 （ 3）防潮层做法为在外墙 20厚 1: 3％防水剂。 （ 4）采用 B2 级保温材料，每隔三层在层高处做 500宽岩棉板保温砂浆（燃烧性能为 A 级）水平防火隔离带，防火隔离带全面粘贴。 屋面工程： （ 1）屋面防水层表面应先清除积灰浮浆、松动疙瘩，清洗污垢，油污、铁锈处应先用汽油等有机溶剂及钢丝刷清除干净，较大孔洞处应刷 除不实部分，用 1:。 （ 2）屋面防水层为三级防水，基层必须干燥，含水率不大于 10%。 （ 3）阴阳角处应先做小八字，圆角或钝角。 （ 4）管道处、拐弯处、屋脊、女儿墙等加铺一布一涂，并确保整体防水的连续性。 年产万套服装系列产 品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告 21 （ 5）本地区属于地震风大地区，全部瓦材采取固定加强措施。 门窗工程： （ 1）外门窗除特殊注明外，均立墙中；内门除注明外，一般门樘立墙中，管井检修门樘开启方向墙平面；所有的内窗均立墙中。 （ 2）该项目选用室外门窗为断桥铝合金门窗，其特性应符合节能保温门窗物理性能指标要求。 （ 3）玻璃五金 除特殊注明外，均为双层中空玻璃。 室内外装修工程： （ 1）外漏柱面及混凝土墙面去油刷水泥一道后，作相应的内墙粉刷。 （ 2）内外装饰材料及色彩须先做出小样同建设单位和设计单位认可后方可施工。 （ 3）所有烟道、风道、管道井内壁均为 10 厚 1： 水泥砂浆面层，随砌随抹。 （ 4）有水房间的地面除注明者为不小于 %的排水坡，坡向地漏或排水沟，门口地面应低于同层地面 20mm。 （ 5）墙面、地面、顶棚、梁柱上用于固定各种设备，管线支架，建筑配件以及建筑装饰的固定件，除设计要求外，亦可采用钢制胀管螺 栓、塑料胀管、射钉等安装材料以代替砼，砖墙中预埋木砖或铁件等做法，此类做法在工程施工安装时必须保证强度及牢固，具体采用何种方法，施工单位会同建设单位根据经济情况施工能力与施工条件自行商定。 （ 6）整体留洞嵌入箱柜（消火栓等）穿透墙壁时在箱柜固定洞口钉钢年产万套服装系列产 品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告 22 板网做内墙粉刷。 （ 7）有水房间（卫生间）穿楼板时立管位置，均做预留套管，待立管安装后，管壁与套管间填充沥青麻丝，油膏嵌缝墙面抹灰中应掺防水剂。 （ 8）消防立管及上下水管周围均用钢龙骨钢丝网粉刷到吊顶上 100mm。 该项目装修外墙采用涂料刷涂，内墙进行贴砖装饰 ，顶棚采用石膏装饰板，踢脚用木塑踢脚线，地面采用此状。 油漆工程： （ 1）室内金属制品外露部分均做防锈漆打底，刷灰色调和漆二度，不刷面漆。 （ 2）所有刷漆金属制品在刷漆前应先除油去锈。 （ 3）凡木料与砌体接触部分应满浸防腐油或氟化钠。 室外工程： （ 1）建筑物四周做 1000mm 宽水泥砂浆散水，散水每隔 6m，以及散水和外墙之间设 20宽伸缩缝，缝内填沥青油膏灌缝。 （ 2）散水坡的坡度为 4%，其外边高出室外地面 20mm。 （ 3）所有室外工程均下设 300厚中砂防冻层。 地面 （ 1）卫生间：素土夯实→ 150mm 厚鹅卵石灌混合砂浆→ 100mmC10 混凝土垫层→ 20mm 厚 1: 水泥砂浆找平层→ 50mm 厚 C20 细石混凝土从门口向地漏找坡 1%。 →周边卷起高 160mm→聚氨酯三遍涂膜防水层 ~→刷素水泥浆一道→ 20mm厚 1:4干硬性水泥砂浆结合层→撒素水泥面（撒适量清年产万套服装系列产 品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告 23 水）→铺 10mm厚防滑地砖地面，干水泥擦缝。 （ 2）房间、办公室：素土夯实。 → 150mm厚鹅卵石灌混合砂浆→ 100mmC10混凝土垫层→ 20mm 厚 1: 水泥砂浆找平层→ 80mm 厚聚苯板保温层→ 50mm厚 C20 细石混凝土垫层→ 20mm 厚 1:4 干硬性水泥砂浆结合层→撒素水泥面（洒适量清水）→铺 10m 厚地砖砖面，干水泥擦缝 辅助工程 设计依据： 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 （ GB5073620xx）《公共建筑节能设计标准》 （ DBJ032720xx） 《建筑给排水设计规范》 （ GB5001920xx） 《建筑设计防火规范》 （ GB5001620xx） 《建筑灭火器配置设计规范》 （ GB5014020xx） 《建筑节能工程施工质量验收规范》 （ GB5041120xx） 《辐射供暖供冷技术规程》 （ JBJ14220xx） 《供配电系统设计规范》 （ GB5005220xx） 《低压配电设计规范》 （ GB5005420xx） 《民用建筑电气设计规范》 （ JGJ1620xx） 《建筑设计防火规范》 （ GB5001620xx） 《消防安全疏散标识应用设计施工及验收规范》 （ DB15/43B20xx） 给排水系统 （ 1）水 源及水量：该项目供水由市政管网承担，供水水压 ，年年产万套服装系列产 品生产线科研综合楼建设项目可行性研究报告 24 用水量 2100m179。 /年，日用数量 179。 （ 2）管径选用及连接方式 1）冷水干管采用 s5 系列（公称压力 ） PPR 管，热熔连接，埋地部分采用 S5系列聚丁烯 PB 管（ D20的为 ， D25 的为 S5系列）热熔连接，冷水管敷设在聚苯板槽内，埋地冷水管中间不得有任何接头，管外做高密度聚氯乙烯波纹塑料保护套管。 敷设在地板垫层内的管道隐蔽前必须做水压试验，隐蔽水压试验合格后，应立即填充混凝土，此时管道保持不低于。