年产60万立方米混凝土生产线建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

年产60万立方米混凝土生产线建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

................................ 错误 !未定义书签。 主要风险因素识别 .................................. 错误 !未定义书签。 风险程度分析 ...................................... 错 误 !未定义书签。 防范和降低风险的对策 .............................. 错误 !未定义书签。 17 结论及建议 .............................................. 错误 !未定义书签。 结论 .................................................. 错误 !未定义书签。 建议 .................................................. 错误 !未定义书签。 1 1 总论 概述 项目名称、主办单位及法人 编制单位、证书等级 建设单位概况 项目采用新工艺、新技术， 拟 建 2 条 环保标准 180型 商品 混凝土 生产线，生产系统完全采 用自动化控制，具备生产各种强度等级及耐火、抗渗、抗冻混凝土的 能力， 年生产 各种混凝土 60 万立方米。 公司严格按照 ISO9002 质量管理体系控制生产流程， 同 时 建有 原料、产品检验 试验室，并 聘请具有丰富混凝土生产经验的专业技术人员 为产 品 质量 把关 ， 公司 以“诚信为本、品质为魂、开拓创新、超越自我”的企业精神，以先进的 工艺 技术 、过硬的质量保证 和 成熟 的企业 管理经验 ， 力求把企业打造成 包头 地区一流的商砼 生产基地。 项目提出的背景 商品砼供应是现代建筑文明的体现，它具有质量好 、 城市环保效 益 显著 、减少城市 施工 噪音等 优 点，现已在 世界范围内广泛使用。 我国 的 商品砼 生产也 取得 了 较快发展，特别是 20xx 年 7 月 1 日后建设部下文所有地级城市必须采用 商品砼，不得采用现场搅拌，这给商品砼带来极大发展机遇和空间。 近年来，我国国民经济持续高速增长，国家 建设投资加大 ，扩大内需以建筑业作为 重要的经济 增长点，同时 也 拉动 了建筑 相关 上下游 企业 的 发展；随着居民生活水平的不断 提高，舒适与宽敞的住房越来越受到人们的亲睐 ，许多城乡居民倾其所有，甚至是通过向银行贷款来购买住房， 在这种 形 势 下， 2 房地产业 的发展也进入了 一个新的高潮，也带动 了 建筑 相关行 业突飞猛进的发展。 建 设规模的 不断 扩大，大型、高层、框架结构建筑的 迅速 发展使的商品砼的需求量也 急聚增长。 从包头地区来看， 20xx 年初 包头 全市共有 71 家混凝土搅拌站，总体产能 2800 万 m179。 ， 占全市混凝土需求量的 60%， 但区域内 较优秀的 大型商砼 企业屈指可数。 所以， 在包头地区 发展 商品砼的空间很大，市场前景良好。 建设的必要性 1） 发展混凝土搅拌站生产预 拌 混凝土，符合国家产业政策。 商砼由于属于集中混凝土标准化生产， 有利于净化城市环境，加快城市建设，提高工程质量， 同时 可以综合利用工业渣粉煤灰，并能大量应用散装水泥，节省投资，有着良好的社会、经济效益。 国家对推广应用预拌混凝土一直十分重视， 1987 年建设部印发了《关于 “七五”城市发展预拌混凝土的 几点意见》；1990 年 原 国家计委、建设部 又 将杭州、厦门、南京列为试点城市； 在 1994年 商砼搅拌站又 被建设部确定为建筑业重点推广应用的 10 项新技术之一；在整个 “八五”期间国家建设部 总共 安排 近 5亿多元资金用于支持预拌混凝土 项目 的发展。 全国八届人大四次会议通过的《国民经济和社会发展“九五”和 20xx 年远景目标纲 要》中明确提出“提高水泥散装率，发展商品混凝土”，把发展预拌混凝土作为一项重要任务列入国民经济和社会发展计划。 1996年 4 月国家建设部又印发了《关于加快预拌混凝土发展的若干意见》； 1997年国务院国函 8号 《 进一步加快发展散装水泥的意见》中明确指出：大中城市要积极发展商品混凝土，各地应根据具体情况限 制 在城区现场搅拌 ，并逐步推进商品混凝土的发展。 目前 包头市 正处于 城市化、 工业化快速发展阶段， 3 城市各项基础设施建设、各类工业建设蓬勃发展，预拌混凝土事业发展方兴未艾，市场前景十分广阔。 2） 发展混凝土搅拌站生产预拌混凝土事业是目前混凝土行业发展的必然趋势。 随着 我国城镇化发展进程的加快， 建筑业飞速的向前发展 ,大型、高层、框架结构建筑已成 为 全国建筑 业 发展的新 趋势，再加上 国家要求的 市内 建筑不允许现场搅拌砼 的规定 ，砼搅拌站的建设 已成必然。 同时， 商品砼由于具有 质量可靠、施工方便、快捷 、节约人工、 施工效率 高 的多重优点 已被 业内广泛 认可 3） 建设商砼搅拌站可以实现粉煤灰的废物利用，有利于环境保护。 包头地区火电厂较多 ， 每年产生大量的 废物 粉煤灰， 长期 露天 堆放易造成 严重环境污染。 该项目上马后利用当地的 磨细粉煤灰可取代水泥用量达 30%以上，年生产 60 万立方米砼 即 可消化 ，这样对净化环境，减少环境 污染具有重要的意义，符合国家循环经济 废物再利用的 发展要求。 综上所述，该项目上马符合国家产业政策，建设地市场前景广阔，项目上马占据有利条 件，建设该项目必要、可行。 编制依据和原则 编制依据 2）《投资项目可行性研究指南》（试用版） 3）国家及有关行业颁布的现行有效的规范、标准、规程和规定等 4） 《内蒙古自治区国民经济和社会发展“十二 五”计划》 8）国家发展改革委与建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第 4 三版） 9） 中国建材工业出版社出版的《建设项目经济评价方法与参数实物全书》 编制原则 1）本项目严格按照 商品混凝土 生产质量标准 规范 进行设计。 在确保产品质量的前提下，尽可能减少建筑面积， 提高容积率， 整个项目设 计做到优质、经济、合理。 2）严格根据 包头市乾越商砼有限公司 有关部门提供的工艺技术和有关资料进行设计 ，积极采用新工艺，选用运行可靠、质量可靠的设备。 与此同时，积极吸收、消化国内外同类产品的生产经验，结合本企业的具体特点，坚持高技术、高标准和高效益的原则，确保本项目投产后具有较高技术水平和起点，提高项目的经济效益和社会效益，增强 本项目 产品的市场竞争能力。 3）充分吸取 其他同类企业 工程设计经验，合理选择可靠设备，结合公司 实际情况 做到工艺布局合理，操作管理方便，人流、物流顺畅。 在总图布置、厂房建设、工艺布局、设备 选型、给排水、电气等各方面的设计满足现行标准、规范要求。 4） 在设计中，把节约和合理利用能源放在重要位置加以考虑，积极采取节能措施，尽量选用运行可靠的节能设备；充分利用水资源，搞好循环利用以提高水的复用率。 6）严格按国家环保法和环保部门的要求，做好“三废”治理和职业安全卫生工作，“三废”排放达到国家规定的标准，确保企业的正常运转。 7）按照科学规划合理配置资源的原则，合理规划 包头市乾越商砼有限 5 公司 年产 60 万 m179。 商品混凝土的 建设项目。 8）必须符合国家和有关部委的产业政策及相关的技术规范和标准。 9）必须符 合社会主义市场经济客观规律的原则，促进当地社会经济发展， 对 提高人民生活质量起到积极的推动作用。 10）根据厂址条件，对项目所需水、电、蒸汽、人力、资金、原辅材料来源进行测算与落实。 11）对产品方案、技术路线、资金来源等进行方案选择，提出技术上先进、可靠、经济上合理、环保措施完善的推荐方案。 可行性研究工作的内容与范围 研究内容 本报告根据项目的具体内容，编制包括建设项目的工艺设备及配套设施和投资估算，根据本项目产品和销售状况，对产品的供需情况作了分析和预测，通过技术经济分析评价，论证本项目的 可行性。 可行性研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围包括： 年产商品混凝土 60 万 m3建设的生产装置和相应的辅助生产装置及配套的公用工程设施，重点从市场、工程技术和经济上的可行性、合理性进行分析论证，其主要内容有： 1） 对产品市场需求进行预测； 2） 确定产品方案及建设规模； 3） 确定工艺技术方案、设备方案、工程方案； 4） 落实原辅材料、燃料及动力供应方案； 6 5） 对公用工程及辅助设施进行方案设计； 6） 提出环境保护、劳动安全卫生及消防措施； 7） 制定项目实施进度计划； 8） 对项目投入资金进行估算 ，并制定筹资计划； 9） 对项目进行财务评价，并作出结论。 本报告根据以上子项目的具体内容，分析产品的市场发展空间及竞争优势，并预测国内 外市场对产品的需求，确定项目的建设规模。 在对厂区供水、供电 等建设条件进行充分研究及论证的基础上，制定本项目占用厂房及公用设施的新建方案。 依据“三同时”的原则，制定环境保护、职业安全卫生、消防安全、节水、节能等措施。 确定项目的投资构成，估算项目的总投资额，并对项目进行财务测算和分析，以从整体上分析项目的可行性。 可行性研究工作概况 该公司 近年来对本项目的生产技术、市场发展趋势 做了大量认真细致地研究工作，获得了大量有价值的数据。 根据该公司提供的有关技术数据和设计基础数据，本报告对该项目生产工艺、生产设备等从技术的可靠性、先进性和经济上的合理性等方面充分论证，并进行了较全面的技术经济分析和评价，正式开展并完成了本项目可行性研究报告的编制工作。 研究简要结论 本项目投资方向正确 1） 本项目符合国家、地方的产业政策和发展规划。 2) 本项目 产品 的 生产方法、工艺流程和生产设备成熟、先进、可靠。 7 企业具有良好的基础条件 本项目建设地点地理位置良好，交通便利，主要原 料及动力供应能够满足本次建设要求。 生产过程中产生的“三废”很少，经过 环保 处理后排放，不会破坏周围环境。 市场销售前景看好 本项目生产的 商品砼为建筑行业必需的产品 ， 可更好地为开发区 建设 服务。 随着本项目的实施，无疑会进一步提高其产品的市场竞争能力，也为巩固、发展其产品市场打下了良好的基础。 因此，其产品市场前景看好。 经济效益显著，抗风险能力强 1）本项目总投资为 3000 万元，其中：建设投资为 2640 万元 ，铺底流动资金为 108 万元，年营业收入为 18560 万元，年营业税金及附加为 76 万元 ，年增值税为 756 万元；年利润总额为 2561 万元，年总成本费用为 15923万元，年所得税为 640 万元，年净利润为 1921 万元；税后内部收益率为%，税前内部收益率为 %；税后财务净现值 7807 万元（ Ic=12%），税前财务净现值 10723 万元（ Ic=12%）；总投资收益率为 %，项目资本金净利润率为 %，税后投资回收期（含 1年建设期）为 年；税前投资回收期（含 1年建设期）为。 2）本项目属于（ 31） 非 金 属矿物制品业 的（ 3121） 水泥制品制造 ， 容积率为 ， 绿地率为 10%。 设计 符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔 20xx〕 24 号） 容积率≥ ，绿地率≤ 20%的要求。 3） 从以上指标可以看出， 该项目 财务盈利能力 较 强。 此外，本项目以生产能力表示的盈亏平衡点为 %， 由此说明该产品适应市场变化能力大，并具有较强的抗风险能力。 8 综上所述，本项目充分发挥当地水土资源和劳动力优势，为适应国内市场 建设 需求生产 商品混凝土 的项目 ， 项目建设充分考虑了包头市混凝土市场容量及发展需求，项目投产后 带动了当地的经济发展，取得经济与社会发展的双重效益，该项目可行。 主要技术 经济指标 十九 盈亏平衡点 % 2 市场分析 商品混凝土市场分析 产品用途 商砼是水泥作用下的衍生产品， 在城市建设中用的越来越广泛，现场搅拌混凝土，大量的石子、水泥 等建筑材料进入施工现场，产生粉尘、污水、噪声等严重污染城市环境。 而商品混凝土利用其先进的设备、合理的工艺以及稳定的制造技术，既保证混凝土的质量，降低工人劳动强度， 又 减少 了 污染物的产生，较好的保护了环境。 因此，商品混凝土与普通现场拌制混凝土相比，其应用范围更广，可用于高层建筑、重型厂房、 桥 梁、码头、高架公路、仓储 等土木工程。 高强度混凝土、高性能混凝土、自充填混凝土及特殊混凝土，将成为发展重点。 国际 市场 现状及供需预测 商砼亦称预拌混凝土，最早出现在欧洲，到 20 世纪 70 年代，世界商品混凝土发展进入一个黄金时代，其在混凝土发展史上可以说是一次“革命 |”， 9 是混凝土工业走向现代化和科学化的标志，目前商砼在国外已成为一门新兴的产业。 特别是一些发展中国家，商砼发展势头迅猛，供需旺盛。 国内市场现状及供需预测 商砼（商品混凝土）搅拌站在我国已有 20 年的发展历史， 90 年代以前，国内大量使用欧洲进口设备，随着国 产技术的成熟，及生产制。