年产40万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

年产40万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

横加一环、四通八达的公路网络，公路密度由 20xx 年的每百平方 公里 37 公里增加到现在的 135 公里。 该项目 地点 位于宜阳县 锦屏 镇 崔 村村（村北 ） ， 距县 城 约 15公里， 紧临安虎 线 公路 ， 交通便利。 、水文、地质条件 宜阳县开采深度以内地下水总的容积储量为 416024万吨（基岩丘陵区除外），按稳变流方法计算，地下水可开采量为年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 14。 宜阳县城处于西南部主流带，在 300米深度内含有水层 1015层，累积厚 100200米，地下水埋藏较深，富水性好。 宜阳县城处于华北地台的豫淮台地， 断陷盆地的西部边缘地带，北东与新安、 连接。 地层为单斜岩层，无明显的褶皱构 造。 除西北部有古生带二选系基岩地层出露外，其它地区被新生代沉积物所覆盖，第四系松散地层广为分布。 地耐力特征值 1417吨 /平方米。 、地震烈度 宜阳县历代曾多次发现过有感地震，破坏性较小。 根据中华人民共和国国家标准 GB5001120xx《建筑抗震设计规范》，宜阳县抗震设防烈度为 6度，设计基本地震加速值为。 该项目区及附近无构造断裂等不良地质作用，属抗震有利地质。 、地形、地貌 宜阳县地势西高东低，中部低，南北高，北部为浅山区，中部为洛河川区，南部为山区。 该项目位于宜阳县 锦屏镇崔村村（ 北 1公里处） ，建设用地地势较为平坦，完全可以满足该项目的建设需要。 项目投入总资金及效益情况 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 15 该项目总投资 5000万元。 考虑到项目刚起步，资金筹措方面有一定的难度，为保证该项目投产后能够正常运行，经研究，认为此项目分两期建设较为合理。 其中：一期建设投资为 718万元，用于征地、厂房建设、一期设备购置等费用，并预留二期场地；二期建设投资为 602万元，用于扩大厂房、购置生产线设备等，流动资金为 280万元。 该项目适应市场需求，应用范围广泛，市场需求量大，建设 原材料、用水、用电等有充足保障，技术成熟可靠，符合我国产业政策，有广阔的发展前景，其经济效益十分显著。 项目建成后，年产量为 40万立方米 加气混凝土砌块 ，每万块含税成本为 ，售价按目前市场均价为 每万块 20xx元，年产值 2400万元 ， 年均上缴税金 ，年均净利润约 万元。 该项目建成后，将有力推动当地建筑业的发展。 本项目利用对煤矸石 和粉煤灰 进行综合利用（制砖），变废为宝，同时，解决当地 约 200人的就业问题，有利于社会稳定，创造了巨大的社会效益、环境效益和一定的经济 效益，对宜阳经济的综合发展起到一定的促进作用。 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 16 主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 生产规模（实际产量） M3 20xx00 砂加气砼砌块 2 年工作日 天 300 3 全年原材料消耗 4 砂（粉煤灰） t 88775(干) 106530（湿） [含水率20%] 5 石灰 t 25760 6 水泥 t 12979 7 石膏（干） t 1277 8 铝粉膏 t 96 9 其他（废机油等） t 65 10 年耗电量 万 度 364 11 年耗水量 M3 117762 12 年耗汽量 t 27675 煤 4257 13 工厂总占地面积 M2 25000 约 40亩 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 17 14 建筑面积 M2 约 4200 15 设备总重量 t 900 工艺设备 16 设备总功率 kw 750 工艺设备 17 年货物运输量 万 t 约 18 其中：运入 万 t 约 11 19 运出 万 t 约 20 总投资 万元 5000 其中：固定资产 流动资金 21 年销售收入 万元 22 年生产成 本 万元 达产年 23 年利润 万元 23 年利税 万元 24 投资回收期 年 不含建设期 综合评价与结论 本项目建设投资为 ，投资利税率 %，投资回收期为 年（不含建设期）。 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 18 该项目的建设，不仅有良好的经济效益，而且也有较好的社会效益。 项目建成后，一方面可以满足市场需求，缓解当地及周边市场供应紧张的局面，另一方面可使地方一些资源得到充分利用，带动地方经济，创造良好的经济效益和社会效益，使人民增收，社会增效，提高当地人民群众的生产、生活水平。 通过分析，我们认为，该 项目建设理由充分，效益显著，建议项目单位要按照项目建设程序，扎扎实实做好项目前期工作，及时到发改委、环保、国土、规划等有关部门，办理相关手续，积极筹集建设资金，尽早开工建设，以免拖延工期，加大投资。 由于该项目经济效益和社会效益明显，希望有关部门能给予支持。 使其尽快投产，早见效益。 问题及建议 由于项目进度较紧，无法采集范围广泛的资料，本报告参考行业内一般报价及平均指标并参照实际调查数据作为计算依据。 项目的经济效益与生产规模密切相关，建议项目单位在项目的建设过程中尽可能按设计规模 早日建成投产，以减少不 必要的开资。 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 19 第 二 章 资源条件评价 （一）资源可利用量 资源综合利用是我国经济和社会发展中一项长远的战略方针，也是一项重大的技术经济政策，对提高资源利用效率，发展循环经济，建设节约型社会具有十分重要的意义。 本项目所需 粉煤灰原 材 料可从当地电厂或周边地区电厂采购 ， 黄河同力水泥有限公司距项目所在地 2公里，水泥供应极为方便 ， 凌硕钙夜有限公司位于宜阳县樊村乡境内，距项目所在地 15公里，生石灰供应 比较方便， 对该项目的生产有充足的保障。 （二）资源开发价值 目前，宜阳同其他县市一样，积极响应上级的有 关决定，采取一切强制措施，关掉了所有粘土砖厂。 但宜阳的城乡建设中仍以多层砖混结构建筑居多，砖仍是建筑物主要的建材，市场需求非常大。 加气砼砌块 符合建设工程承重墙体要求，生产、设计 合理 ， 便于用户及施工人员接受。 该 项目的建设，充分利用了当地的废弃资源，体现了当地区域的资源开发价值，项目意义重大。 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 20 第三章 市场预测 加气砼砌块 是新型墙体材料中的一个品种，市场需求主要围绕本县及周边县市来研究分析。 市人口众多，土地资源短缺，粉煤灰、煤矸石等废 弃资源 较多，利用率较低。 市人均耕地 ，低 于全国及全省平均水平，宜阳县人均耕地水平更低。 原有粘土砖生产企业 85家，每年取土烧砖毁坏耕地十分严重，因此 ， 必须大力发展以 废弃资源为 主要原料的新型墙体材料，减少环境污染，保护人们的生存环境，满足经济建设的可持续发展。 （一）产品市场供应预测 宜阳县目前 尚未有加气砼砌块生产企业。 本项目 设计年产量 40万立方米。 该项目建成后，宜阳县新型墙体材料年产量有所增加，但仍 远 满足不了市场需求。 （二）产品市场需求预测 近年来随着宜阳经济的蓬勃发展，该县建筑业也有飞速的发展，从目前的形势看， 20xx年至今后的建筑业发展更快， 墙体材料 的需求量急速增加，加上 市及周边地区的市场， 墙体材料 的需求量将成倍增加。 预计未来的几年里 ，仅宜阳县建筑面积将达到 60万平方米， 墙体材料 的总需求量 超过 10亿块。 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 21 市等周边地区需求量 也不断增加。 （三）产品目标市场分析 目标市场确定： 目标市场确定为宜阳县及周边县市。 市场占有份额分析： 项目建成后，年产量达 40万立方米 ，占宜阳县墙体材料市场份额的 %。 （四）价格现状与预测 产品国内市场销售价格 目前 ， 市已全部禁用粘土砖，新型墙材供不应求， 加气砼砌块 市场价格约为 200元 /立方米。 （五）市场风险 该产品属国家鼓励类发展产品，国家 鼓励发展新型墙体材料： （１）对新型墙体材料免征固定资产投资方向调节税； （２）对新型墙体材料免征土地使用税； （３）自生产经营之日起，免征５年所得税； （４）掺粉煤灰、渣不小于 30％的建材产品，免征增值税； 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 22 以上政策为发展粉煤灰砌块提供了十分有利的政策环境，本项目符合国家产业政策，市场前景良好。 宜阳县及周边县市建材市场，对质优价廉的 加气 粉煤灰 砌块 供不应求，市场风险很小。 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 23 第四章 建设规模、产品方案及建设内容 （一）建设规模 本项 目根据原料供应和市场需要情况，该项目的建设规模初步定为年产 40万立方米。 其中，一期建设 一 条生产线，年产20万 立方米 ； 二期 建设 一 条 生产线， 年产 20万 立方米。 建成后，企业年产量达 40万立方米。 （二）产品方案 以 加气砼砌块 为主。 加气混凝土砌块的一般规格 长 度（ mm） 高 度（ mm） 宽 度（ mm） 600 200 250 300 60 120 180 240 （以 60 递增） 75 20 0 125 150 （以 25 递增） 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 24 第五章 场址选择 （一）场址所在位置现状 地点与地理位置 项目建 设地点： 宜阳县 锦屏 镇 崔 村村（ 北 1000米处）。 地理位置：该项目拟建地 宜阳县 锦屏镇崔村村 （ 村北 ） ， 距居民居住区较远 ， 紧邻 洛 宜南 线 ， 交通运输十分便利，符合项目建设要求。 场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属类别：本公司 暂 采取 分期付款 方式，租用 锦屏镇崔村村 （村 北 ） 土地 60亩 ，待 可研编制后，在 完善 相关手续的同时， 办理征用手续，最终土地使用权属 该 公司所 有。 占地面积： 项目建设 需 占 地 面积 60亩。 土地利用现状 该公司拟选场址位置优越，且 为二期 预留一定的发展空间，面积足以满足生产需要。 （二）场址建设条件 城镇规划及社会环境条件 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 25 厂址位于 宜阳县 锦屏镇 ，选址符合《宜阳县国民经济和社会发展第十 二 个五年规划》。 交通条件 该项目地处于 宜阳县 锦屏镇 ，位于 安虎 线 北 侧，地势平坦，交通也很便利。 防洪、排涝设施条件 车间内生产和生活用 水的废水和污水分流排放，建筑用水沉淀后，可循环使用，生活污水经 明沟排放厂外。 屋面建议采用有组织排水，设置屋子面 PVC雨口、雨水斗、落水管、将雨水排放到明渠收集后，统一排放。 厂区周围道路畅通，地势平坦，只要在建厂时稍加注意，按生产流程合理布置，生产区、生活区就不会出现洪、涝及潮湿 现象。 公用设施 及 社会依托条件 本项目的生产用水量很小。 生活及消防用水、排水网管均自建，拟 利用 厂区 原有的供水 设施 ，水源供应量可满足生产、生活及消防需要。 该项目生产 达产年 用电量约 728万度 ，拟就近从 锦屏 镇 崔 村村 架电，可充分保证该项目的生产用电。 施工条件 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 26 宜阳有着优越的地理位置、自然条件等，项目地点交通方便，给工程施工提供了很大便利，工程所需用的建设材料如钢材、木材、水泥、电缆等均可由宜阳县或 市建筑材料市场供应，沙石料可在当地就近取材。 （三）场址条件比选 经过考察比较几个可供选择厂址方案， 确定该项目建设地点位于宜阳县，该项目拟建在宜阳县 锦屏 镇 崔 村村（村 北 ） ，距农民居住区 约有 1公里 的距离，对居民不会产生不利影响，用电方便，地势平坦，交通便利，有利于原料的运输及产品的销售。 （附地理位置图） 年产 40 万立方米加气混凝土砌块生产线投资建设项目可行性研究报告 27 第六章 技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 生产方法 生石灰 粉碎后 通过皮带传送至生产车间，粉煤灰由电厂粉煤灰车直接送往生产车间。 工艺流程 制作 加气砼砌块 的主要原料。