年产20万吨干混砂浆、50万吨机制砂项目可行性研究报告(编辑修改稿)

年产20万吨干混砂浆、50万吨机制砂项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

万元 13 盈亏平衡点 % 14 容积率 15 绿化率 % 16 建筑系数 % 结论与建议 结论 利用 XXXXX 市优越的地理位臵，兴建 年产 20 万吨干混砂浆、 50万吨机制砂项目 ， 根据•产业结构调整指导目录‣ (20xx 年本 )，该项目不属于其中的淘汰类和限制类项目。 本项目 符合市场经济的发展需求，年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目可行性研究报告 9 对本地市场经济的发展具有很强的带动和促进作用。 本项目建设既是该公司发展的需要，也是市 场形势的需要。 该项目选址地理位臵、环境条件优越，建设规模较为适度，建设条件良好，总体方案设计合理，市场前景乐观。 因此，该项目建设是可行的。 建议 采购关键设备时，做好招标工作，选取优质、工艺领先的设备，使其生产出高质量的产品； 项目投产以后，建设单位应加强内部管理，尽量降低成本，使企业拥有更大范围的调控价格的能力； 建议协调好各方之间的关系，争取地方政府的政策支持； 建议积极做好资金准备工作，为项目实施提供资金保证。 年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目可行性研究报告 10 第二章 市场预测、建设规模与产品方案 市场分析及预 测 20xx年 7月商务部发布了全国 127 个城市分三批强制实行砂浆禁止现场搅拌，这对推广干混砂浆起到了积极的作用。 随着商品混凝土被建筑商的接受，普通干混砂浆很快会被建筑商接受，而且周期很短。 新型节能墙体材料的普遍应用，许多新产品如加气混凝土、轻质陶粒空心砖、空心粉煤灰砌块等产品的应用，不但提高了施工质量，改善墙体隔热性能和透气性能，还解决了粉煤灰环保问题，真正做到利废节能的目的。 干混砂浆解决了现在存在的漏水、裂缝、粘结强度低，剥落等工程质量问题。 这类砌块的抹灰砂浆加上地面砂浆在建筑用砂浆用量中所占比例最大。 目前我国经济发展较快的长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地区仍然是预拌砂浆发展最快的三个地区， 80%以上的预拌砂浆企业都集中在此。 上海市是我国开展建筑砂浆科研工作最早的城市之一，也是目前发展预拌砂浆生产量最大的地区；北京市近几年预拌砂浆市场异常活跃。 特别是北京奥运工程对预拌砂浆的使用，如国家体育场（鸟巢）和国家游泳中心（水立方）建设都被北京市建委作为预拌砂浆应用示范项目率先使用预拌砂浆；广州市预拌砂浆市场稳步发展；天津市以建筑施工示范工程为市场拉动点，预拌砂浆市场发展速度也较为速猛；近两年，郑州、成都、苏州、 南昌等地预拌砂浆市场得到了较快发展，上海、北京、广州、常州等城市的预拌砂浆市场相对趋于成熟。 年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目可行性研究报告 11 随着混凝土产业对水泥需求量的迅速增长，自然资源及环境的压力越来越大，严重限制了国民经济的发展。 石粉是指石料在加工过程中产生的岩石粉末。 近年来随着石材工业的快速发展，石粉的产排量也日益增多，成为企业、社会的沉重负担。 因此，对石粉加以综合利用，变废为宝，是解决环境污染、引导石材产业步入发展循环经济的有效途径。 国内形式及建筑业现状 据估计，上海市未来 5 年内将要竣工的房地产面积将达到 70009000万平方米 ，北京市将达到 亿平方米以上，其它地区的发展规划也非常快。 由于中国目前经济已初具规模，政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。 目前我国年产水泥 18 亿吨以上，约有 1/3 用于干混砂浆，则年需要砂浆 6 亿吨以上。 目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆，绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多，这些造成建筑质量低下，资源浪费、费时费力、环境污染等问题。 在一些施工关键部位如贴瓷砖、防水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。 而传统的现场配制很难达 到高质量，很容易发生质量问题。 这就对预拌砂浆的大力发展提出了要求。 国内行业现状 我国干混砂浆技术研究始于 20 世纪 80 年代，直到 90 年代末期，才开始出现具有一定规模的干混砂浆生产企业。 进入 21 世纪以来，在市场推动和政策干预的双重作用下，我国干混砂浆行业已逐步从市场导入期年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目可行性研究报告 12 向快速成长期过渡。 随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国干混砂浆行业稳步发展。 干混砂浆科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业链已初步形成。 20xx 年统计数据显示，全国两万吨规模以上的干混砂浆生产企业 196 家，设计能力 万吨，实际产量为 万吨。 目前在我国市场干混产品应用较多的是外墙外保温系统。 国家大力推广建筑节能，保温类产品的用量极大。 经过北方地区的发展可以得出结论，保温系统在南方地区的空间极大，远远大于外墙腻子、粘合剂等市场，并且有与涂装市场合并的趋势。 其次就是粘结剂类产品，如上海、北京等地瓷砖粘合剂销售价格均中端的在 1000 元 /吨左右，高端高达 20xx～ 3000 元，但由于施工简单、单位面积用量少、施工质量高、工效高因而在高 档建筑中应用日趋广泛。 近年来我国经济发展迅速且已初具规模，对建筑产品质量及环境保护的要求越来越高，加之各级政府对节约资源、环境保护方面的政策及法规的出台，对干混商品砂浆行业形成了强有力地推动。 国内一些省市或地区也陆续出台相关政策，对干混砂浆行业进行推动。 目前已有国内外厂商在上海、北京、广州等大城市或其周边地区筹备投资建厂，进行大规模生产，从这个新兴行业中赚取利润。 投资前景 我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约型、环境友好型年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目可行性研究报告 13 社会，促进经济、社会、环境保护协调发展。 未来 10 年，中国经济的发展仍将处于一个高速发展的阶段。 “十二五”主要目标除经济发展目标以外，还包括一些环境、资源指标：资源利用效率显著提高，单位国内生产总值能源消耗比“十一五”期末降低20%左右，工业固体废物综合利用率提高到 60%。 生态环境恶化趋势基本遏制，主要污染物排放总量减少 10%,森林覆盖率达到 20%,控制温室气体排放取得成效。 这表明，中国会越来越重视发展节能降耗产业，并为之提供扶持政策。 发展新型、绿色、环保建材，是国民经济发展的要求，顺应历史发展潮流，将迎来一片广阔的天地。 未 来建筑业发展的特点如下： 1）建筑总量持续增长 随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃发展，我国既有建筑量达到了 400 多亿平方米。 未来 10 年，建筑业仍将保持较高的增长速度。 随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，可预料，今后 10 年，我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平。 “十二五”期间，我国城镇人均住宅将达到 28 平方米，农村人均住宅达到 33 平方米，需要新增加住宅 80 亿平方米左右。 到 2020 年，城市人均住宅将达到 35 平方米，农村将达到 40 平方米，共需新建住宅 200 多 亿平方米，为建筑业的发展提供了巨大的市场空间，同时也为干混砂浆行业的发展提供了巨大市场基础。 2）推广建筑节能势在必行 年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目可行性研究报告 14 在能源越来越紧张的今天，建筑能耗占全国总能耗的比例已由%上升到 33%以上，推广节能建筑已成为未来几年建筑业发展的重点。 建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济持续发展的一项最直接、最廉价的措施。 具体来说，就是要使用更加有效的建筑材料以达到减少热量散失、节约能源的目的。 干混砂浆中的墙体保温系统专用砂浆，具有高黏结强度、高柔软性、低吸水率等特点，广 泛应用于建筑保温，我国建筑节能目标的实施，将会有力带动保温用砂浆市场的快速发展。 3）建筑结构特点依然保持对砂浆的旺盛需求 受施工技术、建筑工业化水平、材料质量、建筑习惯等多方面因素影响，我国建筑形式以多层和高层为多，建筑结构以现浇混凝土、框架结构和砖混结构为主。 我国建筑结构的特点，决定了我国墙体砌筑量大、墙面平整度差、抹灰量大。 这种建筑结构的特点，在短时间内不会轻易改变。 因此，在今后相当长一段时间内，依然需要大量的普通抹灰砂浆和普通砌筑砂浆，从而为干混砂浆的应用提供了广阔的市场空间和发展潜力。 环境分析 我国预拌混凝土消费量正是通过强制推行大幅上升的，从而得到了社会的认可。 干混砂浆的发展历程、推广经历、产品属性、政策环境、工程条件与预拌混凝土非常相近，市场应用强制性措施的出台只是一个时机问题。 随着国家可持续发展战略的实施，对节约资源、保护环境、确保工程质量的日益重视，国家相关部门会总结商品混凝土的发展经验，扬长避短，走一条快速、高效的干混砂浆推广之路。 年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目可行性研究报告 15 综合上述分析和中国建材规划研究院的预测，未来 10 年内预拌砂浆市场需求量将以很快的速度增长，然后趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。 预计 20xx 年各 类干混砂浆消费量约 亿 ~。 除特种砂浆外，干混砂浆主要是用于城市房屋建设和维修及其它各类工程，我国干混砂浆的市场容量可望达到 6 亿吨左右。 干混砂浆的出现填补了建筑材料的一项空白，完成了对建筑工业的一项重大革新。 许多房地产开发商和建材生产企业对该项目表示出很大的兴趣。 从国内京、沪、粤等地的推广使用状况来看，各级政府都非常重视，再加上近年来建筑工程质量问题屡屡出现，使得干混砂浆的政策面环境很好。 同时，干混砂浆在现阶段产量依然很小，比如以一个中小城市一年总建筑量 1000 万平方米对砂浆的使用量进行简单 估算，抹面砂浆和砌筑砂浆总使用量在 400 万吨以上。 假如建一条年产 40 万吨的干混砂浆生产线，全部产量仅为市场需求量的 10% ，因此市场需求不成问题。 综上分析， 年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目 有着广阔的市场空间和前景，而且符合国家相关的鼓励性产业政策。 因此，本项目的市场前景是看好的。 生产 规模和产品方案 生产规模 及产品方案 本项目建成后， 形成年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂。 干混砂浆产品主要为砌筑砂浆 6 万吨、 抹灰砂浆 4 万吨、 瓷砖粘结剂 2 万吨、 保温砂浆 2 万吨、 装饰砂浆与粉末 涂料 6 万吨。 其各种产品年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目可行性研究报告 16 的特点如下： 砌筑砂浆： 用于砌筑砖、石等各种 砌块的砂浆。 产品优点： 异的保水性，使砂浆在更佳条件下胶凝的更为密实，并可在干燥砌块基面都能保证砂浆有效粘结 、干缩率低特性，最大限度保证墙体尺寸稳定性 抹灰砂浆： 涂抹在建筑物或建筑物构件表面的砂浆。 产品优点： ，可以用在浴室和其他潮湿的房间抹灰工程中 ，提高工效 、均匀 、对抹灰工具的低黏性、易施工性 ，硬化后不产生裂缝 、抗渗性能 瓷砖粘结剂： 用于粘贴陶瓷砖、抛光砖以及花岗岩之类的天然石材 产品优点： ，抗垂性，施工质量和效率得到大幅提高 ，可实现薄层粘结 年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目可行性研究报告 17 ，减少分层和剥落，避免空鼓、开裂 ，质量容易控制 ，无有毒添加物 保温砂浆 ：聚苯乙烯颗粒添加纤维素、胶粉、纤维等添加剂的具有 保温 隔热性能的砂浆 产品优点： ，施工方便 ，不易空鼓、脱落 、收缩率低、防止收缩开裂或 龟裂 ，施工周期短 ，隔热效果卓越 ，减轻建筑自重，有利于结构设计 装饰砂浆与粉末 涂料 ： 可替代涂料和瓷砖用于建筑物的装饰，不需要光滑基层，可作最终装饰，无需在进行其他装饰处理 产品优点： 自然，视觉柔和 ，性价比高 ，有良好的涂抹性，施工快捷方便，方法多样 ，环保 ，具有低吸水性、高疏水性及耐粘污能力 年产 20 万吨干混砂浆、 50 万吨机制砂项目可行性研究报告 18 ，内外墙面装饰更趣完美 、耐磨透气 ，防止涂层开裂 ，立体感强 产品目标市场 鉴于本项目产品品种、规格，国内外的生产、技术水平和本项目的生产能力，产品目标市场 主要着眼于 北京地区。 第三章 场址选择 场址所在位臵现状 项目用地位于 XXXXX 市 XXXXXXX 镇 XXXXXXXXX 北。 本区场地平整，场区范围已实现通水、通电、通讯等。 适宜本项目建设 项目建设地点地理位臵优越，交通便利，适宜本项目建设。 场址建设条件。