山海湾四期工程施工组织设计施工组织设计(编辑修改稿)

山海湾四期工程施工组织设计施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

海尔山海湾四期工程施工组织设计 10/107 注： 1 分户水表自来水公司提供，乙方安装 2 设备间设备及管线乙方施工 供暖系统 按照施工图，自楼前单元供热阀门井始至室内管道供热末端，保压交接精装，乙方负责系统各项试验及检测验收 消防工程 （甲分包） 消火栓及自动喷淋系统的预留洞、预留套管及收口封堵； 管道系统及设备甲分包 送排风工程 （甲分包）。 通风系统的预留洞、预留套管及收口封堵乙方施工 管道系统及设备甲分包 天然气工程 （甲分包）。 预留洞、预留套管及收口封堵乙方施工；室内管线及 计量表，调压站、管线系统甲分包 户式新风系统 （甲分包）。 新风系统的预留洞、预留套管及收口封堵乙方施工 ， 管道系统及设备甲分包 电气工程 公共部分 楼内及地下室公共用电（如电梯、楼梯照明等）：自电表计量箱开关下端出线至用电设备的全部内容（含中间配电箱）。 室外用电；不在此次投标报价范围之内。 所有防雷接地工程（不含电涌保护器及检测）。 所有与消防有关的疏散指示灯，安全指示灯等灯具皆由消防提供，所有需要暗敷设的管路皆有土建按照设计要求预留预埋，并穿带丝。 室内部分 电话、宽带：预留、预埋、孔洞封堵（含穿带丝），室内外箱、盒及楼层过渡盒安装（注： 插座接线盒用打印标识白纸盖住） 有线电视 ：预留、预埋、孔洞封堵（含穿带丝），室内外箱、盒及楼层过渡盒，含自单元有线电视设备箱出线至户内有线电视终端插座的线缆施工（注： 插座接线盒用打印标识的白纸盖住 ）。 消防、智能化、电梯五方通话和电梯监控至值班室部分：预 留、预埋、孔洞封堵（含穿带丝）。 强电部分： a、自电表计量箱开关下端出线至用电设备的全部内容（含中间配电箱、户内配电箱 及线缆敷设施工及调试）。 b、 室内及电梯前厅、走廊照明灯具白炽灯泡，室内及公共部分开关、插座安装调试并达到验收要求， 厨卫安装防水防爆灯。 c、 地下层照明、配电按照图纸要求施工到位。 d、 所有专业设备（电梯、消防、给排水等专业）的电源供电到位，线缆进入专业设备控制箱，进箱线缆长度为箱体周长的中国建筑一局（集团）有限公司 海尔山海湾四期工程施工组织设计 11/107 一半（ 含电梯机房排气扇等）。 航空防障碍灯按照图纸施工完毕。 发包人直接分包工程的线管、箱底、盒底、变电站槽钢的预留预埋及所有电气工程的箱、盒、孔洞缝的封堵。 各类发包人直接分包 弱电工程 （甲分包）、 电梯工程 （甲分包）、 变配电室 安装工程 （甲分包） 所有在结构（含二次结构）施工中的预埋预留保证暗敷管路的畅通。 提供分包工程所须配合的土建项目，提供标高基准线、预留洞、预埋件、预埋管、开洞、封堵及设备基础等项目。 提供发包人直接分包的现场水电、施工配合和现场管理。 上述没有提到的工程范围，或在施工过程中乙方和甲方指定分包商对各自的工作范围有分歧时，甲方或其授权代表有最终解释权、决定权，总、分包商无条件执行。 10 承包方式 施工 总承包 11 合同性质 固定单价 12 合同工期 650 天 13 合同质量目标 质量合格，争创青岛市标准化 工地、 “青岛市优质结构奖 ”、 “青岛杯”。 三、 建筑设计简介 序号 项 目 内 容 1 建筑 规模 建筑面积 m2 地上部分 m2 地下部分 主 楼层数 2/34( 32)层 建筑高度 (、 )m 各主楼 层高 住宅 10~1 15层高 ， 14层高 （奇数层 /偶数层）；设备夹层高度 ；负一层车库 2 177。 各主楼 177。 为 米，室内外高差 米 3 建筑功能 高层 住宅 4 外墙面 外墙涂料 、干挂石材 5 地面 水泥、花岗石、地砖、细石混凝土 6 墙面 刮腻子 、混合砂浆 7 顶棚 刮腻子 、石膏板吊顶、涂料 8 防水 地下室防水 3+4mm 自粘性 高聚物 改性沥青防水卷材 卫生间防水 聚氨脂防水涂膜、水泥基防水涂料 屋面防水 SBS 高聚物改性 沥青防水卷材 9 门窗 铝合金门窗 10 保温 聚氨脂保温板 /挤塑板 11 采暖 室内地采暖 中国建筑一局（集团）有限公司 海尔山海湾四期工程施工组织设计 12/107 四、 结构设计简介 基础类型 1～ 9楼 桩筏基础 结构形式 1～ 9楼 剪力墙结构 地下车库 柱下多桩独立承台 地下车库 框架 抗震等级 剪力墙 三级 抗震设防烈度 6 度 框架柱 三级 底部加强区范围 12楼 5 层以下 1 1 1 15楼 4 层以下 混凝土 部 位 砼强度等级 备注 C15 C20 C30 C35 C40 主楼 墙柱 / / 21～顶层 11～ 20 层 基础顶～ 10 层 梁板 / / 各层梁板 / / 车库 垫层 / / 筏板；承台；车库底板、顶板；挡土墙 框柱 地下迎水面砼为抗渗砼 P6 其它 / 过梁、构造柱、圈梁 所有楼梯、未注明 / / 钢筋 类别 HPB23 HRB33 HRB400 连接方式 直螺纹连接、绑扎搭接 焊条 E43 HPB235 E50 HRB33 HRB400 钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条 填充墙 粉煤灰实心砖、加气砼砌块 五、专业 设计简介 专业 系统 系统概况 电气 工程 供配电系统 本建筑为一类建筑，消防用电设备按一级负荷供电 ，由两路电源供电；分别为安子变电站及海景变电站。 低压配电系统采用放射 式与树干式结合的方式。 对于单台容量较大的负荷或者重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式供电。 消费等重要负荷均采用双电源末端自动互投。 照明系统 本系统选用高效节能型光源和灯具。 荧光灯配电子整流器 或节能型电感整流器 ，带电容补偿。 公共场所走道设 自带蓄电磁或双电源 的疏散指示灯和安全出口指示灯。 车库照度 75lx； 餐厅 75lx；各泵房、热交换站及风机房照度 100lx。 中国建筑一局（集团）有限公司 海尔山海湾四期工程施工组织设计 13/107 防雷及接地系统 ⑴ 本工程接地型式采用 TNS 系统， 与防雷接地公用接地极。 ⑵ 本工程利用建筑物基础底梁上的上下 两层钢筋中的两根主筋通长电气连接形成的基础接地网构成统一的接地极，利用钢筋混凝土或剪力墙内两根 16 以上主筋通长焊接做为 避雷 引下线。 ⑶ 本工程采用总等电位联结，所有进出建筑物的金属管线、金属线槽、箱体外壳、金属构筑物等均与总等电位联结端子箱联结。 卫生间采用局部等电位联结。 （注：本工程的防雷接地、电气设备的安全保护接地和弱电接地等共用同一综合接地系统，要求接地电阻不大于 欧姆，不足时补打人工接地极） 火灾自动报警及消防联动控制系统 ⑴ 本小区一类高层建筑，一类车库等设火灾自动报警系统，保护等级按一级设置。 ⑵ 系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统； 消防应急广播系统和消防专用电话系统组成。 ⑶ 消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、 CRT 显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备和电源设备等组成。 ⑷ 本工程采用集中报警控制系统。 消防自动报警按总线制设计。 ⑸ 消防联动控制：火灾报警后，消防控制室根控制相关层的正压送风阀及排烟阀、电动防火阀、并启动相应加压送风机、排烟风机、排烟阀 280 度熔断关闭，防火阀 70度熔断关闭，阀、风机的动作信号要反馈至消防控制室。 在消防控制室，对消火栓、自动 喷淋泵、加压送风机、排烟风机、即可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接受其反馈信号。 有线电视系统 有线电视系统由地下一层封闭金属线槽引来、楼内放大器从弱电井插座引入。 电气 技术防范系统 可对讲系统：主机安装在单元入户门上，室内分机安装高度下沿距地 米，可是对讲系统与小区监控中心主机联网。 给 排 水 系 统 给水 系统 1）根据甲方提供条件，小区分别从长江中路和嘉陵江路引入两路给水管，管径为 DN250，压力约为。 2）给水系统共分 3个区， 1～ 6层由市政直接供给， 7～ 20 层为中区， 20 层以上为高区。 7～ 13层， 21～ 27层分别由中区、高区立管减压后供给。 3）中区、高区各设一套箱式无负压加压给水设备，设于地下层生活给水泵房内，设备由厂家负责调试安装及后期维护。 4）本工程最高日用水量 1863m179。 /d，最大时用水量 178m179。 /h，中区加压设备设计秒流量 26L/s，高区 24L/s。 热 水 系统 本工程住宅热水采用局部供应系统，根据甲方要求采用燃气热水器。 燃气热水器、电热水器需要有保证使用安全的装置。 严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在 使用空间内积聚有害气体的加热设备。 与热水器连接的进出水管应有≦。 中国建筑一局（集团）有限公司 海尔山海湾四期工程施工组织设计 14/107 排 水 系统 本工程生活污、废水采用合流制。 住宅部分污废水重力自流排入室外污水管网。 除 14楼外，二层及二层以上污水采用专用通气管系统，一层住户污水单独排出。 厨房污水采用普通单立管排水，一层废水单独排出。 14楼室内卫生间、厨房排水系统采用旋流加强型（ CHT）特殊单立管排水系统，管件采用铸铁件带内置旋流叶片，连接方式为法兰、橡胶圈柔性连接，管材为 PVC 光壁管，一层住户污水单独排出。 屋面雨水采用外 排水方式，采用 87 型雨水斗，屋面雨水落水管经雨水沉砂池处理后排入室外雨水管网，施工详见建施。 空调凝结水采用有组织排水方式，经收集后排至散水，施工详见建施。 中国建筑一局（集团）有限公司 海尔山海湾四期工程施工组织设计 15/107 消火栓 系统 根据甲方提供条件，小区分别从长江路和江陵江路引入两路给水管，管径为 DN250，压力约为 ，室外消防用水由室外给水管网直接供给。 本工程室内消防水源采用消防水池供水，根据甲方提供的条件，小区消防水池及消防泵房设于二期车库内，消防水池有效容积≦ 252m179。 ，消防泵 Q=20L/S， H=138m，自喷泵 30L/S， H=45m，满足 工程 消防用水条件。 消防用水条件 采用临时高压给水系统，室外设区域消防环网。 于 10楼屋顶消防水箱间内设高位消防水箱，消防水箱有效容积 18m179。 ，内设消火栓系统增压稳压设备 ZLIX10 一套。 消防用水量（住宅部分） 室内消火栓系统用水量： 20L/S，火灾延续时间： 2 小时。 自动喷水灭火系统用水量： 30L/S，火灾延续时间： 1 小时 室外消火栓系统用水量： 15L/S，火灾延续时间： 2 小时。 消火栓系统 1）消火栓系统需分区供水， 16 层及以下为低区， 17 层及以上为高区，低区入口设减压阀，阀后压力为 ，高区由消防加压泵直接供水。 本建筑高区消防给水压力为。 2） 10 层及以下各层， 17～ 28 层均采用减压稳压型消火栓，栓压力为。 3）消火栓水枪充实水柱按不小于 10 米设计。 4）每个消火栓均设报警装置及启动消防水泵的手动按钮，报警装置将报警信号传至消防控制中心。 5）室内消火栓的选用：本建筑室内消火栓地下夹层 — 10 层、 17～28 层采用减压稳压消火栓 SNZW65I 型和 SNSSZWI 型， 11～ 16层和与 28 层以上为 SNZ65 型或 SNSSZ65。 室内消火栓栓口距地 米。 消防 箱安装详见 04s202。 6）室内消火栓为半暗装，留洞位置应避开结构暗柱定位尺寸详见建筑图。 在消火栓背面设置防火钢板，防火钢板上涂防火漆，使其耐火极限达到 2 小时。 7）每栋单体的顶层设试验消火栓，详见单体系统图。 8）在 10楼附近设置 4 组 DN100水泵接合器，分别向低区、高区消火栓系统供水。 水泵接合器的型号详见地下车库消火栓平面图。 灭火器的配置： 1）火灾种类按 A类，采用磷酸铵盐干粉灭火器。 2）住宅为轻危险级，设置 M。