小区物业管理系统毕业设计论文(编辑修改稿)

小区物业管理系统毕业设计论文(编辑修改稿)内容摘要：

设计用纸 共 33 第 4页 开发工具则采用 vs20xx 是 Visual Studio 20xx 的缩写。 Visual Studio 是微软公司推出的开发环境，是目前最流行的 Windows7 平台应用程序开发环境，同时还提供支持整个软件开发团队的工具，操作简单，上手快。 网站开发环境 : Microsoft Visual Studio 20xx 集成开发环境 . 网站开发语言 : +C 网站后台数据库 : sqlserver20xx 开发环境运行平台 : Windows7 毕业设计用纸 共 33 第 5页 第二章 需求分析 需求分析 小区物业信息管理系统是针对当代社会，住宅小区逐渐成为居住主流这一市场续期而运营而生的，是为小区管理者和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析实现小区管理业务，实现各项管理等几个方面的功能。 对物管中心来说，小区的楼宇，房间，用户管理、小区内停车场的管理、各项设备的维修等都需要考虑到；对小区环境、小区的楼房要有详细的介绍；对房屋出租情况要有管理员详细记载；对设备维修的费用等各项情况资料也要有记载；对管理要登记 并处理整个过程；对小区内车辆要有车位标号、停车户主、车位位置记录等。 需求功能概括 经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括： (1) 对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。 (2) 对小区内住户的详细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。 (3) 在具有了所有的 基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理。 主要的管理业务包括：物业设备管理、数据管理、收费管理、住户投诉管理、故障管理等。 这些成为小区物业管理的主体。 这样就可以便于物业公司对小区进行全面的了解和管理了。 操作设计内容 根据以上的操作需要研究设计内容如下： (1) 模块功能的研究设计：尽量采用物业管理部门中现有的软硬件环境以及先进的管理系统开发方案，从而达到充分利用现有资源，提高系统开发水平和应用效果的目的。 系统应完全符合物业管理员对业户管理的规定，满足对房产信息及住户信息等工作需要，并达到操作过 程中的直观、方便、实 毕业设计用纸 共 33 第 6页 用、安全等要求。 通过调研情况进行需求分析，进行模块的划分和功能的界定，并对各个模块的具体管理流程进行控制和编码实现。 (2) 良好的数据系统设计：所小区物业管理系统应充分具备数据库的维护功能，可以及时根据用户的需求对数据库中的信息进行添加、删除、修改等操作。 (3) 完备的信息查询统计：为满足管理和决策工作的需要，在查询基础上应具备一定的统计功能。 (4) 后期维护：所开发的小区物业管理系统应采用模块化程序设计方法，收到既便于系统功能的各种组合和修改，又便于未参与开发的技术维护人员补充、 维护的效果。 以上是对本信息管理系统进行的基本的需求分析，也就是本系统所要实现的基本功能。 但是，这并不是整个系统的全部需求，对系统不断出现的新需求，需要系统在日后的使用中通过系统的更新与维护来实现。 这样，才能使系统得到不断的完善，功能更加强大，与用户的交互性更强。 功能 分析 1. 前台功能说明： 前台系统作为与顾客直接接触的界面，在考虑功能的同时，也需要考虑到客户在使用系统时操作的简介和方便，可以使对电脑不了解的客户也能够很快掌握对本系统的使用。 前台的主要功能包括：注册、登录、小区新闻通知和浏览、欠费金额 查询、投诉信息查询、车位信息查询。 小区物业管理系统前台设计特色：每个用户使用自己的用户名注册个人信息，简单登录，就可以看到自己的费用、投诉、车位等信息。 考虑到本系统对客户使用的方便性，界面尽量做的简单明了、采用开放式结构、客户能更好的对个人信息的查询。 2 后台功能说明： 在简洁明了的前台系统背后，本系统还提供了强大的小区物业管理系统后台系统。 它包括新闻信息维护、停车信息维护、欠费住户信息维护、住户住房信息管理、设备信息维护、投诉信息维护、小区物业员工、修改密码等功能。 1） 新闻信息维护：对新闻标题、新闻内容 、新闻类别、发布时间、发布人添加、修改、删除、修改以及新闻信息的审核状态。 2） 停车信息维护：对车牌号、停车场号、车主、停车地点、开始结束时间、停车管理费用等一些功能的添加、删除、修改和查询。 3） 欠费住户信息维护：对住户名称、住户地址、日期、欠费类型、欠费金额的点检、删除、修改和查询。 毕业设计用纸 共 33 第 7页 4） 住户住房信息管理：对小区名称、楼宇名称、楼宇单元、放号、房型、建筑面积、产权、使用状况、迁入时间和用户的基本信息添加、删除、修改和查询。 5） 小区设备维护信息管理：对小区设备维护编号、住户姓名、日起、经手人、费用状态、投诉状态的田间、 修改、删除和查询。 6） 住户投诉信息管理：对小区住户投诉编号、投诉住户名、投诉日期、投诉内容、投诉状态的添加、删除和查询。 7） 小区员工信息：对小区员工个人信息的录入与修改。 8） 退出登录 毕业设计用纸 共 33 第 8页 第三章 系统总体设计 设计思想 根据实际情况，我们使用原型法即以少量代价快速地构造一个可执行的软件系统模型。 使用户和开发人员可以较快地确定需求，然后采用循环进化的开发方式，对系统模型作连续的精化，将系统需具备的性质逐渐增加上去，直到所有的性质全部满足，此时模块也 发展成为最终产品了。 小区物业管理系统主要使用了用户控件技术，把网页常用到的且使用频率较高的程序封装到一个模块中，以便在其他页面上重复使用，以此提高代码的重用性和程序的开发频率，即“模块化设计，模块化应用”。 系统业务流程图 小区物业管理系统网站流程概述和业务流程如图所示： 业务 流程图 功能设计 通过对用户需求的分析之后，我把小区物业管理系统分为前台和后台两个部分进行设计。 前台主要用于用户注册和登录网站、站内链接、查询用户的相关信息以及查看站内新闻和站内公告；后台主要用于管理员对业主投诉 管理、业主报修管理、反馈信息受理、物业设备维修、业主停车位管理、业主费用管理、费用催缴管理和用户管理，系统总体结构图如下： 毕业设计用纸 共 33 第 9页 前台功能结构图 后台功能结构图 数据库设计 本系统采用 sqlserver20xx 数据库，数据库名称为 db_wygl，其中包含 8 张表。 注册信息表 tb_zhuce 系统新闻信息表 tb_xinwen 员工 表 信息表 tb_yuangong 住户停车信息表 tb_homePark 住户欠费信息表 tb_qianfei 业主投诉信息表 tb_tousu 设备维护信息表 tb_weihu 住户信息表 tb_zhuhu 小区物业管理系统后台 业主信息维护 欠费信息维护 新闻信息维护 停车信息维护 业主投诉信息维护 设备维修信息维护 用户管理 重新登录 小区物业管理系统前台 物业管理员注册 物业管理员登录 欠费信息查询 投诉信息查询 停车信息查询 站内公告 网站新闻查看 进入后台 退出系统 毕业设计用纸 共 33 第 10页 各表对应的 ER 图： 注册信息实体图如图所示 图 注册信息实体 ER 图 员工 信息实体图如图所示： 图 员工 信息实体 ER 图 毕业设计用纸 共 33 第 11页 停车 信息实体图如图所示： 图 停车信息实体 ER 图 欠费 信息实体图如图所示： 图 欠费信息实体 ER 图 投诉 信息实体图如图所示： 毕业设计用纸 共 33 第 12页 图 投诉信息实体 ER 图 维护 信息实体图如图所示： 图 维护信息实体 ER 图 新闻 信息实体图如图所示： 图 新闻信息实体 ER 图 毕业设计用纸 共 33 第 13页 住户 信息实体图如图所示： 图 住户信息实体 ER 图 逻辑模型分析和设计 注册信息表： tb_zhuce 主键：房号 name 列 名 数据类型 宽度 是否为空 说明 name 文本 10 No 小区名称 lyname 文本 20 No 楼宇名称 lydy 文本 20 No 楼宇单元 fanghao 文本 10 No 房号 fangxing 文本 10 Yes 房型 jzmj 文本 10 No 建筑面积 cqstate 文本 10 No 产权状况 fwbeizhu 备注 Yes 房屋备注 systate 文本 10 No 使用状况 zfname 文本 20 No 住房名称 qrtime 日期 /时间 No 迁入时间 zfname 文本 20 Yes 住房名称 idcard 文本 20 No 身份证号 work 文本 20 Yes 工作单位 lxtel 文本 10 No 联系电话 毕业设计用纸 共 33 第 14页 address 文本 20 No 联系地址 系统新闻 表： tb_xinwen 主键：新闻标题 title 列 名 数据类型 宽度 是否为空 说明 title 文本 20 no 新闻标题 neirong 备注 no 新闻内容 fabushijian 日期 /时间 no 发布时间 faburen 文本 10 no 发布人 xinwenleibie 文本 10 no 新闻类别 renqi 文本 50 no 人气指数 beizhu 备注 no 状态 设备维护表 ： tb_weihu 主键：维护设备编号 id 列名 数据类型 宽度 是否为空 说明 id 文本 20 no 设备维护编号 name 文本 10 no 住户姓名 stime 日期 /时间 no 起始日期 etime 日期 /时。