察右前旗老年公寓项目可行性研究报告(编辑修改稿)

察右前旗老年公寓项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

目，项目建成可为察右前旗城乡建设形成强力互补，充实文化内涵，社会环境相得益彰，项目建设十分必要。 第三章 项目建设的主要内容 项目建设目标 以城乡老年人养老服务需求为依托，完善养老机构，扩大集中养老规模，提高标准，完善功能，大力推进城乡养老服务机构建设。 新建的老年公寓综合楼项目将覆盖察右前旗和集宁区，对老年人集中供养，设计床位 150 张。 老年人公寓的服务设施将会有很大的改善，服务质量将会明显提高。 项目建设规模的确定 工程规模和内容 依据国家、自治区、市有关部门对老年公寓的建设标准和建设规范及当地实际情况，计划由察右前旗政府划拨平地泉镇 15000 ㎡（合计 20 亩）国有土地 ,新建一栋 4 层钢筋混凝土框架结构的双面公寓楼房 ,建筑面积约为 4000 ㎡ ,建成后老年公寓床位数达到 150 张。 新建活动室、医疗室、厨房、餐厅、仓库、锅炉房、浴室、公厕等辅助用房 2020 ㎡。 总建筑面积 6000 平方米。 按照乙级建筑标准设计，抗震等级按 7 度设防。 设备购置规模 10 购置院民用床、桌椅、柜、被褥及其它生活设施及健康器材等，配套给排水、供电，供暖等系统。 第四章 建设条件和项目地址 项目建设地址 本项目位于察右前旗平地泉镇 （ 1）察右前旗政府划拨，不涉及办理征地手续 缴纳土地使用费用。 （ 2）根据对察右前旗老年人的预测，新建察右前旗老年人公寓楼能较好的满足需求，发挥作用。 （ 3）察右前旗平地泉及周边环境无污染、危险设施及主压线穿越等，符合工程建设需要。 （ 4）拟建地址势平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂和不良地质现象等敏感点，符合工程建设需要。 综上所述，拟建察右前旗老年人公寓综合项目选址合理可行。 建设条件 察右前旗概况 察右前旗位于内蒙古自治区乌兰察布市中部，距呼和浩特市120 ㎞，距乌兰察布市集宁区仅仅 15 ㎞，距京 藏高速公路集宁出口 15 ㎞。 察右前旗辖 4 个镇、 3个乡， l36个村 (居 )委会， 796 个村民小组，全旗总人口 ，其中农村人口 16 万人， 农村劳 11 动力 万个。 自然条件 地形地貌 : 察右前旗土地总面积 2433 .4 平方公里，其中耕地面积 7 6 万亩，林草地面积 140 万亩。 全旗东西最长 ，南北最长 公里，平均海拔 1600 米。 全旗四周为低山，丘陵、台地，中部为幅员辽阔的冲积平原 黄旗海盆地 (面积 290平方公里 )。 整个地形呈四周高、中间低的盆地状。 察右前旗水利资源丰富，地下水可开采 量为 亿立方米。 境内大小河流 13 条，分属于黄旗海水系和永定河水系上游。 天然海淖 8 处，项目区就地处盆地中间，土地肥沃。 第五章工程建设方案 规划设计原则和思路 在规划设计方面要本着高标准精细化思路。 高标准的老年公寓在设施、管理和环境上要有特色，体现在软件和硬件两个方面，无障碍设施、紧急呼叫系统、室内卫生间、图书室、医务室、健身娱乐场所、室外活动场地等都要高标准配齐，护理人员的素质以及针对老年人的服务也要全面具体。 体现在：规划设计中力求以生态园林人文景观为主题，充分体现人与大自然相和谐的环境，在整 个规划中园林绿化面积达 75%以上，并根据老年人活动和爱好特点，规划建设项目要有：垂钓湖、门球场、饲养场、种植园及户外健身设施。 室内设计按照国家颁布的《老年人建筑设计规范》高标准、高要求实施。 在园区内所有设施都要采用环保和优质产品，只要是涉及老年人日常生活、健身 12 活动的地方都要无障碍设施和人性化提示、对老年人身体健康、生命安全有着绝对保障。 在经营思路方面要一切围绕服务老年。