富燕新村住宅楼施工组织设计(编辑修改稿)

富燕新村住宅楼施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

施工方案 土建技术人员 结构施工 前 10 模板工程施工方案 土建专业工长 结构施工前 11 混凝土工程施工方案 土建专业工长 结构施工前 12 回填土施工方案 土建专业工长 回填土施工前 13 防水工程施工方案 土建专业工长 防水施工前 14 结构预留、预埋工程施工方案 水电工长 结构施工前 15 脚手架工程施工方案 工程部 脚手架搭设前 16 屋面工程 工程部 屋面施工前 17 装修工程施工方案 工程部 装修施工前 18 给排水工程施工方案 工程部 给排水施工前 19 采暖、空调工程施工方案 工程部 采暖、通风施工前 20 电气工程施工方案 专业分包单位 电气工程施工前 21 弱电工程施工方案 专业分包单位 弱电工程施工前 17 工程开工前由项目总工组织施工人员、质量安全人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。 施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行施工和检查，且遵照北京市质量监督站的有关规定，开工前准备好各种资料样表，施工中及 时填写整理，分册保管，待工程竣工后装订成册。 第四节 计量、试验准备 在工程开工前，工程经理部将建立起完善的试验管理体系，在充分考虑设计及业主对工程的具体要求后，制定出适合本工程的试验计划，尤其是工程中采用的新材料、新工艺的试验工作计划，准备检验、试验、设备、仪器、仪表、工具等。 在施工现场设立现场标养室，以完善和配套所有检测项目现场所能完成的部分，从而确保工程质量。 按照设计要求对基础底板的大体及混凝土施工做好前期的准备工作。 施工前委托有一定资质的试验室来完成工程的试验的送检工作，组织各种进场材料的检验及 钢筋焊接试验工作，准备好各种砼试模，各种测量工具提前送检报验。 一、测量设施的配备 承包单位将结合本工程特点，采用先进的测量仪器，配备优秀的测量工程师，制定适合的的测量控制方案，确保工程的施工进度和施工精度，提高施测效率，实现数字化测量。 18 测量设施配备表 编号 名称 精度 规格 单位 数量 用 途 1 高精度经纬仪 177。 1mm+1ppm／ 177。 台 1 控制网主轴线和重要部位测设、校核；工程基准点的传递与复验；变形观测；高程基准传递。 2 普通水准仪 S3 台 2 常规水准测量 3 水准标尺 5m 把 2 水准测量 4 钢卷尺 50m 把 2 距离测量 5 计算机 台 1 测量数据内业整理 二、实验器具的配备 根据工程情况及设计的要求现场试验室的器具配备如下表所示。 质量检测及试验设施配备表 编号 设备名称 型号 单位 数量 用途 1 混凝土回弹仪 ZC3A 个 2 混凝土表面强度检测 2 坍落度筒 上口 100 下口 200高 300 个 3 混凝土坍落度检测 3 混凝土振动台 80179。 80cm 台 1 混凝土试块振捣 4 混凝土试模 150179。 150179。 150 组 2 混凝 土试块制作模具 5 混凝土试模 100179。 100179。 100 组 2 混凝土试块制作模具 6 砂浆试模 179。 179。 组 3 砂浆试块制作模具 7 取土环刀 200cm3 个 2 回填土取样 8 工程检测尺 JZC8 把 2 工程质量检测 9 水平尺 60cm 把 2 工程质量检测 10 内外方角尺 把 2 工程质量检测 11 塞尺 把 2 混凝外观检测 19 12 钢卷尺 5m 把 20 13 钢直尺 500mm 把 5 14 游标卡尺 0150mm 把 1 15 磁力线坠 个 5 16 接地电阻测试仪 ZC1000 台 1 接地电阻测量 17 绝缘摇表 500V 块 1 绝缘电阻测量 18 数字万用表 块 2 测量 19 温度计 台 10 系统监测 第五节 施工队伍及劳动力准备 本工程劳务作业层选用具有国家优质工程施工经验的队伍。 其所有管理人员、技术工人及普通工人，均具备良好的素质。 在施工的管理上、技术上、质量上都有很好的保证。 各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。 项目管理班子在工程中标三日 内进驻施工现场，并带领部分工人，与业主直接分包队伍进行交接，为后续人员进入现场创造条件，为现场生产做好必须的设施搭建，为开工作好前期准备。 根据本工程的特点及用工情况，决定组织各专业施工队伍进行基础、结构、装修阶段的穿插施工，主要施工工种有：防水工、钢筋工、木工、砼工、瓦工、电工、焊工、水暖工、抹灰工、油工、瓷砖工等。 基础施工阶段现场施工人员 90 人左右，结构施工阶段人数在 350 人左右，装修与主体穿插施工阶段施工人员在 320 人左右，粗装修阶段施工人员在 230 人左右，按工种主要劳动力安排如下表。 20 劳 动力需要量计划 序号 工种名称 施工阶段 基础施工 主体施工 装修穿插 装修施工 1 测量工 12 2 2 2 2 防水工 0 0 10 10 3 试验工 1 1 1 1 4 钢筋工 20 20 0 0 5 结构木工 15 48 20 0 6 砼工 10 10 5 5 7 壮工 20 20 20 20 8 抹灰工 0 0 30 30 9 油工 0 0 10 15 10 瓦工 10 15 5 0 11 水暧工 3 3 5 8 12 电工 3 5 8 10 13 电焊工 2 2 2 2 14 架子工 0 8 8 8 15 塔吊司机 0 2 2 0 16 信号工 0 2 2 0 合计 86 138 130 111 第六节 施工机具及材料准备 根据工程需要现场垂直运输拟设塔吊 7台，户外提升栏 7 台，钢筋、木工加工机械 12套，各种中小型机具若干。 一、主要施工机械设备 根据本工程施工部署并结合各分项工程施工顺序，按计划调集 各类机械设备 21 提前装车运抵施工现场并设专人进行保养和调试。 对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置，将随施工队伍一起进场。 所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。 施工阶段主要机械设备表 序 号 机械或 设备名称 型号 规格 数 量 进场时间 额定功 率（ KW） 生产 能力 用于施 工部位 备注 1 塔式起重机 40 塔 2 20xx0125 116 起重能力295t178。 m，最大起重量为 23t。 基础结构施工垂直和水平运输 2 振捣棒 HZ50 3 20xx121 基础构混凝土振捣 3 平板式 振捣器 ZB11 1 20xx1130 楼板振捣 4 钢筋调直 切断机 GT4/14 1 20xx1129 7 15t/台班 基础结构钢筋的调直 和切断 场内加工 5 钢筋切断机 GJ40 1 20xx1129 7 10t/台班 基础结构钢筋加工 场内加工 6 钢筋弯钩机 WJ40 1 20xx1129 6 3t/台班 基础结构钢筋加工 场内加工 7 滚轧直螺纹 套丝机 TS40 1 20xx1129 400 头 /台班 钢筋连接 场内加工 8 无齿锯 MTG3040A 1 20xx1129 钢筋切断 场内加工 9 电焊机 BX33002 1 20xx1129 24 基础结构施工 10 蛙式夯土机 HW60 3 20xx1229 2 房心及肥槽回填 11 电锯 MJ114 1 20xx1129 模板 加工 12 手提电锯 STDJ116 3 20xx1129 1 模板加工 13 电刨 MIB280/1 1 20xx1129 模板加工 14 施工给水泵 50GDL1815 1 20xx1129 12 20m3/h 施工专用 1 备 1 用 15 砂轮切割机 GJ3400 1 20xx1129 机电安装 16 交流电焊机 BX1300 1 20xx1129 24 机电安装 17 气焊工具 1 20xx1129 机电安装 22 序 号 机械或 设备名称 型号 规格 数 量 进场时间 额定功 率（ KW） 生产 能力 用于施 工部位 备注 18 液压弯管器 φ 20φ 32 1 20xx1129 机电安装 19 电动套丝机 CN100B 1 20xx1129 机电安装 20 提升栏 2 20xx415 二、施工物资准备 承包单位要建立一套完整的物资管理体系，统一组织协调好各个部门工作，从材料计划、货源选择（招标）、材料送批、订货、运输、验收检验做到三级审核，保证材料、设备的规格、型号、性能等技术指标明确、数量准备。 认真核实施工图纸、设计说明及设计变更洽商文件，及时准确地编制施工预算，列出明细表。 根据施工进度计划的要求进行施工预算材料分析，编制建筑物资需用量计划及进场时间，为制定物资采购计划施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据，并 由经营管理负责人组织按计划进场。 对加工工艺复杂、加工周期长的材料，在要求的时间内，提前将样品及有关资料报监理工程师审批；同时、专门编制工艺设备需用量计划，为组织运输和确定堆放面积提供依据。 生产部门合理安排施工计划，与计划、器材部门密切配合，制定详细的构件、材料运输计划，保障各种材料能分期、分批到场，减少现场占用率。 为确保业主方对我方的进场材料有足够的审批时间，在我方接到工程中标通知书后一个月内，将正式订货材料的样品和测试件提交业主审批。 我方在施工现场提供足够大现场样板间，并将所有经批准的样品和货物测试件等保存和展示，正式进场的材料必须符合所存样品质量的要求。 根据物资计划，请建设单位、设计单位、监理单位共同考察供货厂家，实行采购招标，做到货比三家，确保所选拔的生产厂家信誉好，能保证资源充足、供货及时、质量好、价格合理。 必要时做 1:1 的模型，保证到现场后能顺序安装， 23 避免返工而影响工期。 对决定工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品送报制度，经建设单位或监理批准后方可采购。 采购物资要坚持选购经环保认证、有环保标识的建筑材料。 积极采用建设部推荐采用的新型材料。 在施工中选用 的材料除了保证常规的质量要求之外，要充分考虑到结构的耐久性和满足使用功能，尤其要考虑砼碱集料反应对混凝土工程的破坏因素，切实做到百年大计、质量第一的目标。 材料进场时须经专人验收，对某些特殊部位的材料会同监理、建设单位共同进行严格验收，严格管理制度，对各种材料按规范和规定要求进行检验。 对进入现场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按公司相关标准程序进行标识和放置铺垫。 材料部门负责各种材料及料场标识，避免混乱，且建立台帐，完善进出库手续。 钢筋堆放、钢筋加工、半成品堆放设置钢筋专 门料场及加工场地；木料堆放、模板加工、堆放设置木工专门料场及加工场地；油漆、稀料、氧气瓶、乙炔瓶等易燃易爆物品分别设置专用危险品库房；幕墙、机电等专业均设置单独料场，以便于材料存放。 各种库房、料场、加工场均做地面硬化处理，找泛水，均有防雨雪、防潮、通风等措施，以保证材料质量性能、观感不变化。 详细内容见工作量清单。 采购时注意：水泥品牌为琉璃河水泥。 钢材采用首钢、唐钢、邯郸钢厂，木地板为圣像木地板 E1以上级别。 24 第四章 施工部署 、 施工管理目标 第一节 施工管理目标 一、工程质量目标 我们本着高质量、创一流、塑造精品工程的精神，充分体现建筑工程：百年大计，质量第一。 我们承诺将为北京再添一座建筑精品，确定本工程的质量目标为： 达到相关验收标准： 合格 现场建立以项目经理为首的质量保证体系，严格贯彻质量保证程序文件，明确质量目标，制定工程总体质量计划，确定工程施工关键工序，特殊工序及质量控制 措施，优选施工作业劳务队伍，严格执行“三检制”、“样板制”、“三工序管理”、“隐检”等行之有效的质量管理制度，对作业班组定时、定点、定部位、层层把关，做好质量验评，确保质量目标实现。 二、工期控制目标 本工程的工期目标为 303 日历天。 我们将通过采用先进、合理、可行的施工方法和。