宾馆新大楼建设项目申请报告报审稿(编辑修改稿)

宾馆新大楼建设项目申请报告报审稿(编辑修改稿)内容摘要：

中心、商店等。 以共享空间为核心，把二楼、三楼中庭作为一楼大堂的延伸，作为大堂装修的材料选择上，地 面采用深浅适宜的花岗岩，配以细腻的地花，用凝重的地脚线及走边线，墙面用大理石干挂，配以一些中式的木格，所有玻璃门均用直线磨砂，以体现中式风格。 餐饮区： 二楼餐饮区是体现中式风格较浓重的区域。 用木格屏风，配备一些木雕工艺品、大型山水画、工艺地毯、高档陈设来体现，墙面悬挂背藏光古式木格花窗为特色，雅致的提花地毯，给客人一种高雅的文化环境。 根据不同层次不同人数的客源，共设置不同大小，不同档次，不同桌数的包厢 5 个，宴会厅（可兼做会议室） 300 个餐位，可供举行大型宴会和会议。 娱乐区： （ 1）棋牌区：棋牌区包 间，均配备自动麻将机。 宾馆新大楼建设项目申请报告 （ 2）洗浴区：分男女洗浴区，配备三温池，干、湿蒸，按摩房，美容美发，足浴等设施。 （ 3）保龄球室、乒乓球室、桌球室和健身房，体现现代装修风格，主要是形成空间视觉中心，可以用活泼、动感和绚丽的色彩来营造。 使宾客足不出户，就能充分享受娱乐健身设施。 （ 4）咖啡厅、茶楼： 装修体现传统中式风格，主要靠陈设来体现。 客房： 功能设置 :客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。 卫生间有饮用水系统。 所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间。 客房内有收发传真或电子 邮件的设备。 提供免费店内无线寻呼服务。 24 小时提供洗衣加急服务。 委托代办服务。 客房分为标准客房、套房、豪华商务套房、总统豪华套房。 客房在形式上，使用上要求贴近生活。 从档次划分可以为单间客房层为中低档房间，带套间客房层为中高档房间，总统套房层为高档房。 档次划分的主要区别在于材料的选择及房间面积上。 客房的装修总体风格也带点传统中式，主要从家俱中来体现，家俱以明式线条形为主，配以现代装修手法。 客房门安装进口闭门器。 宾馆新大楼建设项目申请报告 二层宴会厅： 主要为会议及餐饮两用。 装修上主要突出空间感、直线形的造型设 计，厚重的石基座，以木装修为主。 陈设布置： 宾馆的艺术氛围很大程度上要依靠陈设来体现，陈设分以下几类： 装修类： 主要为花格窗等装饰材料。 家具类： 主要以明清形式家具 古董类： 可用一些仿制品，如瓷器、陶器等，可放置于橱窗位置，上面用灯光。 壁挂类： 由字画、木雕挂件的组成，可悬挂于走廊、室内墙壁。 灯光设置 ： 主要原则为三点：一是合理的照度分布；二是良好的显色性；三是避免眩光。 最困难的部分位于中庭区域，对照度要求较高，其次为餐饮大厅、包厢区，并需在满足要求的同时注重节能。 系统 工程概况 ***宾馆 新大楼是一座现代化智能大厦，安装工程包括下列十五大综合系统：①楼宇自控系统 ②给排水系统 ③纯净水系统 ④消防控制系统 ⑤暖通空调系统 ⑥蒸汽供热系统 ⑦高低配电系统 ⑧电梯系统 ⑨卫星电视系统 ⑩程控电话系统 ⑾背景音响系统 ⑿安全监控系统 ⒀计算机网络系统 ⒁电子门锁安全系统 ⒂传呼系统。 第三节 建筑工程方案 一 .建筑方案 宾馆新大楼建设项目申请报告 本项目的建筑风格应体现东方文化的内涵，建筑艺术处理是注重神似而不是形似。 既是继承和发展优秀的民族文化，又是合理吸收、融汇先进的西文文化。 二 .结构工程 结 构选型 主体结构拟采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，工程合理使用年限为 60年。 基本条件 ： ： C类 ： 地震作用 ： 7度 ：近震 ：丙类 ：一级 ： 三 .公用设施 电气专业 a、 电气系统：变配电系统、动力配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统、楼宇自动控制系统、火灾自动报警系统及紧急广播系统、闭路监视系统、防盗报警系统、综合 布线系统（语音数据通信用）、计算机网络系统（含网络、程控交换、数据库等）、卫星通信系统、宾馆新大楼建设项目申请报告 IC 卡系统、停车场管理系统、建筑设备弱电集成系统、有线电视系统等。 ｂ、 变配电系统用量负荷估算： 本工程用电量负荷估算为 720KVA。 选择 1 台 1000KVA、 1 台 500KVA 变压器，高压柜选用 6 台，低压开关柜（含功率因数储藏柜）选用 10 台，选择动力配电箱、控制箱、照明配电箱、双电源互投箱若干。 ２、 空调制冷工程 本工程总建筑面积 约 万平方米，其空调总冷量估算约 900KW（ 84 万大卡 / 时），按总建筑面积计算的冷指标约 60 大卡 /平方米。 冬季空调热负荷与建筑体形及空调加温方式关系较大，本工程暂估算空调总热负荷 170KW（ 104 万大卡 /时），热指标约 74 大卡 /平方米。 ３、 给排水专业 ａ、 系统 生活给水供水系统：供人员生活用水、空调冷却补水及绿化用水等。 排水系统：分污水、废水、雨水三个排水系统。 ２、 水量 ａ、 给水： 生活用水量：约 50立方米 /d 空调冷却补水量：约 80立方米 /d 绿化等其他用水量：约 3立方米 /d 最大日用水量：约 130立方米 /d 宾馆新大楼建设项目申请报告 ｂ、 排水： 排污水量：约 400 立方米 /d 排雨水量：约 200 立方米 /d 第四节 建筑防火 根据《高层民用建筑设计防火规范》（ GB5004595）规定， 本建筑为一类建筑，其耐火等级为 二 级。 本建筑物利用城市道路和建筑物本身车道构成了环形消防车道。 车道宽度大于 米，高度大于 4 米。 本建筑物满足了《高层民用建筑设计防火规范》（ GB5004595）第。 根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ GB5006797）第 ，本项目汽车库属于 Ⅱ 类。 １、 建筑功能及防火防烟分区 火系统，防火区利用防火墙和设加密喷淋的防火卷帘门划分。 ：防烟分区的面积一般不超过 300 平方米，并且不跨越防火分区。 防烟分区用大于（等于） 300mm高的梁或挡烟垂壁划分。 ２、 建筑疏散走道、安全出口及防火门设置 按 《高层民用建筑设计防火规范》（ GB5004595）第 设计。 2 个或 2 个以上安全出口，并有 1个或 1 个以上能直通室外的安全出口。 消防控制室、消防水泵房设有直通室外的安全出口。 所有设地防火墙上的门均有耐火极限不低于 防火门或 设加密喷淋的防火卷帘门（丙级防火门）。 宾馆新大楼建设项目申请报告 第五节 消防给水与排水 １、 消防用水量及火灾延续时间 室外消防用水量为 20L/s，室内消火栓系统用水量为 20L/s，火灾延续时间为 2h。 自动喷火灭火系统用水量为 25L/s，火灾延续时间为1h。 水喷雾灭火系统设计喷雾强度为 15L/(minm ），持续喷雾时间按。 ２、 室内消防给水设计 火 栓给水系统：本建筑物设有一套消火栓给水系统，给水管道布置为环状，消防竖管通过水量不少于 25L/s。 本建筑物北楼顶层的水箱间设有消防水箱，储水量为 18 立方米，确保火灾初期 的消防用水。 地下 一 层设有消防泵房，内设 二 台消防水泵（其中一台为备用，二 台水泵工作能力相同）。 失火时，自生活、消防合用蓄水池吸水，送至消防管网。 由建筑物高度所限，顶层消防水箱不能满足最不利点消火栓水压及自动喷水灭火设备水压的需要。 为此，设计中采用了稳压泵增压措施。 该工程选用带自救卷盘的消火栓，并设有进接启动消防和加压水泵的工作、故障状态的功能。 消火栓栓口直径 40mm，喷嘴直径 19mm，水龙带 25mm。 每个防火分区设置不少于 2套消火栓，满足在同一防火分区内相邻两套消火栓水枪充实水柱同时到达任何部位，消火栓 服务半径小于 25mm。 消防电梯前室及防排烟楼梯前室设有消火栓，在建筑物屋顶设有检验用的消火栓。 宾馆新大楼建设项目申请报告 在一层南头和中部分别设有墙壁式消防水泵接合器，每处两个，一个用于消火栓系统，另一个用于自动喷水系统。 该建筑物为中等危险等级。 在地下车库、商店、餐厅及厨房、会议室、宴会厅、娱乐健身场所、饭店客房、饭店走廊及前厅、仓库等处设置自动喷水灭火系统。 设计喷洒水量为 15L/s，火灾延续时间为 1h。 自动喷水灭火系统给水通过设在地下一层消防水泵房内的三台（其中一台为备用）消防泵供给。 消防泵与火灾 报警装置联锁。 在每个自动喷水灭火系统装设有湿式报警阀、控制阀、水火灾警铃、系统检验装置、压力表及水流指示器。 在建筑物顶层设有消防水箱，储有 18 平方米的消防用水量，供自动喷水灭火系统使用。 在一层设有墙壁式消防水泵接合器，与自动喷水灭火系统相连。 自动喷水灭火系统喷头最大保护面积为 平方米，喷头与墙、柱最大间距为 米，喷头间最大间距为 米。 在防火卷帘和自动扶梯附近的喷头考虑了适当加密。 ：根据《高层民用建筑设计防火规范》（ GB5004595）第 条规定，本工程柴油发电机房及油箱间设计水喷雾灭火系统。 该系统的喷雾强度为 20L（ min 平方米），其消防火泵及水泵接合器与自动喷水来火系统共用。 持续喷雾时间按 计算。 ｄ .灭火器配置：在建筑物各层的人行通道、楼梯间、公共场所或易燃品集中地点、变配电站、电话站、消防控制室等处按建筑灭火器宾馆新大楼建设项目申请报告 设计规范要求配置一定数量的移动式灭火器，用来扑灭初期火灾。 厨房的灶台和吸油烟机部位设置厨房专用灭火系统。 宾馆新大楼建设项目申请报告 第五章 环境保护 一、建设地 点环境现状 本项目建设地点位于 ***宾馆 院内，周围环境状况较好，周围水体、大气、土壤和植被具有较强的自净能力，且周围无重污染企业。 本项目建成投入使用后除产生的少量生活污水、生活垃圾需采取治理措施外，基本没有其它污染物排放。 因此，对周围环境不会产生不良影响。 二、项目污染源及污染物 （一）项目施工期环境影响分析如下 : 大气环境影响分析 污染物：车辆运输﹑装卸产生的二次扬尘和建筑材料砂﹑石的洒落；建设过程中的扬尘。 影响分析：施工期间周围大气环境中的 TSP的浓度增加。 噪声 污染源：车辆运输过程中产生 的噪声；机械设备施工时产生的施工噪声。 影响分析： 建设施工中禁止高噪声的施工设备在夜间进行作业。 在施工现场的周围设立较高的临时围墙，以减少扬尘、噪声对周围景观的影响。 由于施工现场周围无噪声敏感点，噪声不会对周围环境构成影响。 固废 污染物：建筑垃圾 影响分析：工程完工后，所有建筑垃圾全部送往城市指定垃圾填埋厂填埋，不会对区域环境构成影响。 宾馆新大楼建设项目申请报告 （二） 项目营运期环境影响分析如下： 营运期间的污染物主要为大气污染、生活废水及生活垃圾。 治理措施分述如下： １、 大气污染治理 地下车库设有汽车尾气排烟设施，排风量按 5次 /h 换气量计算，送风量按 4 次 /h 换气量计算；晚上送、排风量均减半；排烟口设在屋顶。 自备柴油发电机烟气通过井道由屋顶排出。 各餐厅厨房均设机械排风，烟气排入竖井，然后由屋顶出口排出。 ２、 噪声污染治理 本工程的主要噪声源为制冷机组、柴油发电机、各种水泵、风机及空调器、冷却塔等。 为了减少这些设备噪声对环境的污染，设计中在设备选型上尽量选用低噪声音型。 为了减少对环境的污染，设备均设置在封闭的单独房间内，其墙面进行一定的吸噪处理，使噪声降到规范允许的范围内。 为了降低空调、通风及柴油发电机的烟管等气流噪声，根据具 体情况在管道上采取了不同消声措施。 对制冷机组、柴油发电机、大型水泵及风机，为了减少振动对操作人员及环境的影响，对这些设备采取了隔振及减振措施。 冷却塔设在 东南角三层 屋顶靠中间位置，周围有较高的女儿墙隔挡，并选用声级较低的产品，从而使噪声影响控制到最小程度。 另外宾馆周围设置大面积的 公共绿地， 不仅美化环境，而且能对周围环境起到吸尘、降噪作用。 ３、 水污染处理 本项目各卫生间污水经化粪池处理后排入城市污水管网。 本工程中设有中水设施，规模为 50t/d 左右。 污水经处理后能 达到污水排放宾馆新大楼建设项目申请报告 标准。 中水主要用于厕所冲洗、园林灌 溉、道路保洁等。 各餐厅厨房的污水经隔油器处理，最终至城市污水管网。 ４、 固体废弃物治理 本项目固体废弃物主要来自 宾馆 生活垃圾及 房间住 客丢弃的废弃物等。 总量估计 3t/d 左右。 固定废弃物均集中到一个密闭式垃圾间内，然后由环卫部门运至公共垃圾处理。 本项目新增年排放生活污水，经配套新建地埋式一体化处理设施处理后，排入城市污水管网；生活垃圾有城市环卫部门定期打扫、清理。 不会对周围环境产生影响。 宾馆新大楼建设项目申请报告 第六章 节 能 一、设计依据 严格按照《公共建筑节能设计标准》（ GB5018920xx）及其他有关节约能源及合理利用 能源的现行政策，指令执行。 二、节能措施 本项目拟配置的中央空调、电动扶梯、电梯及上货电梯全部采用。