家和小区住宅楼工程施工组织设计(编辑修改稿)

家和小区住宅楼工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

断面尺寸。 i)门窗安装前应有技术交底，切实做好门窗安装位置准确，整齐一致，上下垂直，口、扇平整。 门窗框与墙体间缝应采用矿棉或玻璃棉毯填满，严禁使用水泥砂浆作填塞材料。 门窗工程质量通病为安装位置开向不正，开头不灵活，减产不严密，制作安装达不到标准。 j)木门安装要牢固，预留木砖数量、位置、埋设、连接方法，防腐处理必须符合设计要求。 k)装饰工程质量保证 :装饰工程施工前必须对主体工程进行认真验收 ，处理好遗留问题。 l)校核修正好门洞口和立口的尺寸、标高和垂直度，并最后固定，确保外墙窗口竖向一条线，房间门上口标高一致，门窗口与洞的保留保证装饰留置不吃口，固定门窗的钉帽要砸扁卧入，不得外露。 m)对墙面局部高低不平部位进行剔凿或用水泥砂浆分层找平，梁板支撑面的缝隙要用水泥砂浆捣实，楼梯踏步高、宽尺寸超差过大者应用 25 细石砼。 n)内墙面抹完后，逐项检查空鼓裂缝情况，外墙涂料同一单位工程一次进够，以免颜色不均。 o)应注意面层粘结是否牢固，缝隙的均匀程度，顺直情况，涂料有没有变色，脱落。 屋面、墙面、 楼地面防水、防潮施工工艺措施 a)防水工程的材料必须合格且选用适当。 b)在屋面卷材防水施工中，要掌握温度对施工的影响，做好找平层，认真进行卷材的铺贴，以避免卷材开裂。 c)要在干燥的基层上铺设卷材，卷材粘结要牢固、结实，避免卷材屋面的起鼓现象发生。 d)在屋面施工中应注意成品保护，使防水层完好，应检查女儿墙部位的结构，使节点结构合理，天沟排水坡度适当，以防止屋面漏水。 e)墙面、楼地面施工时，有空洞的地方，墙洞砼加微膨胀剂，墙面防水卷材应向上翻 300mm，防水层做完后，应做 24 小时渗水试验，合格后方可进行 下一道工序。 创市优措施 a)加强内部质量管理，制定切实可行的质量目标责任制，并做到层层落实。 26 b)认真做好各项质量保证资料和质量管理资料，使其齐全。 c)严格分项分部和单位工程的质量验评，层层把关，做到前一道质量不过关，决不允许后续施工。 d)由工程项目管理部分和公司有关科室统一安排，开展创优竞赛，并给予奖励，以调动职工的积极性。 e)实行质量监理制度，项目部有关业务组对有工序实行严格把关，未经签证，工序不得转移，确保工程质量。 f)确保原材料、构配件的供应质量，对所有进场原材料，成品及半成品，须严 格按材料进场检查和复验，必须有材料进场许可证。 g)实行优质优价，公司设质量奖励基金，对达到优良分项的施工班组，给予奖励，对施工达不到优良的班组，给予处罚。 创优细部具体做法 a)顶面檐口砌面砖所有阴角做割角处理，严禁出现朝天缝。 窗楣采用滴水线做法，高差为 20mm，沟缝为凹平缝 2mm。 b)外墙分割条宽应烽 20mm，深浅一致，口清底平，横平竖直，阴阳角处相互垂直线条，横线条遇洞口处要贯通。 c)所有突出大墙面的部分要作成鹰嘴，阳台扶手要里高外低，高差20mm 阳台板底边做成鹰嘴，不得留滴水槽。 d)散水 应与墙面留缝，纵向 6m 设分隔条，缝宽 20mm， 缝边要顺直， 27 灌缝用 1∶ 2 沥青砂浆，饱满平滑。 e)室内抹灰阳角应做到小于 90度的水泥护角，面层完成后阴角水泥线宽 2— 3mm。 f)顶棚抹灰要冲筋，达到平整光滑，没有开裂现象。 g)管道根部和后部的的抹灰与大面抹灰不得有明显差异。 h)穿楼地面管道根部和后部的抹灰要作成墩（台），高 30— 50mm，表面整齐、美观。 i)有排液要求的楼地面，表面平整，缝隙不大于 2mm，面层与基层结合牢固，无空鼓等现象，按优良标准执行。 j)塑钢窗、门材质必须符合有关规定，门窗密封符合 要求，不得透亮，安装方法采用后塞口，框与装饰面距离为 3— 5mm，缝隙用矿棉棉毡条分层填塞，内外用密封胶封闭。 k)女儿墙压顶向里作坡，坡度要明显，外面砖在顶部都要压砖，不得出现朝天缝。 成品保护措施 a)对入场的所有材料，半成品、构件等进场后应按不同品种，规格分开堆放，对水泥、木门窗等需等防潮的材料、构件应搭设雨棚。 地面应高出自然地坪 25mm 以上，对贵重、易损物品及时入库。 b)楼地面、楼梯工程：楼地面地砖楼梯施工过后，要注意保护，强 28 度达到规范要求后方可以上人。 楼地面地砖要防止尖硬东西碰撞，楼梯踏步要 保护好，以免碰掉楞角。 c)门窗工程：门框安装完毕，在抹灰期间门框必须用橡皮带包住易被车轴碰撞部位，以防止车轴碰坏门框，塑钢窗必须用塑料胶带包好，以防污染。 d)墙面、顶棚：墙面、顶棚的油漆，涂料粉刷时为防止与灯具，水暖安装等工种间互相污染，应进行水暖安装后土建粉刷，再灯具安装，最后进行水暖管件粉刷。 安装灯具时，不得污染墙面，顶棚，水暖粉刷时，应在墙、地面相应部分用塑料布遮盖严，以防污染地面。 工程回访，服务保证措施 a)按照我公司制定的《回访、保修服务程序》，竣工工程回访服务（附表）。 b)工程竣工 移交时，我公司向建设方提交“建筑安装保修书”，以便发现质量问题及时与我公司保修服务职能部门联系。 c)基础、主体结构、装修工程电气管线、排水管线、设备安装，有防水要求的卫生间、房间每年不定时回访和电话询问。 d)按合同规定，对工程进行保修。 公司工程项目管理部建立用户服务档案。 第八章 工期保证体系及措施 29 工期目标 本工程确定工期目标 412 天。 工期保证体系（见附图） 工期保证措施 a)在本期范围内，挑选最优秀的施工管理员组成该工程的施工管理核心，挑选技术过硬的技工担任各工序 施工任务。 b)项目部主管工程师将所有的施工工序分解，确定每一道工序所需要的材料、人员、施工时间，做到流水施工，均衡施工，均衡生产，加快进度。 c)根据当地气象资料，提前安排好冬、雨季施工措施，准备相应的材料，以免影响施工进度。 d)认真熟悉图纸，发现问题后及早和甲方及设计单位联系，以协商解决，保证施工顺序进行。 e)为保证工程按期完工，当承包单位资金暂不到位时，我们保证连续施工。 f) 现场设砖砌水池一个提前储存施工用水。 自备发电机，保证施工用水用电，确保连续施工。 a)项目部密切与建设单位，供水、供电部 门联络，并做到及时处理。 做到不耽误生产，以免延误工期。 农忙及节假保勤措施 30 a)农忙季节、节假日认真做职工的思想工作，采取积极措施，稳定施工现场的职工队伍，保证施工进度计划正常进行。 b)对农忙季节在现场能服从施工安排的职工，除发正常奖金外，还将发给职工工资级别的 150%。 c)对无法解决农忙时家庭劳力的安排，必须回家农忙的职工轮流回家，保证施工的正常进行，合理调配劳动力。 第九章 安全文明生产保证体系及措施 安全文明生产目标 a)无重大伤亡事故，轻伤负伤率 2‰ 以下。 b)市级文明工地。 安全文明生产保证体系 (见附图 ) 安全生产保证措施 a)成立安全保证体系，建立健全各项安全生产管理制度，安全生产岗位责任制并严格执行，并应得到具体落实。 b)施工管理人员和操作人员要认真进行安全教育培训及专业培训，特殊工种的作业人员要持有劳动部门颁发的操作证，高空作业人员要定期进行体验，经常组织学习安全生产知识，安全规章制度，增强安全意识。 c)认真执行安全生产管理目标责任制，把安全生产指针作为重要内 31 容分解到各施工作业队，严格执行各项行之有效的安全管理制度和规程，本项目严格执行国家颁发的《施工 现场安全操作规程》，建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》，和公司制定的各项有关安全管理责任制和奖罚办法。 d)进入施工现场的施工人员必须佩戴安全帽。 e)施工现场用电严格执行《施工现场临时用电安全技术规程》，各种电动工具做好接地零保护，雨季做好绝缘值测定确保安全可靠。 f)施工中立体交叉作业，进入建筑物内部的过道及主要进入口处都必须搭设防护棚，所有平立口、预留口封死，楼梯边绑防护栏杆，主要进入口及人流通道设安全标志。 g)建立安全检查制度，项目经理每月坚持一次安全检查，总结评分并奖罚，施工队长每旬组织一次安 全检查，班组坚持真正做到“三不”，即没有安全交底不施工，不明确设计意图不施工，没有安全保障不施工。 h)开工前项目部至少制定以下专项安全措施： （ 1） 建立项目部安全生产责任制。 （ 2） 脚手架搭设计算书及安全措施。 （ 3） 模板支撑计算及施工方案。 （ 4） 龙门提升架的安拆方案。 （ 5） 现场临时用电施工组织设计。 32 （ 6） 设备安装与运行安全措施。 创市级文明工地施工措施 搞好文明施工，反映了企业的精神文明和物质文明的开展水平，是企业施工的整体水平的反映，为保证整个工程顺利进行，必须搞好文明施工，为此采取措施如 下： a） 三清标准： 下工活清：机具存放整齐，擦洗干净，工程材料周转材料堆入整齐。 料具底数清：现场料具做到帐物卡相符，库内物资分品种、规格、型号存放整齐，应有标牌标明，领退手续齐全，做到日清月结。 材料进场有验收，品种型号规格（标号）出厂日期清楚。 有材料合格证和材质证明，分类存放。 工完场地清：工完料净场地清，成品保护无缺损，无施工污染。 b） 六好标准 : 施工准备好，设备管理好，工程质量好，安全生产好，完成任务好，生活管理好。 工地设置工程标牌，画出施工平面图，做到内容完整，牌容清晰，设置牢固。 施工现场实 行专业化管理，施工现场周围进行围护，现场道路平整畅通。 现场无长流水、长明灯现象，建筑垃圾及时清理，做到活完物清。 施工机具按要求布置，设备应打设防护棚，并经常维修、保养，设 33 备操作必须有岗位责任制和交接班制度。 工地保障正常饮食供应工作，临时生活设施要整洁卫生，工地茶炉实行节能型，以减少污染。 搭建临时围墙，外侧面要刷涂料。 合理安排施工工序，注意成品保护，实行三不交接（不签证不交接，工序不完不交接，工作面不清不交接）。 施工现场工作、安全帽、工作卡统一。 保护周围道路、地下管线措施 a)驶出现场的车辆 ，驶出工地前轮胎应冲洗干净，散碎物、流体装车不宜过满，避免沾带物流体污染环境。 b)认真了解地下管线布置情况，并做出明显标志，并采取一定保护措施，防止施工不慎使管道破坏。 c)架空线路如防碍施工，征得甲方或主管部门同意后，再作改线处理。 d)重车上路前在路面上垫厚木板，车沿木板行进，以防压坏道路。 第十章 雨季、冬季施工措施 雨季施工措施 a)工地应设有防雨设备，建立防雨措施，并检查落实情况。 b)应做好材料的保护工作， 机械棚要防止漏雨，机电闸箱的漏电保护装置要可靠，检查供电网络防漏电触电。 34 c)雨季期间维护场院区运输道路，修设好排水沟，做到有组织排水，以保证水流畅通。 雨后不陷、不滑、不积水。 d)怕潮湿、怕湿材料要垫高存放并搭设防雨棚，周围做好排水沟。 开槽期间如遇雨水天气，应及时排出槽内积水，并应处理基槽。 冬季施工措施 a)冬期施工是指连续 5 天平均气温低于 5 度和最低气温低于 3 度时，必须按冬期施工措施进行施工。 b)各项目部要制定相关制度，严格对冬期施工进行管理，预防恶性质量、安全事故的发生。 c)组织项目部管理人员和各层施工人员认真学习，并做好技术交底的工作。 d)对外加剂作业人员、 测温等人员进行专门技术业务培训，经考试及格后，方可上岗操作。 e)冬期施工使用的外加剂必须有出厂合格证和省级以上科技部门鉴定书，并由邯郸市建设工程质量检测中心检测合格。 f)提前备好冬期施工用的各种防冻材料，如：外加剂，保温材料等，搭好必要的保温、防冻和取暖设施，如：取暖炉、灶、搅拌机棚等。 g)做好工地临时供水及供热管道以及白灰膏等材料的保温防冻工作，要安排专人测量施工的室外气温、暖棚气温以及砂浆、砼的温度， 35 并做好冬施施工记录。 加强冬期施工砂浆、砼及掺外加剂的试配、试验和计量管理工作，并按冬期施工规范要求 留置砂浆、砼试块。 h)要做好已完分项工程的养护和保温工作，如：砼、墙体覆盖等。 i)还应做好防电、防火工作。 第十一章 环境保护与防扰民具体措施 公司安全科为环保工作主管部门，分别按检查计划对公司所属项目部进行环保工作检查。 环境保护具体措施： a) 工地成立环境保护领导小组，具体负责环境保护工作。 b) 保持工地清洁，硬化施工现场道路、场地。 现场污水泥浆排入场区临时污水坑中，严禁随意排放。 现场道路要洒水降尘，垃圾存放指定地点，搞好环境卫生。 c) 建筑垃圾倒入指定地点，及时清理。 d) 做好门前三包，设专人打 扫，做到雨天不见泥，晴天不见土。 防扰民具体措施： a) 认真执行执行国家有关法规和制度，并根据我项目部的具体情况，制定降低噪音实施细则。 b) 合理安排施工工序，尽量避免夜间操作大型机械设备，以免影响居民休息，搅拌机搭设隔间棚，振动棒要有专人负责，不得随意开动， 36 必须进行夜间施工时，要到环保部门领取许可证，并公布于民。 c) 施工中将建筑施工的噪音排放量控制在国家标准内，实行巡查。