宠物饲料加工及宠物相关物品展销中心改_建项目可行性研究报告(编辑修改稿)

宠物饲料加工及宠物相关物品展销中心改_建项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

在以每年 8 的速度增长上海则约有100 万只每年在宠物上的花费更高达 14 亿元在经济不甚发达的东北辽宁的宠物业也日渐成形并得到了较快的增长业已形成生产繁殖物流两个体系全国犬只的拥有量不少于 3100 万以上 ， 围绕宠物的衣食住行生老病死以及附加值的宠物消费如宠物美容宠物训练寄养摄影等行业都颇有市场 ， 据统计目前中国宠物经济的市场潜力至少达 150 亿元人民币 32亿新元且呈快速增长趋势专家预测 ， 目前我国宠物经济的市场潜力至少能达到 150 亿元人民币中国社会消费需求中出现的如 此迅猛的宠物消费需求标志着人民生活水平的提高和社会发展的进步 ， 随着犬种引进工作的进行国内市场上犬种丰富 ， 宠物美容概念的不断深入养犬群会越来越重视宠物的相关行业 ， 随着宠物量的增长 ， 中国的宠物行业也将步上一个崭新的台阶 ， 目前不过是刚刚窥到了宠物经济的一角而已市场远没有成熟宠物经济潜力无穷至少还蕴涵着数以亿元计的商机未来十年我国的宠物饲养者将会以几何级数增加 ， 这意味着处在起步阶段的我国宠物产业蕴含着无限商机和利益有待宠物厂商去开发。 亚洲动 物基金由居住在亚洲的专业人士管理， 在中国宠物数量 不断增多催生了一个新兴产业市场 ， 众所周知中国经济在高速发展社会在进步 ， 当狗和猫这些昔日看家护院供人消遣的小动物 ， 开始作为家庭成员而存在的时候 ， 有关它们的衣食住行生老病死等问题也催生出一条庞大的宠物产业链 ， 据了解在美国宠物产业链整体经济已达到 450 亿美元 ， 在中国有专家预测随着宠物服务产业的高速增长 ， 需求 ， 20xx 年中国的宠物经济所产生的营业额将超过 800 亿人民币 ， 因为这几年大家都知道 ， 中国已经从世界工厂变为了世界市场而且宠物市场每年以超过 3050 的速度增长 ， 使我们对前景充满信心 ， 华尔街某投 资机构的执行董事在看到中国宠物市场的巨大空间后说到 ， 根据规律一个国家的人均国内生产总值 GDP 在 3000 到 8000 美元之间 ， 宠物行业就会快速发展中国一些沿海城市和经济发达地区 ， 已经达到或接近这个水平 ， 虽然我国宠物行业的规模和技术水平远落后于发达国家 ， 但由于市场广阔 ， 空白点多 ， 因此宠物行业发展一开始就有一个较高的起点 ， 发展十分迅速 ， 品种引进更新快与之相关的宠物用品用具 ，营养品 ， 医疗发展都很快 ， 鉴于中国宠物市场的无限美好越来越多的风险投资机构开始关注到这个市场 ， 随着经济的不断发展 ， 宠物市场在未来的发展势不可 挡 ， 如果宠物企业有资 本进驻就可以很快实现全产业链的 连销商店电子商务即用网站和俱乐部累积的人气驱动实体店的消费 走进 一家 乐宠动物园似乎一下子从尘世中走近了童话乐园帐篷大的小木房子枕头大的小软床门口的小房子里住着三只活泼的小贵宾犬一切都是那么可爱不要以为这里真的 是童话乐园这里其实是北京乐宠科技有限公司 一家大型宠物用品超市。 为了黏住用户宠物中国网站还开辟了论坛社区卖场信息热门日志等内容其中纯种犬俱乐部更是在全国各地组织宠物展览会，宠物展和网站，是我们 最大的市场部 ， 宠物展能累积 很多业内商家而网站能积累很多用户 ，于是这就为我们 电子商务业务提供了重要的资源基础 ，据专业人士介绍， 在线上的电子商务收入占到总收入的 10％左右宠物社区和宠物展会获得的收入则占到了 30％的比例其余则为实体店的销售收入而在未来电子商务方面的收入比例将进一步提升因为电子商务是个必然的发展趋势。 综合以上因素，宠物相关物品线上线下展厅的建设十分必要。 本项目完成 后， 将提高 我国宠物饲料母材及 精铸件的技术研究水平，推进先进技术的产业化，有力的推动我国 宠物饲料 事业的发展，创造 出 巨大的经济效益和社会效益。 “十二五”时期， 伴随 着政策、技术和渠道逐步成熟， 宠物饲料 材料产业将进入一个全新的发展高峰时期，因而看好整个行业的发展前景。 这也充分说明该项目发展具备市场可行性。 技术可行性 项目公司 济南泰诺机械有限公司 拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和生产工人队伍，从而为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的基础。 项目产品技术及质量均达到国内领先水平，产品适合中国的国情，适销对路。 同时，项目公司还将着重对项目产品的生产技术进行研发，结合当前宠物饲料材料市场需求，不断提高产品生产技术水平。 因此，本项目建设在技术上可 行。 目前，项目公司 济南泰诺机械有限公司 已做了大量前期准备工作， 同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。 项目公司将根据项目发展需要，整合国内优势资源和研究力量，建设一条国内特种功能材料（一期工程主要包括宠物饲料）重要生产线，和宠物相关物品的展销中心，将晋中市打造成山西省乃至国家高科技产业基地。 本次项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。 管理可行性 项目公司为实现跨越发展，公司坚持“技术领先，管理高效”的指导思想，不断加快企业科技开发步伐，提升公司管理水平。 本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。 在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。 财务可行性 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好；财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。 综合而言，本项目对区域经济及下游行业发展都具有明显的积极作用 ，社会效益明显，项目经济合理、财务可行。 宠物饲料项目发展概况 1957 年，美国人将食品中的膨化工艺应用在了宠物食品上，全世界上第一袋膨化狗粮问世了。 从此，经过膨化工艺制造出的宠物食品以其营养全面均衡、饲喂方便、节约时间等绝对优势占据了宠物食品 的主要地位。 三十年后， 1987 年美国年度仅在超级市场一处销售的狗粮就达到了 27 亿美元，销售量为 264 万吨。 分析结论 本次“宠物饲料产业项目”属于国家及地方鼓励项目，项目经济效益、社会效益及环境显著。 从项目实施的必要性和建设可行性分析，项目的建设符合我国的相关产业发展政策，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。 鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。 该 项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。 因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。 综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。 市场推销战略 在商品经济环境中，企业不可能仍然依靠国家统购包销完成销 售额。 企业要根据市场情况，制定合适的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。 线上综合型销售平台 推销方式 投资者分成。 企业自销。 国家部分收购。 经销人代销及代销人情况分析。 5， 线上综合型销售平台 推销措施 销售和经销机构的建立。 销售网点规划。 广告及宣传计划。 咨询服务和售后维修措施。 促销价格制度 促销价格制定可根据市场销售预测情况确定，一般用于产品投产初期，以较低价格、同等质量、优良的售后服务扩大市场占有份额。 投产初期产品以较低价格出售，会对销售收入产生影响，因此价格制定要合理，并应采取相应的成本控制措施。 在一定时期后，可根据产品销售情况逐渐将产品价格提高到一定水平。 产品销售费用预测 产品销售费用包括建立销售机构、销售网点、培训销售人员、产品广告宣传、咨询及售后维修服务费用，在可行性研究中，应根据制定的产品销售计划，分别估算产品销售费用。 对某些产品，销售费用在成本中占很大比例的，不可忽略不计。 产品方案和建设规模 1 产品方案 实施“前店后长”的 宠物饲料生产及 自主品牌研发和代理国内外高端 宠物 产品，国内外优秀品牌合作，包括美国维斯康宠物专业营养品系列，依蕴日常宠物营养品系列，法国罗斯蔓草本香氛系列香波，罗斯蔓焕活系列香波，日本和蕴季语去味剂等。 期望和更多的国内有志之士合作。 让中国更多宠物能享受到人性化的关怀。 宠物用品（狗、猫用的项圈、牵绳、服装、玩具，狗磨牙的皮制物品，木制或金属鸟笼 ），、宠 物 食品 商 eweita 宝路 冠能 康多乐 诺瑞 等与宠物相关的物品，以实体店的一站式服务为主体，以线上电子商务宠物社区线下宠物用品为辅助的展销中心。 目标是成为集生产、销售、救助、娱乐为一体的 宠物行业综合性领导品牌。 建设规模 本次宠物饲料产业项目 建成后主要生产产品：宠物饲料 达产年设计生产能力为：年产宠物饲料产品 300 吨。 项目总占地面积 38 亩， 原厂有 总建筑面积 5000 平方米， 改造总建筑面积为 20xx 平方。 市场分析结论 本次“宠物饲料产业项目”的建设符合国家产业导向，顺应了国家推动高新技术产业发展的引导方向，属于国家大力鼓励发展的范畴，建设条件十分良好。 本次项目的建设还可 促进 当地 相关产业的 和谐 发展， 并形成产业集群，完善产 宠物产 业链条， 从而带动和促进 当地 国民经济的全面发展和社会进步。 因此，本项目充分具备了国家、省、市社会经济发展的可持续性，实施是可行的、可靠的，经济效益是可观的。 本项目的建设将 为 当地 开辟新的经济增长点， 而且还可 促进 当地 相关产业的发展，从而带动和促进 当地国民经济的全面发展和社会进步。 对拉动地方经济的发展，加快实现小康社会起到积极作用。 可见，本项目的实施优势明显，市场前景十分广阔。 第三章 项目建设条件 一 .地理位置选择 本项目建设地址山西省晋中市开发区山西医药工业园区 该项目地点开阔平坦，无高大遮挡物，四周无公害和污染，该项目地点承载产业转移能力强，生态环境良好、基础设施一流、功能布局合理、产业集聚效应显著，且交通便利、区位优势明显，因此，项目选址能够满足公司本项目的用地需要，符合当地产业发展规划要求，故本项目拟建厂址选择方案可行。 工程地质与水文地质条件 通过场址临近建筑物的地质勘探资料表明，该地工程地质及水文地质条件较好，地势平坦，地基承载力能够满足工程施工要求 ， 利于工程施工。 公用设施条件 本项目供水、供电、供热、通讯等公用设施条件较好，能够满足要求。 环境保护条件 项目所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。 二 .区域地理位置 榆次位于东经 112176。 34’－ 113176。 8’，北纬 37176。 23’－ 37176。 54’，地处山西中部的 太原盆地 ，东与寿阳县交界，西同清徐毗邻，南与太谷县接壤，西北与太原市相连，素有 “太原南大门 ”、 “省城门户 ”之称。 榆次区辖区面积有 1328 平方公里，东西宽 公里，南北长 公里。 区域概况 1999 年 9 月 24 日，行政区划改革，经国务院批准，撤销晋中地区，设立晋中市（地级市），榆次市撤销，改称为晋中市榆次区。 榆次向来以 “米面之乡 ”享誉三晋，久负盛名。 主要粮食作物有玉米、小麦、高粱、谷子、大豆，还有绿豆、荞麦、莜麦、糜黍等杂粮品种。 新中国成立以后，榆次将粮食生产作为重点开发项目。 榆次区以建设全省现代农业示范基地为目标，着力建设 “蔬菜、红枣、畜牧、加工 ”四大基地。 截至 20xx 年，蔬菜面积 34 万亩，产量连续 13 年全省夺冠，无公害蔬菜认证品种达 40 多种。 红枣面积 30万亩，产量 2200 公斤 ，被确定为全省七个红枣示范园区之一。 全区规模养殖小区达到 120 个，集约化畜禽饲养总量占到 80%，肉蛋奶总产量达到 4 万吨。 榆次蔬菜生产历史悠久，东阳的白菜、张庆的大葱、长凝的大蒜、峪头的南瓜都在省内享有盛誉。 新中国成立以后，榆次蔬菜生产从形成规模、基本自给到开始外销，逐步发展成以输出为主的外向型商品蔬菜基地。 截至 20xx 年，榆次区蔬菜种植面积稳定在 34 万亩，设施蔬菜面积达到 万亩，全年蔬菜总产量 亿公斤，总收入 亿元，农民人均蔬菜收入 2980 元，蔬菜总产量和效益连续 17 年保持全省第一。 20xx 年全区粮食总产量取得新突破，达到 亿公斤，成为历史上第二个高产年。 截至 20xx 年末，粮食总产 亿公斤，蔬菜总产全省十八连冠，干果高标准管护达到 14 万亩，标准养殖园区达到 130 个，农副产品加工企业发展到 137 户，榆次区被科技部命名为山西省唯一的 “国家级农业科技示范园区 ”。 二 .区域地理气候条件 榆次的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，属温带大陆性 干旱气候。 年平均气温 ℃ ，降雨量。