威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发项目申请报告(编辑修改稿)

威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

资源大国向世界旅游大国的历史性跨越，旅游业在国民经济和国际多双边各种交流交往中扮演着越来越重要的角色。 旅游业综合性强，关联度高，成长性好。 把旅游业 发展 成国民经济的重要产业体现了国民经济发展的总体趋势，有利于促进经济社会协调发展。 二、符合“十一五”发展规划 “十一五”时期我国旅游业工作围绕“两个目标”。 一是要把旅游业培育成为国民经济的重要产业；二是要抓好旅游业发展的基础性工作，为建设世界旅游强国夯实基础。 “十一五”时期规划发展目标为：实现入境旅游人数和入境过夜旅游者人数年均增长 8%， 国际旅游收入年均增长 12%；国内旅游人数年均增长 8%，国内旅游收入年均增长 10%；旅游总收入实现年均增长 10%。 到 20xx 年，国际旅游收入达到 530 亿美元，国内旅游收入达到 8500 亿元，旅游总收入达到 12700 亿元。 每年旅游新吸纳就业 50 万人，到 20xx 年旅游直接就业人数达到 1000 万人。 随着国家将对环境保护政策的实施，绿色旅游将大力发展，旅游开展将向 温泉旅游 方向发展。 从长远来看，随着国家相关政策的逐步出台，可以看到整体开发 呼雷汤温泉旅游 产业的提出和实施具有前瞻性。 因此，本项目的实施可在一定程度上满足市场 的需求，有利于旅游产业的飞速发展，对未来沿海 温泉旅游 开发将起到一个示范作用，同时也可大大推动威海地区乃至山东省的旅游经济发展。 三、符合地方经济发展的需要 根据对 呼雷汤温泉旅游区 未来旅游市场的预测， 预计该旅游 区建成后第 3 年预计游客人数将达到 73 万人次，实现营业收入 18250万美圆 ，以后各年随着游客的增加，营业收入也相应增长。 温泉旅游区的开发建设 将吸引海内外更多的游客前来观光、休闲、旅游、度假。 威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发项目申请报告 15 有利于当地可持续发展战略的实施，增加当地人均收入及就业人口，加快产业结构调整，推动当地经济协调持续发展。 综上所述， 呼雷汤温泉旅游 开发的成功，会获得较好的经济效益，还会带来良好的社会效益，符合地方经济发展的需要。 第三章 承办单位概况 一、 出资单位 基本情况 公司名称：英属维尔京群岛捷扬体育育乐有限公司 注册国家：英国 注册登记号： 102306 地 址：英属维尔京群岛托尔托拉岛城镇路 法定代表人：麦石来 职务：董事长 国 籍：中国台北 电话： 8602134318598 二、 拟成立外资企业概况及出资方式 公司名称： 威海 新东阳 旅游开发 有限公司 法定地址： 文登市高村镇汤西村 法定代表人：陈庆山（ 中国台湾）身份证号： M120xx2918 法定代表职务：董事长 该项目被核准后，投资方将根据《中华人民共和国外资企业法》组建公司，从事“ 从事 温泉综合开发利用，餐饮、住宿，游乐设施开发及相关配套设施建设经营，果木、花卉、观赏树木的种植 ” 等。 企业经营期限 50 年。 企业注册资本 1300万美元 ,投资总额 为 2937万美元 ， 全部以 外汇投入。 按照有关规定，企业经批准设立后，在营业执照签发之日起三个月内到资威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发项目申请报告 16 15%，其余在 2年内缴清。 第四章 未来客源分析及预测 第一节 市场需求竞争性分析 通过对全国及山东省旅 游市场现状分析，旅游业在国内的发展形势良好，逐渐从传统的粗放型观光旅游向多样化的个性旅游发展。 旅游产业规模不断扩大，产品种类越来越丰富，旅游服务质量越来越高，具体可从以下几个方面进行详细分析。 区域协作不断加强 在全球经济一体化和国际、国内区域性合作不断加强的大背景下，分工协作要求高的旅游业，必将会越来越注重区域内协调发展，逐渐突破行政界线的限制，以旅游资源特色和完整性为依托，联合开发完整的综合旅游产品。 呼雷汤温泉 今后也将面临联合赤山、圣经山、成山头开发大威海旅游区的课题，在大旅游区的开发中， 呼雷汤温泉 自身的准确定位将直接关系到 呼雷汤温泉旅游 发展的前景。 入境旅游增长较快 随着我国改革开放的不断深入，入境旅游人数和外汇收入将快速增长。 入境旅游客源地仍然将以东亚、西欧、美洲等一些发达国家为主要，东南亚、东欧等一些国家逐渐成为海外潜在客源国。 在山东省入境旅游市场方面，韩日客源尤其是韩国客源比重非常大，成为山东省入境旅游的主体。 旅游客源市场细分化 随着旅游市场的逐渐成熟，游客的旅游需求不再限于到此一游式的炫耀旅游，为了调节生活节奏、商务、体验、休闲、度假以及购物威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发项目申请报告 17 等针对性明确的旅游需求将越来越明显，旅游 市场细分越来越专业。 呼雷汤温泉 的旅游开发应充分认识到这一点，做好精准调研、精准定位、精准营销，使旅游项目的建设有的放矢。 温泉 旅游市场潜力巨大 中国社会发展正处于工业现代化阶段，大量的农业人口转变为城市人口，城市化步伐越来越快， 竞争日益激烈，工作压力大，生化节奏越来越快，亚健康人口增多。 城市人对于通过改变环境调节生活节奏的需求将越来越大，在这样的社会经济背景下， 温泉养生 旅游的市场潜力巨大， 温泉养生 将成为城市居民出游的主要目的地之一。 旅游消费多样化 传统的旅游消费仅限于门票，消费单一，不仅影响旅游经 营收入，而且旅游活动内容不丰富。 在社会经济不断发展，文化生活多样化的背景下，旅游市场逐渐成熟，旅游产品也将越来越丰富，游客的旅游消费将不仅只是门票，休闲度假、文化娱乐等方面的消费将逐渐占据主导地位。 自驾车出游迅速发展 随着社会经济的快速发展，全国的道路交通状况得到巨大改善，而山东的道路建设更是领先于兄弟省份。 汽车逐渐进入大众家庭，人们的出游方式发生了巨大的变化，越来越多的游客开始采用灵活、方便、时尚的自驾车出游形式。 自助游与散客比例日见增大 近年来，各地之间的城际、省际交通越来越便捷，为广大居民 提供了良好的自助出游外部条件。 另外，随着旅游的不断发展，消费者的旅游经验也越来越丰富，个性化的旅游需求越来越多，从心理上和思想意识上推动了自助游和散客出游的快速发展。 周末近地休闲与节假日消费逐渐风行 伴随着经济的快速发展，城市化进程也在加速，在各地大力发展旅游业的形势下，围绕城市形成了一系列的近郊休闲目的地。 节假日威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发项目申请报告 18 的增多，也逐渐形成了假日消费与出游的独特现象，旅游消费成为“假日经济”的领军性产业。 第二节 呼雷汤温泉旅游 资源优势分析 呼雷汤温泉座落于胶东半岛东部的文登市高村镇，由于山麓间地层构造断裂带的长 期活动，形成范围长达 200 余米、宽约 60 米的地热异常区，其地表泉眼，沸汤涌流，热气蒸腾，四季如春，北依海拔 300米的双顶山和库容 6500 万立方米的坤龙水库，东临文登第二大河 —青龙河，属山间谷地地貌。 1． 温泉资源 优越 温泉水的形成是大气降水渗入地壳断层深处，与地下热岩浆接触后经过几十年的演变、渗透，最终转移到地表形成。 温泉大多数都是从地底涌出，可分为 “间歇泉 ”、与 “自喷泉 ”，呼雷汤温泉属 “自喷泉 ”；以泉质成分来区分温泉是最 常用的区分方式：以酸碱质来分，一般可分为中性泉、酸性泉、碱性泉 ； 以泉水中所含矿物质来 分，则可分为碳酸氢盐泉、硫磺盐泉及氯化物泉三种，对身体各有不同的疗效。 温泉的神圣 “使命 ”温泉中含有丰富的矿物质，不仅对多种疾病有疗效作用，而且有保健、美容、护肤、疗养之功效。 通过浴用、饮用、吸入等多重用途，可以使您解除病痛，消除疲劳，焕发青春活力。 呼雷汤温泉中的各种矿物质成分，具有理疗和保健功效。 如：各种矿物质都 有的单纯泉，可以进行神经痛，风湿，皮肤病的治疗，骨折、外伤的疗养；含有二氧化碳的碳酸泉，可治疗高血压、心脏病、更年期障碍及不孕症；硫磺泉可治疗心脏病、动脉硬化、风湿、慢性皮肤病及糖尿病； 放射能泉可治疗痛风、神经痛、植物神经失调症等；食盐泉可治疗神经痛、风湿、寒症、跌打损伤、挫伤、不孕症等；而中草药温泉池更是 “有的放失 ”，进行针对性地治疗。 威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发项目申请报告 19 2．环境优势 呼雷汤温泉， 其地表泉眼，沸汤涌流，热气蒸腾， 青松浮翠，万木葱茏， 四季如春， 形成了松柏、蓝天、温泉、水景 四者相映相生的丰饶景色。 3．山峦林壑广阔 呼雷汤温泉 西南麓，林逸岩秀，空间广阔。 山上则林木茂盛，多以黑松、赤松、刺槐、麻栎为主，兼有小合欢、胡枝子、锦带花、野蔷薇等，郁郁葱葱，连山接麓，即有苍山玉树之秀，又有花草藤箩之美，其间径路交 叉，芳草蓬勃，植被充分，气温与空气极其适合避暑、休闲、观赏。 4．气候气象适宜 呼雷汤温泉 ，属典型的海洋性气候，四季分明，气候温和，空气鲜润纯净，具有春润、夏凉、秋爽、冬暖的特征。 年平均气温 ℃，平均日照 2600 小时左右， 年平将降雨量 毫米，无霜期 200 多天雨水适度 ， 森林覆盖率 %，空气中富含负离子，地热资源丰富。 第三节 市场定位 定位于 文登 本地、威海、烟台、青岛、潍坊等周边主要城市的居民 定位于以上海为中心的长江三角洲地区、以北京为中心的环渤海地 区、以大连为中心的辽东半岛地区、以首尔为中心的韩国京畿道威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发项目申请报告 20 地区； 定位于以济南为中心的鲁西地区的城市居民。 定位于基础市场和重点市场以外的其他地区的主要城市居民； 定位于到威海、 文登 的商务客人，通过旅游宣传，使其成为 文登 客源市场； 定位于周边成熟景区的分流客源。 第四节 市场细分 根据 呼雷汤温泉旅游 市场的特征，可将目标市场细分为地域重点客源市场和主要出游类型客源市场两大类： 地域重点客源市场包括以上海为首的长三角市场，以北京为首的环渤海市场，以大连为首的辽东半岛市场，以济南为首 的鲁西市场，以威海、烟台、青岛为中心的山东半岛市场，以首尔为中心的韩国京畿道市场。 主要出游类型客源市场包括生态观光客源市场、温泉养生客源市场、文化感悟客源市场、休闲度假客源市场、乡村旅游客源市场、疗养 专项客源市场等。 第五节 市场规模预测 项目建成后 年接待能力为 100 万人次 /年，当年接待人员 预计可达到 73 万人次 /年； 第六节 市场营销分析 一、 旅游营销的 SWOT 分析 威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发项目申请报告 21 优势 温泉自然优势明显，地理位置优越，温泉水中富含矿物质成分，有益于身体健康，缓解工作压力和疲劳 ； 保健作用： 主要是改 善身体素质，调整机体功能，对虚弱者有增强体质的效果 ； 对皮肤的作用：由于盐类和温热的共同刺激，引起皮肤血管的扩张，改善血液循环，促进炎 症产物的排除，助长细胞新生，恢复组织技能，故能治多种慢性皮肤病 ； 对运动系统的作用：氯化钠泉水具有浮力大的特点，在泉水利用它的浮力可使肢体活动更灵活，改善关 节和肌肉的机能，缓解疼痛，软化瘢痕，故可治多种慢性运动系统疾病 ； 对新陈代谢和内分泌的作用：促进人体新陈代谢，增加尿、尿酸的排出，减低血糖和尿糖，增加白细胞；对内分泌腺也有调整的作用，如妇女的性腺功能障碍，浴疗是有明显的改善。 空气湿润，富含阳离子，是休闲度假的首选 ； 森林覆盖率高，植被保存完好，环境优越，气候宜人，具有生态品牌优势； 具有较为便利的交通和区位优势，尤其是离韩国非常近，离国内发达的长三角地区、环渤海地区也不远； 在景区周边及邻近地区有丰富的可进行产品及线路组合与包装的资源优势； 旅游营销策略与技巧日趋成熟。 劣势 景区公用基础设施建设滞后，接待能力不足； 当地居民的旅游意识和旅游观念有待进一步培养和提高； 尚缺乏统一明确的目的地品牌形象与宣传口号； 在中远程市场中的知名度还很低； 宣传促销力 度不够； 旅游经营及管理人才缺乏； 景区管理机构有待健全，尚存在许多职能分配不合理的现象； 威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发项目申请报告 22 与周边景区的交流与合作太少，缺乏合作营销理念； 区域线路的组织和开发能力不强。 机会 当前旅游业发展趋势良好，总体呈高速增长势头； 当地政府的大力支持及其对旅游业投入的日益加大； 预计中国将在 20xx 年成为世界第一旅游目的地； 山东省历史文化与自然山海资源异常丰富，对海内外游客具有很强的吸引力； 中国正进入全面建设小康社会时期，居民的消费意识与消费结构都在发生巨大改变； 北京、上海、首尔三个超 级大城市构成一个等腰三角形，而 呼雷汤温泉 刚好位于这个三角形的中心位置，十分有利于吸引以北京为核心的环渤海客源、以上海为核心的长三角客源、以首尔为核心的韩国京畿道客源； 中国加入世界贸易组织，在其服务贸易框架内的商务、融资与人力资源的交流机会增多，便于在世界范围内谋求共同发。