如何有效控制工程造价土木工程毕业论文(编辑修改稿)

如何有效控制工程造价土木工程毕业论文(编辑修改稿)内容摘要：

的技术先进， 将 控制工程造价 的 观念渗透到设计 与 施工中去。 并且 要立足于事前控制，尽量减少 实际值 与 目标值 的偏 差。 工程造价 的 控制不仅要反映投资决策、设计、 发包和施工，更要主动 地控制 、影响投资决策、设计、发包和施工。 工程各阶段造价控制的目标和任务 建设工程从决策、规划、设计 、施工到 建成投用包括如下阶段：即项目建议书 阶段 、可行性研究 阶段 、设计 阶段 、施工 阶段 、竣工验收 及后 期 评估 阶段 ，各 个 阶段的造价控制具有各自不同的目标和任务。 在项目决策阶段，根据总体建设 的 目标，考虑各种建设条件和费用，通过多 方案比选和可行性研究，确定合理、优化的建设方案，形成投资估算；在设计阶段，实行设计方案招标，运用技术经济方法评选 优秀 设计方案，在设计过程中进行限额设计 及 设计优化，形成设计概算和施工图预算，使建设工程造价控制 的 目标 更加具体 ；在工程招投标阶段，认真编制工程量清单 、 控制价 和 招标文件 ， 合理 利用市场机制，确定工程 的 承包价，使工程造价控制目标 落实到 具体 承包商；在施工阶段，西南交通大学 网络教育 毕业设计 （ 论文 ） 2 严格 按照 图纸和施工规范施工，控制工程 的 变更，审核期中 的 付款签证， 妥善 处理承包商提出的索赔，将工程造价控制 的 目标通过工程实体物化地体现出来；在竣工验收阶 段，对承包商提出的工程量和竣工决算进行审核，防止承包商 高估冒算， 保证如 实体现 本 工程的 工程 造价。 工程造价全过程控制和管理 根据项目管理 基础 理论：在 工程的 整个生命周期内 ，项目资源投入由小变大、再逐渐变小，项目风险逐渐由大变小，项目相关人对项目的控制力由强变弱。 传统的工程管理对工程完工后的决算 需要 投入很大 精力 进行处理 ，而对决策和设计阶段的造价控制不是很重视，这样做除了对防止施工单位的高估冒算有作用外，不能对造价 本身 进行根本性地 有效 控制。 根据 相关 资料 显示 ，设 计费一般只占建设工程寿命费用的 1%以下，而这 1%以下的费用对工程造价 本身 的影响度却 在 75%以上，设计在工程造价 的 全过程控制中起着重要的 作用。 施工图纸一旦完成， 真正 影响工程造价的可能性只剩 10 %左右。 推行设计方案招标进行多方案比选 设计方案招标是指建设单位就拟建工程的设计任务 、设计要求 发布通告， 邀请 设计单位参加竞 投标 ， 建设单位 通过对参与投标的多种设计方案比较选择，择优 确 定设计 方案、并且由相关设计 单位来完成 指定的 设计任务。 设计招标 对 控制项目建设投资，缩短项目 设计周期，降低 项目 设计费 用都有 帮助作用。 对于项目 设计招标 的 依据包括：设计方案 和项目要求的吻合度 、投入产出 比 、设计进度 的 快慢、 设计成本费用 、公司的 设计资历和 享有的 社会信誉。 设计 的 招标 和 方案竞选有利于 建设方在 设计方案的选择，通过招标 产生多种 设计方案 提 供选择和 比较 ，从而 达到设计 方案技术先进，功能 细致 全面，结构 稳定 合理，安全舒适，经济实用 并且 造型美观，满足节能及环境 等 要求。 例如 某建筑工程采用深基础施工， 由于 设计只考虑不加利用的架空层，不但深基础浪费，还要进行大量的黄砂回填。 如当时认真进行多方案比选，架空层加以 合理 利用， 不但 可解决停西南交通大学 网络教育 毕业设计 （ 论文 ） 3 车场地、贮藏室 和室内活动空间， 也保证了 工程成本 可控 ， 在经济和功能方面都得到了大幅的提升。 运用价值工程进行设计优化和限额设计 设计方案优化常采用 的方法为 价值工程又称价值分析法，在满足 项目 所要求的功能的前提下， 去 除 不必要的功能， 适当 降低成本；或者 将 成本小幅度地提高， 相应的 功能却能 有 较 大 幅度 的提升。 价值工程是 用来分析功能和成本的关系的，强调对所研究对象进行 的 功能分析，将技术和经济 有机的 结合起来，力求 在 以最低的寿命周期成本实现必要功能的管理 途径 和方法。 例 如某亭子防雷工程，如采用 专业 防雷公司的施工方案 需 要8 万元， 而 相比 采用建筑施工单位的施工方案只要 2 万元， 同样 也能满足亭子的防雷要求。 限额设计是对工程造价目标进行分解， 根据 上一阶段确定的目标 来相应 控制下一阶段的设计，是以控制工程量为 主体 ，运用价值 分析法 提出 多项方案 ，多方案 进行 比较 来优化 设计，确保在限额之内进行设计 , 它包括两方面内容，一方面是项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求，另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求 [1]。 加强招投标中的造价控制工作 在招投标过程中， 加强 编制招标文件，熟悉设计图纸，审核中标单位 报价书中的工程量、单价，限制投标单位采用投标策略对工程造价控制的影响。 认真编制招标文件 工程招投标 通过引进市场竞争，在满足工期和 工程 质量的前提下，选择投标报价最低或 经评审的合理最低投标报价的投标人，价格的竞争成为招投标工作的核心内容。 招标是一种公平、公正、公开选择承包商的 途径 ，但如果招标工作准备 不到位 ，往往不能达到应有的效果。 首先 是要提高招标文件的质量，特别是工程量清单应 保证 项目齐全，数量准确， 不得出现缺项、 漏项 等情况 ，在开标后对工程量清单进行重新核对时 应相应增加费用。 其次 是要编制好招标控制价或标底，把它们控制在合理 工程 造价的 范围内。 西南交通大学 网络教育 毕业设计 （ 论文 ） 4 然后 在合同条款中应明确工期、 造价、 质量、 工程款支付、 材料设备供应、 质量保证期、竣工验收、 违约责任等内容。 最后 是要 制定规则 防止施工单位串标、围标，招标中经常出现 “代表人” 拿着许多施工单位的资质来 参与 投 同 一个标，或者参 与 投标的施工单位相互串通， 确定 中标价。 对于这种情况 ， 简单的来说 要扩大招标公告范围，让尽可能多符合要求的施工单位参与 项目 投标 中来 ，初选时 尽可能 采用随机选择的方法。 运用工程量清单规范招投标 工程量清单是完成建设工程需要实 施的各个分项及其工程数量的明细清单，它是将设计图纸和业主对项目的建设要求转换成分项和数量的表单格式，反映了承包人完成建设项目需要实施的具体的分项目标，为投标人提供了一个平等的竞争性报价的基础。 按照清单项目是否构成工程实体，分为 措施项目清单 、 分部分项工程量清单 和其他项目清单。 分部分项工程量清单又称为实体分项工程 工程 量清单，是完整的建筑产品形体的 重要 组成部分。 措施项目清单中的项目是有助于工程实体形成的措施性项目，其他项目清单是指预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工程项目费等。 工程量清单招标的做法是：由招标单 位根据工程量计算规则提供工程量清单，投标单位参照消耗量定额，结合自身实际情况和市场行情，自主报价和自主竞争。 这种报价模式规范了报价行为，符合工程造价 “ 量价分离 ” 的原则， “ 统一量、竞争价、浮动费 ” ，使工程造价建立以市场形成价格为主的管理体系 [2]。 应对投标单位的投标策略 在招标时， 建设方 要熟悉设计图纸 ，分析工程造价各子目和 其 构成的合理性以及费用最易突破 和裁剪 的环节， 合理 约束投标单位的不平衡报价，从而明确投资 方向 控制的重点 内容。 对 于 无具体规定的项目用暂定价来规范，确保招标公平公正 和 造价 合理。 工程过程中 估计修改后工程量要增加的，提高单价，要减少的则降低单价。 例如 某园林绿化工程中标造价为 1000 万元，最后工程决算价为 1800 多万，一方面是增加了工程量，另一方面投标单位采用不平衡报价，如景观石只报价 50 万元，建设方为了保证工程 质量，只好花 150 多万元另行施工，在整个园林工程施工中监管又不严，承包单位获取了丰厚的利润 ,但对于工程投标却是损失。 西南交通大学 网络教育 毕业设计 （ 论文 ） 5 在此阶段，要防止承包单位在施工中的偷工减料，以及竣工决算中的高估冒算。 强化对监理、造价等中介机构的监管，避免由于中介 机构责任心不强而对 工程 造价的控制造成 影响。 加强对施工过程监管 在 施工阶段 ， 工程造价控制是 建设工程全过程造价控制 实施 的重要组成部分，采取有效 的 措施加强 对 施工阶段的造价控制，对 控制投资 ，提高投资效益有着重要意义 ：首先 是对施工单位的施工组织设计进行审核，选择 经济 合理 、 技术 可行 的 施工方案进行施工，施工组织设计是竣工决算的重要依据。 应该结合工程项目的性质和 工期 、 规 模 、 资源供应 、地质 、运输 等技术经济条件，对承包单位编制的施工组织设计进行 改进 优化。 其次 是加强图纸会审，在施工前及时发现问题 、 解决问题。 加强并 提高勘察 设计工作的质量，减少因 为 图纸本身的问题而 造成 的设计变更。 确保工程签证的客观、 及时、 准确，实行 严格签证的审核， 监理人员、造价人员 双方 对工程量变更进行会签，主要材料价格必须经过甲方认可 方可实行。 最后 是加强工程质量的 严格 监管，做好旁站和隐蔽监督 的过程 ，严格按设计图纸和规范施工，防止施工单位偷工减料 而造成的质量问题。 工程质量是工程投资的 具体体现 ，质量 优劣是决定工程好坏的重要因素。 认真审核竣工决算 竣工决算是反映建设工程实际造价的文件，在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照 施工合同和招标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更进行审核 [3]。 工程审计人员 不仅要 熟练掌握工程量的 定额子目 、 计算规则及包含的工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及 计 取 办 法，还要掌握它们 编制 的基本 原理 ，确保工程造价计算的 有根据性和 准确性。 此外，还 应 深入现场，掌握工程 进展最新情况 ，了解工程是否。