大连量贩式ktv项目ntt店商业计划书_代可研报告(编辑修改稿)

大连量贩式ktv项目ntt店商业计划书_代可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

商场是中国十大商场之一，已成为中国最大的国有零售商业企业集团。 美国的沃尔玛、法国的家乐福、德国的麦德隆、马来西亚的百盛等都已落户 （城市名）。 开始实施电子商务、信贷消费等现代营销方式。 （城市名） 正在向现代化国际商都迈进。 20xx 年， （城市名） 国民经济持续快速增长。 初步核算，全市实现地区生产总值 3131 亿 元，按可比价格计算比上年增长%，增幅达到 1994 年以来的最高值。 其中，第一产业增加值 亿元，增长 %；第二产业增加值 亿元，增长%；第三产业增加值 亿元，增长 %。 三次产业构成比例为 ： ： ，对经济增长的贡献率分别为 %、%和 %。 按常住平均人口计算，全市人均生产总值 51624元，按年末汇率折算 7067 美元。 居民消费价格结构性上涨。 主要受食品类价格上涨因素影响，居民消费价格水平比上年上涨4%，涨幅提高 个百分点。 其中，消费品价格指数和服务项目价格指数分别上涨 %和 %。 工业品出厂价格涨幅上升。 全年工业品出厂价格水平比上年上涨 %，涨幅提高 个百分点。 原材料、燃料与动力购进价格涨幅趋缓。 全年原材料、燃料及动力购进价格水平比上年上涨 %，涨幅回落 个百分 点。 预计 20xx 年 （城市名） 市的经济增长指数将与 20xx 年大体持平，小幅增长。 对 （城市名） 市甘井子区发展概况与投资环境分析如下： （城市名） 市甘井子区位于辽东半岛南端，东临黄海，西濒渤海，是 （城市名） 市内四区之一，也是 （城市名） 市城市扩展的唯一区域。 区辖 13 个街道、 6个镇，总人口 万，陆地面积 502 平方公里。 这里风景秀美，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。 这里经济发达，社会进步，人民生活富裕。 20xx 年，实现国内生产总值 亿元，实现地方财政收入 亿元，实现社会消费品零售额 亿元，城镇职工年人均工资 8426 元，农民年人均可支配收入 5503 元。 （ 1） 完善的基础设施 甘井子区地处环渤海经济区中心地带的要冲位置，是 （城市名） 市连接东北腹地的陆路门户和通往世界各地的海上和空中门户。 （城市名） 周水子国际机场、沈大高速公路出口均 在区内。 东北电网、 （城市名） 引水管线和通讯网络覆盖全区。 城区人均绿地面积达到 8 平方米。 （ 2） 繁荣的第三产业 东北地区最大的木材、汽车、旧机动车等大型交易批发市场，辐射面不断向东北、内蒙等腹地扩展。 宏孚大厦、华南国际商城、华联超市、 （城市名） 灯饰批发市场、 （城市名） 太阳神鲜活水产品批发市场相继开业。 （城市名） 国际品牌汽车展贸中心建成并 投入使用。 引进了沃尔玛超市和欧倍德建材超市。 海内外名、优、特商品汇集于此，展示了商贸业金龙寺森林公园、夏家河子海滨浴场等一批独具特色的大型旅游景点和设施， 每年吸引数百万名国 内外宾客前来发展高档次、大流通的前景。 观光、旅游。 （ 3） 发达的现代工业体系 甘井子区是国家的重要工业、科研基地之一。 拥有电子、化工、机械、服装等几十个门类的工业企业 1300 家、近千种产品。 有近百项新产品填补国内空白，被授予“全国科技先导区”称号。 营城子工业园区和环保产业园区等经济小区以其良好的环境和优惠的条件吸引了大批实业家投资办厂。 （城市名） 软件园已于1999 年被命名为国家火炬计划软件产业基地。 超高分子量聚丙烯酰胺项目已被国家列为“ 863”攻关计划。 绿源牌 LPG 汽车双燃料转换装置已被列入国家重点新产品试生产计划。 北大科技园开发生产的第三代新网际网络终端设备，填补了国内空白。 （ 4） 显著的对外开放成果 作为国家“发展乡镇企业集团出口创汇改革试验区”，甘井子区已与日本、韩国、美国、加拿大、香港、澳门等 24 个国家和地区建立了经济合作关系。 累计兴办外商投资企业 711 家，实际使用外资 亿多美元。 （城市名） 丰源制靴有限公司、 （城市名）新世纪印刷信息产 业有限公司、 （城市名） 渤海日平机床股份有限公司等一批高新技术企业，把全区对外开放水平提高到一个新的层次。 20xx 年，全区 200 余家出口商品供货企业，实现出口 商品供货值 50 亿元，出口商品涉及轻工、机械等 200 多个品种。 （ 5） 昌盛的社会事业 “十五”期间，甘井子区将与 （城市名） 市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展、农业示范、物流集散、轻型加工、生态屏障的区位功能，大力实施外向牵动、科教兴区、环境优化、城市化四大战略，建成 （城市名） 市商贸物流活动中心、工业和教育产业基地、都市农业示范区；建成具有国际化 、市场化、法制化水准和 （城市名） 现代化国际名城特色的绿色城区。 2.（城市名） 量贩式 KTV 行业分析 行业的发展现状分析 KTV 源于日本，就是我们所说的卡拉 OK。 量贩式理念来源于荷兰的一家大型超市。 1963 年，卡拉 OK 传入台湾，经过多年的演变，成为我们现在的量贩式 KTV。 钱柜就是台湾地区量贩式 KTV的旗舰企业。 20xx 年八月 （城市名） 第一家量贩式 KTV（企业名） 星海店开张，当 （企业名） 率先将“量贩式 KTV”引到 （城市名） 后，立即以其时尚、健康、平价、自助的消费理念成为 （城市名） 市民钟爱的娱乐场所。 随后 ，好乐迪、 K 歌之王、东方金柜、合声等 10 余家量贩式 KTV 等如雨后春笋般出现在 （城市名） 的娱乐市场上。 消费者对多元化娱乐形式的需求，推动了娱乐业的迅速发展。 但是流行一哄而上， KTV 同质化经营，竞争在所难免。 许 多的 KTV 推出了“消费送果盘，纪念品”等手段不见成效的情况下，他们只好用最原始的促销方式 — 价格战。 有的小型 KTV 推出“ 50 元整晚消费”，“ 30 元唱一下午”，“包房五折”，这样的广告漫天可见。 表面看，这是同行之间的竞争，而实质上是量贩式KTV 开得太多，娱乐形式单一，而档次又相仿的最直接结果。 在这样的行业背景 下， （企业名） KTV 及时调整自己的发展战略，以优质的服务、一流的设备抵抗着强大的竞争压力的同时，于20xx 年在逐渐繁华的西安路商业圈成功的开设了第二间店。 而相比之下，一部分竞争对手则濒临倒闭的边缘。 行业的发展趋势分析 该行业与其它服务行业相比属于新兴行业。 在这几年的发展过程中，该行业的逐步规范化是有目共睹的。 该行业的发展趋势主要可以概括为以下几个方面： 市场化 市场经济体制运做下，娱乐行业的前景是处于上升的趋势，不断被开拓出来的消费市场和不断增长的人民精神需求已经让KTV 行业成为了炙手可热 的掘金行业。 品牌化 知名企业的品牌优势，已经形成了一中无形资本，是企业价值的另一种主要的体现方式，品牌化的娱乐业现在 基本上是寥寥可数，所以利用品牌扩大市场的优势就在于竞争的相对平稳 性。 规模化 市场境况的优劣在于适应市场的企业抗风险能力的大小，企业形态的大小和抵抗风险的能力是成正比的，规模化经营能保证一个企业在入世后参与国际竞争中有更强的防御性。 正规化 KTV 行业的正规化是娱乐业企业经营走上正轨的具体表现，社会接纳性，客人层次的多元化，企业文化的丰富，企业经营范围的正规 化，营业场所文化气息的加强都是吸引客源的重要条件。 正规化娱乐产业的发展趋势已经成了一种客观存在的要求，是服务业必要的发展阶段，娱乐范围内的 KTV 已经从行业概念转型为产业，是更为有可挖掘性，更能有创造平台的一种服务提供方式。 正规化势在必行，也是可持续发展的铺路石。 健康化 健康的营业氛围和良好的企业经营理念，都是推动企业向前发展的重要因素，健康的娱乐行业经营形式，已经成为社会的需要，并且被消费者所接受， KTV 行业的健康经营现在已经正式起步并且还将持续很长一段的可发展时期，作为朝阳产业的量贩式KTV 行业，其前途的发展是不可丈量的。 竞争者状况分析 （ 1） 好乐迪 场地装修：店堂华丽的装修，入门几百平米余平方米豪华气派的大厅， 14楼滚梯右壁变成水幕营造气派，在大厅右翼布下大面积的豪华休闲区，供等候包房的消费者免费休息的地方。 服务内容： KTV、餐饮、录制歌带 音响效果：好乐迪的 4 档伴音里有一档叫做“魔音”的效果，可以修饰声音。 歌曲数量：每隔一周， （企业名） 都将最新的打榜歌填进来，不过有些经典老歌可能找不到。 饮食条件： （城市名） 特色小吃，还有日本料理、韩国料理、法国面包、日本 寿司等各地食物。 价 位：高档 KTV 的消费价格。 停 车：门口有车位。 （ 2） 东方金柜 服务内容： KTV、餐饮 价 位：走平民化路线，消费群体针对学生。 音响效果：音响效果一般，隔音效果不错。 歌曲数量：有二万八千多首，每周六都有新歌推出。 饮食条件：不提供什么特色饮食，但旁边有新玛特超市。 停 车：可以借用新玛特门前停车。 （ 3） K歌之王 场地装修：更新装修 服务内容： KTV、平价超市 价 位：平民化路线，主要针对学生 音响效果：音响效果一流，有专业的调音师。 餐 饮： 21 时后供应的自助餐可以免费 竞争者趋势分析 提供多元化服务 由于 KTV 产业属于娱乐事业，与流行息息相关，而且消费者的需求日益复杂，除在意装潢格调、音响质量、伴唱带质量、餐饮口味服务外，业者必须经常调整营业内容及设施，提供各种不同的娱乐服务给消费者，如可上网、看电视、玩网络游戏等，以满足消费者欢乐及新鲜的心理需求。 建立透明良好形象 由于市场上 KTV 家数众多且消费者意识抬头，因此在选择时，具有良好形象及合法执照的 KTV 较能获得青睐。 另外，前几年公共意外频传，消费者在选择店家欢 唱之际，安全性的考虑就占了很大的比重，因此业者必须加强安全消防措施的设置，提供一个让消费者可以安心消费的休闲场所。 建立连锁体系 连锁经营可造成规模经济，使得营运成本大幅降低，且让品 牌曝光率增加，增加消费者的心理认知。 而且透过管理职能专业化，如分店负责各地的营业行为，总公司统筹资金调度、伴唱带购卖、广告等事宜，使服务流程可一致化及标准化，使得获利能力可有效提升。 结合科技发展 随着科技日新月异，应发展新技术以改进服务质量，如在包厢中点歌的计算机，也可以提供交互式服务，消费者可以直接点选服 务项目，取代服务铃及减少服务人员进出干扰。 另外，引进更先进的视听设备，包括 120 吋 三枪投射大屏幕、无线麦克风、3D 立体环绕音响喇叭、行动电话来电屏幕显示等，使消费者可以享受到更好的服务。 、市场定位及项目优势分析 项目选址分析 项目所在位置及规模 项目的选址地位于 （城市名） 市北部商业中心华南国际商城、中华西路、山东路与六合路汇合处，营业面积 5000 平方米。 该项目以 （企业名） 量贩式 KTV 星海湾店的模式为标准，也为地下一层，通过大型多阶楼梯通往主营业大厅。 周边环境 该项 目地处的中华西路向西延接山东路，向东延接华东路，是 （城市名） 市甘井子区最早最繁华的商业区。 该项目地址到华 南广场仅十分钟路程。 中华西路是一条非常繁华的交通要道，主要集中一些餐饮店、中档商铺和一些大型的商务写字楼，主要有中南大厦（ AB 座）、义乌小商品城、华南国际商城、花城高丽牛排火锅城、麦当劳餐厅等，附近还有不少已经开发和正在开发的地产小区，如泉水新城、华南小区、名贵山庄等，人气相当旺。 20xx 年 7 月，由 （城市名） 友谊集团与美国沃尔玛公司合资建立的沃尔玛华南购物广场更是为这一商业区注入了强劲的力量，该店总面积 万平方米，创下亚洲大型综合超市单店面积最大的纪录。 华南国际商城的建立，成为启动和形成北部商业中心区的基本条件。 这样的氛围吸引了更多行业的商家的投资，加上政府的大力支持，使这一区域的周边环境发生了很大的变化，从而吸引了更多的人在这里买房居住。 所以中华西路的商店非常火爆，客流量很大，晚上 910 点钟商场里人头攒动，超市购物排队交款，尤其是沃尔玛。 概括的分析，我们认为该项目的周边环境优越，具有“一心。