大湘西商贸物流城建设工程节能评估报告书简本(编辑修改稿)

大湘西商贸物流城建设工程节能评估报告书简本(编辑修改稿)内容摘要：

消防安全要求、满足物流工艺流程、便于物料运输和生产管理、功能分区合理、建筑布局相对紧凑的原则进行规划布局。 规划为五个既有联系又相对独立，主辅依存的功能区，总平面图如下： 大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 13 图 21 项目总平面功能分区图 1) 公共服务中心 公共服务中心占地 14 亩，布置在场地西北面，建筑面积 ㎡，包括：物流金融信息中心，物流总部经济大楼，物流会展中心，地下人防及车库，面积和功能如下表： 大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 14 表 21 公共服务中心规模指标及功能布局 序号 项目 占地面积 （亩） 建筑面积 （㎡） 功能 1 物流金融信息中心 20187 110F，银行机构、结算中心、证券基金，以及担保、保险、法律、信用评估、会计与审计咨询服务机构的电子信息交易； 1117F，金融机构办公场所 2 物流总 部经济大楼 20188 117F，工商、税务、海关、商检，以及龙头物流企业与大型工矿企业营销机构办公场所 3 物流会展中心 12528 13F，物流会务、展销、展览、研讨、交流、培训 4 地下建筑 320xx 地下人防及车库 合计 84903 2) 集运管理大楼及其他 集运管理大楼布置在地块东侧，建筑总面积 ㎡，包括集运管理大楼、公共配套，面积和功能如下表： 表 22 集运管理大楼及其他公建配套规模指标及功能布局 序号 项目 占地面积 （亩） 建筑 面积 （㎡） 功能 1 集运管理大楼 6600 16F，集运中心管理用房 2 中转场 3 道路、停车及其他 120 供配电、公厕、地埋式垃圾站 4 绿化 合计 6720 3) 管理信息中心 管理信息中心布置在地块西南角，建筑面积 ㎡，包括：电子信息交易中心，中药材交易中心，物流管理中心，面积和功能如下： 大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 15 表 23 管理信息中心规模指标及功能布局 序号 项目 占地面积 （亩） 建筑面积 （㎡） 功能 1 电子信息交 易中心 3000 13F，信息大厅、交易大厅、电子信息、电子商务 2 中药材交易中心 13680 13F，中药材展示、交易、仓储 3 物流管理中心 3000 13F，项目管理办公用房 合计 19680 4) 农产品、矿产品交易楼 农产品、矿产品交易楼布置在地块西部居中，建筑面积 ㎡，包括：农产品与矿产品交易中心，面积和功能如下表： 表 24 农矿产品交易中心规模指标及功能布局 序号 项目 占地面积 （亩） 建筑面积 （㎡） 功能 1 农 产品与矿产交易中心 27360 13F，农产品展示、交易、仓储；46F，矿产品展示、交易 合计 27360 5) 五金、建材、家电、矿产品展示中心 五金、建材、家电、矿产品展示中心布置在地块东部，建筑面积 ㎡，面积和功能如下表： 表 25 五金、建材、家电、矿产品展示中心规模指标及功能布局 序号 项目 占地面积 （亩） 建筑面积 （㎡） 功能 1 五金、建材、家电、矿产品展示中心 50003 14F，展示、交易 、仓储 合计 50003 大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 16 (2) 竖向布置 场地竖向设计采用平面型平坡式布置，室外雨水为有组织暗管排水，场地雨水根据地形采用自然排水和设置管道排水的方式相结合。 道路纵坡控制在 %2%之间。 (3) 场内道路及交通组织 东西向杭瑞高速（宽 53 米）和南北向乾城大道（宽 30 米）贯穿场地内部，场地内主要道路宽 18 米，次要道路宽 16 米、 12 米、 7 米，消防道路宽 6 米 ,高层拐弯半径 12 米 ,低层和多层拐弯半径 9 米。 在场地中部乾城大道处设物流市场区主入口广场。 物流城通过规划的南北向乾城大道和东西向杭瑞高速以及常吉高速连接线与外界相通，于场区中心设 置集散出入口，各功能区分别开设出入口，能满足物料运输和消防疏散安全要求，同时使不同功能区有机联系起来。 (4) 总平面主要技术指标 表 26 总平面布置主要技术指标 序号 名称 单位 数值 备注 1 规划用地面积 ㎡ 118, 亩 2 总建筑面积 ㎡ 188, 地上建筑面积 ㎡ 156, 地下建筑面积 ㎡ 32, 人防设施及地下车库 3 建筑基底面积 ㎡ 37, 4 容积率 5 建筑密度 % % 6 绿化率 % 20% 7 停车位 个 地面 355 个，地下 800 个 大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 17 主要 经济技术 及能耗 指标 表 27 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 规划用地面积 ㎡ 118, 2 总建筑面积 m2 188, 3 工程项目总投资 万元 69, 4 营业收入 万元 17, 年均 5 项目财务内部收益率 (税后 ) % % 6 项目财务净现值 (税后 )） 万元 7 投资利润率 % % 8 盈亏平衡点 % % 9 综合能耗 tce 当量值 等价值 10 电 万 kWh 11 天然气 万 m3 12 柴油 吨 13 水 吨 项 目工期 项目建设进度安排为： 20xx 年 7 月到 20xx 年 12 月，历时 29 个月。 其中建设施工期为 20xx年 10月 20xx年 12月 ，详细项目进度计划 下表： . 表 28 项目进度计划表 工艺流程 本项目 主要工艺为物流 的 配送 与 交易，其 主要 工艺流程 如下 ： 大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 18 图 22 基本运作与生产方式示意图 图 23 配送中心作业示意图 大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 19 项目用能情况 主要供、用能系统与设备 的初步选择 设备选择原则 (1) 技术先进、操作简单、维修方便、高效低耗、运行可靠。 (2) 各设备间相互适应、能力匹配、运输畅通以及 避免环节中出现“瓶颈 ”现象。 (3) 尽量选用相同型号、规格的设备，以便于备品、配件的互换，减少其备用量。 (4) 以国产的技术先进 、 性能可靠的设备为主。 主要设备选择 项目主要用能设备有 装卸设备 、 照明灯具 、 空调 、 给水 泵 、电梯 等各类设备。 项目设备选择，在满足生产工艺的前提下，优先选择高效节能的设备，不选择国家明令禁止和淘汰的设备。 能耗种类、数量及分布 根据项目所在 地的能源供应情况以及工艺要求，主要能源消耗品种大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 20 为 电力、 柴油、 天然气；耗能工质为新 水。 电力消耗主要在 于 装卸、 照明 、 暖通空调、 电梯 等主要设 备 ；以及给 水泵 、变压器损耗等辅助 设施 ， 项目 年耗电 量 万 kWh。 柴油 主要用于物流城 车辆的日常运输作业 ，项目年消费 柴油 吨。 天然气主要用于物流城 工作人员 生活用气 ，项目年消费天然气 万 m3。 水主要 为生活 用水 、 办公用水、 专业市场用水、 道路 广场 用水 、 车辆冲洗用水 等 ，年耗水量 万 m3/a。 项目所在地能源供应及消费情况 项目 所在地能源供应情况 区位与交通 项目选址位于吉首市乾城大道与杭瑞高速公路交汇处，东侧临常吉高速公路雅溪互通出口处，西南方向通往乾州新城，西面离人民中路约700 米 ,东西向的杭瑞高速和南北向的乾城大道贯穿项目基地，交通便利。 气候条件 湘西自治州所辖的行政区域内总体上属亚热带季风温暖潮湿气候。 春暖多雨，夏季干热，秋高气爽，冬季寒冷，四季分明，降水丰沛。 其主要气候特征如下： 年平均气温： ℃ 年降水 总 量： 13001600mm 风能： 年平均风速 1m/s 大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 21 太阳能：年 总辐射 量 为 MJ/㎡ 全年日照时数： 小时 年 平均 相对湿度： 7880% 无霜期： 289 天 项目所在地能源供应情况 项目位于吉首市，吉首市水能蕴藏量 232 万千瓦，占全省蕴藏量的15%，年发电量可达 52 亿，吉首市主要能源供应情况如下： (1) 供电 吉首市电源点以小水电站为主，目前全县拥有大小水电站共 16 座，主要包括清明水电站、青山湾水电站等，总装机容量 万 kW，计划新建水电站三座，以及生物质电厂一座，总装机容量达 35MW，年增发电量 亿 kWh。 20xx 年度，吉 首市全社会电力消费达到 ，最大负荷为150MW，全年一次性电力生产量只有 亿千瓦时，供应缺口为 亿千瓦时，外购电量明显大于自给性电力产量。 吉首地区现有 220KV变电站 3 座，变电容量 60 万千伏安； 110KV 变电站 17 座，变电容量 万千伏安，另 1 座在建； 35KV 变电站 7 座，变电容量 万千伏安。 形成了以 六回 220 千伏线路为骨干，多回 110 千伏线路为主干的区域性输变电网络。 (2) 柴油供应 中石化湘西州分公司成品油储备充足，共有 13 座在营加油站，其中有 6 座保供站。 每月达到 11000 多吨。 现 在原来基础上增备 20xx 吨柴油以保障供应。 各县市成品油库存充足 ， 为吉首城市交通的的正常运大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 22 转提供有力保障。 (3) 天然气供应 湘西州 燃气普及率达 67%以上。 20xx 年 6 月，吉首市人民政府与湘西华通燃气有限公司正式签订《吉首城区管道天然气工程项目建设合同》，已完成 LNG 储气站建设和 510km 城区管网敷设任务，实现城区30005000 居民用上管道天然气。 并将完成新 老城区市政管网的主体构架敷设。 待管道天然气长输管线抵达吉首城区，完成城区管道与长输管线接驳口管线建设工程 配套设施。 (4) 供水 湘西 州城镇自来水普及率达 87%以上。 吉首市 市区供水普及率达99%，水质综合合格率保持在 ％以上 ， 生活用水主要由吉首市供水公司供应，吉首市供水公司辖三个水厂 ， 第一、第二水厂位于吉首，取水点均为峒河沿岸，第三水厂在乾州，取水点在万溶江河，另有八月湖水厂，取水点是黄石洞水库和跃进水库深层水库水 ， 综合日供水能力可达 12 万 m179。 ， 年供水量可达 3000 万 m179。 项目所在地能源消费情况 20xx 年湘西州能源消费总量 万吨标准煤，单位 GDP 能耗为，单位 GDP 电耗为 h/万元。 吉首市 消费的能源品种以煤炭和电力为主。 20xx 年上半年规模工业企业消耗电力 20411 万千瓦时，同比增长 %；消耗原煤 万吨，同比增长 %。 吉首市工业耗能行业主要为冶金行业、有色行业和建材行业。 20xx年规模工业能源消费总量为 万吨标准煤，同比增长 %。 其中，大湘西 商贸 物流城建设工程 节能评估报告书 23 冶金行业的能源消费占工业能源消费的比重为 %，有色行业的能源消费所占比重为 %，建材行业的能源消费所占比重为 %。 大湘西。