大新圣泉谷养生旅游度假区可研报告(修订版)(编辑修改稿)

大新圣泉谷养生旅游度假区可研报告(修订版)(编辑修改稿)内容摘要：

河段 圣泉河； BAB 暗河河段 格布暗河 BC 瀑布 BCB 跌水 狮观跌水、水坝跌水 BD 泉 BDA 冷泉 八个冷泉口 C 生物景观 CA 树木 CAA 林地 板约峡林地； CAB 从树 枧树丛、岛中树丛、龙眼林； CAC 独树 水翁树、枧树； CB 草原与草地 CBA 草地 多个天然大草坪 CD 野生动物 栖息地 CDA 水生动物栖息地 泉海； CDB 陆地动物栖息地 黑叶猴、猕猴； D 天象景观 DB 天气与 气候现象 DBB 避暑 气候地 山地避暑区； DBE 物候景观 四季田园 F 建筑与设施 FA 综合人文地 宗教与祭祀 活动场所 格布崇拜祭祀点 FD 居住地与社区 FDA 传统与土乡建筑 青砖石瓦房 FG 水工建筑 FGC 运河与渠道段落 中越友谊渠、 跃 进水坝 G 旅游商品 GA 地方 旅游商品 GAA 菜品饮食 山野菜、民俗饮食； GAB 农林畜产品与制品 珍珠鸭、金玉米、椿菜、豆腐等； GAC 水产品与制品 青竹鱼、箭鱼 GAD 中草药材 及制品 根部山草药 H 人文活动 HC 民间习俗 HCB 庙会与 民间集会 建街节 HD 现代节庆 HAD 文化节 花山骆越文化节 圣泉谷旅游资源涵盖了国标中的 7 大主类， 15 大亚类，及 26 个基本类型。 从总量上分析，圣泉谷旅游资源种类丰富，各类型旅游资源形成良好的组合开发条件；从类型上看，资源以自然型为主，人文型资源相对较少，主要表现为越进渠、越进水坝，其他则为民间习俗和节庆等。 旅游资源评价 （ 1） “山、水、林、坪”的有机结合，构成了 别具特色的景观画廊 圣泉谷本身的峡谷特色，加上溪河、泉水、密林、天然草坪、长 渠等的衬托，相互辉映，构成了景区旅游资源的总体框架，尤其是区内的诸多奇峰异树和象形石，如唐僧峰、猪八戒山 、神象石、大佛石、鹰石、老人石、鳖儿石、蛤蟆石、熊石、鳄鱼石、摇晃石、弥勒佛、磨盘石等，姿态千奇，惟妙惟肖，巧夺天工，为整个崇左不可多得的自然旅游资源。 （ 2）文化崇拜旅游资源特色突出，功能齐备 格布山作为堪圩镇的镇镇之宝，成为当地村民的膜拜圣地。 格布山形似男性生殖器，突兀群山之中，山下泉水涌动，神秘与灵气兼具。 为所有朝圣者都带来了好运，是圣泉谷最具神秘和文化内涵的区域之一，将成为圣泉谷文化崇拜旅游活动的重要组成部分。 （ 3）生态旅游资源丰富，生态环境好 潺潺的流水，宁静茂密的山林、平坦柔软的大型草坪、及 临近边关和首府的优越地理区位，加上两旁石峰连绵，构成了景区良好的小气候环境。 区内植被资源类型丰富，大气中负氧离子含量高，营造出健康、绿色的生态环境，特别适合开发以“健康、生态”为主题的康体疗养休闲度假旅游产品。 （ 4）与周边区域旅游资源的互补性强，有利于产品组合开发 圣泉谷在明仕田园上游，紧依明仕田园民俗村、明仕田园景区，山林水涧，田园美景，山、水、田相依，特色突出。 圣泉谷距离德天瀑布景区、宁明花山景区等知名景区距离近，且在资源上“瀑、山、峡、谷、田”特色互补，有利于实行产品整合开发，实现资源、市场、信息等 旅游服务平台共享，实现边关旅游的区域协调开发。 （ 5）空间范围大，旅游环境承载力强 从大新至雷平进入堪圩乡 的二级公路 之后，一路喀斯特地貌风光和秀丽的田园风光引人入胜。 形态各异的峰丛和山峰，和天空、大地形成了一副天然的大型水墨山水画，可以达到人在画中游的境界。 进入圣泉谷之后，就是小家碧玉，俨然另外一种风情。 因此，圣泉谷的旅游活动并不局限于圣泉谷之内，旅游活动开展具有足够的发展空间，环境容量大，旅游承载力强，适合开发各类型旅游项目，满足游客多样化的旅游需求。 旅游资源开发条件评价 （ 1）社会配套条件良好 崇左自 20xx 年撤地建市后，社会经济文化各项事业发展很快，加入北部湾“ 4＋ 2”之后，更将借助北部湾和边境城市的发展机遇加快发展。 景区所在地大新，已成为崇左市政府重点规划发展的一个县份，大新县更是一个旅游强县，资源大县。 十年来的旅游发展带动了大新县各项社会配套设施的完善。 如此优越的社会配套条件为景区发展提供了良好的基础设施服务，为景区的继续发展壮大提供了有利的帮助。 （ 2）具有较好的开发基础 景区自然生态保持完好，天然草坪、旅游布道，及周边交通便利，可进入性强，为景区发展奠定了良好的资源基础，为景区景点开发、路线组织、主题定位、文化挖掘等提供了重要的依据。 （ 3）客源环境好，市场潜力大 整体而言，景区客源市场环境好，发展潜力大。 微观上，主要依托南宁及崇左市民这一现实市场、以及分流的德天瀑布客源；中观上，依托北部湾城市群客源市场和珠三角客源市场，主要为景区的传统客源市场；宏观拓展方面，包括长三角和东南亚客源市场，构成了景区发展的总体市场格局。 存在问题 （ 1）周边竞争激烈 虽然圣泉谷景区自身优势明显，但在大新县这样一个旅游项目辈出之处，所面对的竞争压力也不小。 在距离圣泉谷 6 公里的地方就是明仕壮族民居博物馆和 明仕田园风景区，在从雷平往硕龙的延边公路一带，还陆陆续续有一些项目在开发。 因此，众多的旅游景点虽可以形成一个旅游带，相辅相成，但对游客的竞争也是不可避免的。 因此，圣泉谷必须做出自己的特色，以主题化、差异化，个性化突出在市场上赢得地位。 （ 2）新景区知名度小 由于圣泉谷是一个名不见经传的一个小峡谷，小村庄，根本谈不上知名度。 在圣泉谷市场推广的初期，知名度小、影响力小是其最大的阻碍，因此如何利用各种方式和途径提高圣泉谷景区的知名度，是圣泉谷当前的重要任务。 （ 3）色彩单一，类型不够丰富，绿化建设任务较重 圣泉谷 最大的特色在于自然生态环境好，植被保护的好，满眼的绿让人惬意，但同时，色彩的单一又是圣泉谷的一个遗憾。 因此，在这样的喀斯特地貌中，如何利用原生态的植物，营造多样的和谐色彩，营造多层次的植被，是圣泉谷在建设过程中的需要努力的一个方向。 （ 4）人文资源缺乏 圣泉谷主要以自然风光见长，人文古迹和文化遗留的痕迹很少，缺乏一定的人文资源。 但缺乏文化的景区是缺乏灵魂的景区，因此，如何在特定的主题背景下，打造出圣泉谷的文化内涵，是圣泉谷在规划设计建设过程中的重要任务。 旅游资源开发思路 圣泉谷景区 的资源优势决定了其 适合发展养 生 旅游度假，因此其规划 主线应 围绕养生来展开。 圣泉谷 养生旅游度假区开发运营的基本思路是：以高品位养生旅游度假区为战略目标；以山水资源为养生平台；以养生旅游度假为主题；以 生态 旅游文化为 品牌 ；以中高端 白领、 养生群体为主要目标市场；以旅游观光为启动点；以 自驾车营地和生态露营 为人气引爆点；以养生度假 区 为效益支点、开发重点。 第四章 客源市场分析 国内旅游消费趋势 随着收入水平提高、闲暇时间增多、文化品味提升， 传统的观光 旅游已无法满足国内旅游爱好者的需求， 休闲度假旅游 正在 逐渐兴起。 据统计， 在旅游消费构成上， 我国 休闲度假占整个旅游的比重仅为 20%左右，远低于旅游发达国家 50%左右的比重 ， 未进入真正的 “休闲时代 ”，但休闲经济已具备了相当规模，且呈现出蓬勃发展的势头。 据世界旅游组织预测，到 2020 年中国将成为全球旅游第一大国。 中国人通过消费享受休闲的时代正在到来，也正在成为一种趋势。 目前国内游客旅游消费趋势有如下一些特征： （ 1）旅游意识逐渐增强 从世界旅游发展规律来看，当人们在拥有满足生存需要的收入和足够的闲暇时间后，就会考虑旅游消费，观光旅游便应运而生。 随着收入水平的不断提高，我国居民外出旅 游的意识逐渐增强，旅游消费支出在家庭支出中所占比重越来越大。 外出旅游已成为释放压力、调节生活、提高生活品质的重要方式，得到越来越多人的推崇。 每逢节假日，结伴出游，阖家度假，蔚然成风。 （ 2）旅游需求多元化、特色化 不同人群的旅游动机是不同的，包括观光、休闲、度假、健身、求知、娱乐、猎奇、探险、寻根、考察、商务、实现自我等诸多方面。 旅游业必须 更加注重多元化、特色化和硬软件的配套发展，以适应不同人群的不同旅游需求。 （ 3）旅游消费多层次化 目前 国内 大众旅游市场的消费指向基本还是 “ 多景点 +低团费 ”模式的产品。 随着 外出旅游的普及与 游客旅游消费的进一步成熟 ，旅 游消费将呼唤更多 更高的 消费 需求， 尤其是土生土长的文化消费需求。 这是因为游客的体验已经不仅是到森林度假区呼吸新鲜空气，或者去温泉度假区洗温泉浴，而是更加追求度假地的文化氛围和内涵。 （ 4）旅游消费能级高 进入新世纪， 休闲度假旅游在 国内 一些发达地区 的 高收入人群中逐渐兴起， 并且该旅游概念正在被越来越多的消费者接受。 这决定了休闲度假旅游者的消费能级的增高，且相对于观光旅游而言， 其 在目的地停留的时间比较长，会产生重复消费。 珠江三角洲流行一个新观念：“穷人观光，富人度假”。 （ 5）出游方式的多样化 随着收入水平的提高、私家车的普及，以及受西方旅游文化的影响，越来越多的旅游群体不再局限于传统 观光旅游的组团出行，更偏好于自助式旅游或半自助式旅游 (仅通过旅行社安排机票、酒店 )。 在自助式旅游（尤其是自驾车旅游）中，旅游者自定旅游路线，自选交通方式，自选住宿档次，这已成为游客旅游的一种新时尚。 广西旅游市场发展态势 “十一五”期间，广西重点打造了以桂林旅游为龙头，建立了桂林、南宁两大旅游集散中心，着力建设了大桂林、北部湾、红水河流域 3 大国际旅游目的地，打造了桂林山水、长寿养生、 北部湾滨海休闲、刘三姐民族民俗文化 4 大旅游品牌，桂林山水文化体验游、中越边关探秘游、北部湾休闲度假跨国游、广西少数民族风情游、世界长 寿之乡休闲养生游、桂东祈福感恩游 6 大精品旅游线路产品体系。 这些旅游产品主题特色鲜明、规模大、档次高，市场竞争力强，推动广西旅游业由单一观光型逐步向多元化综合型转变。 与此同时，“十一五”期间，广西启动了桂林国家旅游综合改革试验区、中越国际旅游合作区、北海涠洲岛旅游区和桂台（贺州）客家文化旅游合作示范区建设，并以此为载体和工作重点，大力推进广西旅游强省的建设。 根据 日前颁发 的 《广西 壮族自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，规划提出要加快发展旅游业，建设旅游强区，到 20xx年，力争旅游总收入 2500 亿元，支柱产业地位进一步提升。 （ 1）广西国内旅游市场发展态势 “十一五”时期，广西国内游客累计达到 亿人次，国内旅游收入达到 2783 亿元，分别比“十五”时期增长 %、 %，年均增幅分别达 %、 %，比“十五”高 、 个百分点，是广西国内旅游发展史上的最好时期。 其中， 20xx 年广西接待国内游客人数。