大兴区生物医药基地施工组织设计(编辑修改稿)

大兴区生物医药基地施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

外装修 外墙装修 外墙涂料、面砖 14 门窗工程 外门窗为断桥铝合金门窗，玻璃采用 中空 玻璃 钢 质防火门；防火隔音门； 防火户门 ；防火卷帘门 7 15 内装修 顶棚工程 ① 涂料顶棚 ② 铝条板吊顶 ③ 板底刮腻子喷涂 楼地面工程 ① 铺地砖楼面 ② 细石混凝土楼面 内墙装修 ① 贴 砖墙面 ② 涂料墙面 踢脚、墙裙 ① 水泥色踢脚 ② 地砖踢脚 楼梯 ① 细石混凝土 楼面 16 防水工程 地下室 基础及外墙为钢筋混凝土自防水，基础防水等级 ≥ S6，外侧铺（贴） 4＋ 3mm 厚 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材。 卫生间等地面和墙面 厚 聚合物水泥 基防水涂料 ，沿四周墙面高起300mm（卫生间 1800mm 高） ，卫生间与电箱共用一道墙时，卫生间内防水从底做到顶。 屋面防水 3＋ 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材与砼相结合 电梯基坑、配电间、π接室 +分墙体及地面 水泥基渗透结晶型防水涂料 屋面防水等级 Ⅱ级 结构设计简介 表 23 序号 项 目 内 容 1 结构形式 结构形式 基础结构形式 住宅为 筏板 基础 ； 车库、 公建为 独立柱基础 ，车库局部为条基 主体结构形式 公建为 框架 ，住宅为 剪力墙 结构 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土 2 土质、水位 土质分层情况（自上而下） ① 层 素 填土 ； ② 层 粉砂层 ： ③ 层 细砂 ④ 层 粉质粘土。 ⑤ 层 粉质粘土 ⑥粉质粘土⑦ 圆粒 8 地下水位标高 23m 3 地 基 基础持力层土质 ③ 层 细砂 地基承载力 160Kpa 4 地下防水 结构自防水 S6防水混凝土自防水 材料防水 4＋ 3厚 SBS 型卷材防水 构造防水 止水钢板 、止水条 5 混凝土强度等级分布 基础垫层 C15 地下室外墙和基础底板抗渗等级为 S6 基础底板 及地梁 C40 柱 C C45 剪力墙 、梁 C40 顶 板 C30，地库为 C35 楼梯 C30 二次结构等 C25 6 钢筋类别 HPB300 级、 HRB400 级 7 钢筋接头形式 直螺纹连接、电渣压力焊、绑扎搭接 8 结构断面尺寸 (mm) 基础底板厚度 250、 400、 850、 1000、 1100 外墙厚度 300、 200 内墙厚度 200、 160 楼板厚度 1 1 160 9 楼梯结构形式 全现浇 10 建筑沉降观测 不大于 70mm 9 专业设计概况 表 24 序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别 1 给 排 水 系 统 给水 低区为地下一层～三层，由室外市政管网直供；高、中、底区由变频恒压供水设备供水 采用衬塑钢管，丝扣连接；采用 PPR管，热溶连接 衬塑钢管， PPR管 排水 采用生活污水、废水合流制，由立管收集排入市政排水管网；地下一层污废水由集水坑、潜水排污泵提升排至室外雨水管网 排水采用机制铸铁管，卡箍连接；压力排水管采用焊接钢管，焊接连接 机制铸铁管、焊接钢管 雨 水 屋面雨水采用内排水，由雨水斗收集经虹吸式雨水排放系统排入市政雨水管网 雨水管采用高密度聚氯乙烯管 高密度聚氯乙烯管 消防水 由底层和顶层的环管把各消火栓立管连成环网 采用无缝钢管，沟槽连接 无缝钢管 2 消 防 系 统 消防 喷洒、消火栓 沟槽连接、丝接 热 镀锌 无缝钢管 排烟 机械排烟、自然排烟 分系统、分区通风 普通钢板风管 报警 手动或消防中心电动打开 分系统、分区 焊管 3 通风 系 统 通风 正压送风、排风 分系统、分区通风 镀锌钢板 采暖 地下三层设换热站 ， 换热器采 暖热水接至各采暖管井 采用热浸镀锌钢管，丝口连接；聚乙烯管，热溶连接 热浸镀锌钢管，聚乙烯管 4 电力系统 照明 楼上住宅 采用树干式 ，地下室采用放射式 / 桥架、焊管 动力 / 放射式与树杆式结 合 桥架、焊管 弱电 / / 线槽、焊管 避雷 三 类防雷 92DQ102D50121 02D5012 扁铁、柱内主筋 5 设备安装 电梯 2台 /单元 / / 配电柜 高压分界室采用 HXGN 环网柜、高压配电柜为KYN4428型手车柜 / / 水箱 布置在建筑顶部及地下室 水泵房 / / 通讯 地下一层进户 / / 10 工程特点与难点 施工方面 本工程占地面积大，整个现场约 m2，由于受施工工期及周围环境影响，需要现场拟定使用 7台 塔式起重机 ，针对此种设置， 以后 现场必然出现塔机作业平面相互重叠现象而导致在正常工作中相互干扰和可能存在的作业碰撞，现根据上述规范及国家、行业有关规程、规定，结合现场施工计划、环境等实际情况，以保证群 塔施工中的相互运行安全，减少 安全事故，同时又尽可能地满足施工进度的需要， 现场施工考虑日夜作业，因此对塔吊的使用性能和安全性 要求很高；如何协调好各工种的吊运将直接影响本工程的进度，在施工人员安排以及施工程序交叉安排上应充分考虑，做到紧凑有序。 由于群塔施工，故对于信号工的选择和塔吊的高度安排将是一个考验。 本工程 难点为面积大，栋号多，如何组织人力合理安排施工工序是一个关键。 季节施工的影响 根据施工进度计划，本工程跨越 2个雨季和 3个冬季施工阶段，其中：地基与基础结构施工 将 正处于 雨 季 施工阶段；主体结构、内装修和外装修工程部分遇到 雨季和冬季施工阶段。 因此，如何处理好季节性施工是本项目质量管理的重点。 质量目标：合格。 符合北京市长城杯标准。 安全目标： 无死亡事故，轻伤事故频率控制在 3‰以下，创“北京市安全文明工地”。 施工工期紧 本工程 23楼先期施工，在 20xx 年 5 月 1日完成， 做售楼处用。 本工程计划于 20xx年 12 月底完成主体结构 施工。 机电安装工作量大 机电工程涉及专业较多，电梯数量多，各工种交叉作业多，因此如何组织协调好是本项目管理的重点。 施工组织 项目施工组织系统 项 目 经 理 部 由 公 司 总 部 授 权 管 理 ， 按 照 企 业 项 目 管 理 模 式 ——GB/T19001ISO9001： 20xx 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理 体制。 项目质量管理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《项目技 11 术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。 部署原则 本工程 公建 为 框架 结构，住宅为 剪力墙结构，工程量大， 总工期却只有 807 天，工期非常紧。 为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务。 我们做了以下几方面的工作： 在人员配备方面： 现场执行 经理由 在北京有多年施工经验，多次创得“长城杯”的蔡忠同志担任， 整个 施工队伍也由多次创杯经验的人员组成。 在机械配备方面：为了在合同工期内完成施工任务，现场配备 7 台塔吊、 7 台混凝土泵，装修期间配备 7 台外用 垂直升降 电梯 ，确保 各栋号 都能连续施工。 在材料配备方面：为了综合考虑工程质量和工程成本，模板支撑系统 顶板 采用公司原有的碗扣钢管和可调托配合使用， 墙体采用钢大模，地下 外墙 采用 木模或公司原有的小钢模支设。 满足合同要求的原则 合同工期 807 天，合同质 量标准为总体合格工程 ， 符合 北京市 结构 长城杯 要求。 时间连续、空间占满的原则（季节施工和立体交叉施工） 为了确保空间占满、时间连续、均衡协调，并有节奏、有步骤、有余地的原则，保证工程按照计划顺利完成，需要采取二次结构与主体结构的立体交叉施工，设备安装及电梯安装与装修的立体交叉施工措施。 为了使主体结构 正常施工而基础结构的二次结构、安装、装修插入施工， 二层以下结构每栋楼一次验收，住宅部位分五层验收一次。 复合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则 先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业。 以 先进生产设备 为重点先导的原则 推广应用 ：采用 7 台塔吊， 5 部 钢筋调直机；装修阶段 至少 采用 7台垂直升降电梯。 为了满足工程进度的需要，钢筋加工全部在现场进行加工。 满足周围环境要求的原则（环保）； 结构阶段如何降低噪音分贝度，道路断路及改路须做好周围 项目 的 协调 工作，张贴宣传标语，取得 相邻项目 的理解。 将整个施工现场区域做好硬化处理，减少环境污染源。 本公司一向以“想 业主 所想，急 业主 所急”为原则，合理处理好与周围 项目 的 12 关系。 流水段施工要求的原则 考虑到混凝土施工缝应少留置的原则， 各楼采用 流水段施工 来 满足施工 进度 的需要。 详见施工流 水段划分图。 项目经理部组织机构 本工程全面实行项目法施工，按公司管理组织条例组织施工。 项目经理部建立项目经理负责制，总工程师、生产经理、机电经理主抓职能块的组织机构体系，具体事务处理由 8 个职能部门组成的办事机构进行， 8 个职能部门分别为工程部、技术部（试验、资料、测放）、机电部、经营部、物资部、质检部、安 设 部、办公室。 组织机构图（见附图） 总工程师：刘立虎 高级工程师 安装负责人： 沈 焱、程启明 项目经理：王玉 一级建造师 高级工程师 生产负责人： 柏卫飞、陆荣荣、黄永石 助理工程师 工程部 柏卫飞 陈建兵 张建生 技术部 周志红 陆件生 张有锋 吴 伟 贺 勇 质检部 董雪平 赵正兵 袁水兵 冯志坚 物资部 徐红伟 陆洪飞 杨菊飞 经营部 徐洪飞 范书华 安设部 王 琦 杨兵兵 花 卫 王满奇 水电部 张陆辉 宋卫华 现场执行经理：蔡忠 建造师 工程师 13 任务划分 总承包范围 施工合同中约定范围及 设计图纸 中所有内容 工程物资设备采购划分 表 31 序号 负责单位 采购物资 1 总包方 除业主采购外的所有物资 2 业主自行采购 3 分承包 —————— 施工总工艺流程 基坑分层挖土→基坑护壁分层喷锚→基坑清土并 CFG 桩施工 （ 或打钎 ） →基础垫层→ SBS 卷材防水→防水保护层→钢筋→模板→底板混凝土→地下室结构→地下室外防水→回填土→主体结构→二次结构→内、外装修→屋面工程→专业安装→室外总体配套工程→扫尾清理→竣工验 收。 施工进度计划 施工进度计划编制原则 满足合同工期要求的原则。 合理的资源配置原则： 人工、 机械设备、材料的投入。 在时间、空间部署的原则：重点考虑季节性施工和立体交叉施工。 符合总施工顺序逻辑关系部署的原则：先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业的总施工顺序。 采用流水作业，原则保证施工管理程序化、标准化、合理化，提高工作效率，节约施工工期。 施工进度计划编制依据 合同工期要求： 开工， 配置资源：本工程配 7 台塔吊， 7 台地泵， 7 台外用电梯， 各 楼 墙 钢 模 按墙体总面积的 1/3 配置 ，三层梁、顶板模板 及支撑系统。 采用先进的施工技术和小流水施工工艺、加大机械化施工程度和实施标准化管理。 有效利用公司的整体优势，完善季度计划管理体系，长进度短安排，编制阶段目标计划进行控制。 14 从建设单位利益出发，根据本工程特点，结合公司的技术，资源等状况确定整个施工进度计划。 工期总目标（项目部目标） 表 32 序号 开工时间 主体结构封顶时间 竣工 时间 1 施工总进度计划（详见附表）。 施工组织协调 为了确保工程工期、质量、安全的要求，降低成本目标的实现，建立以下制度，把各方的工作组织协调好。 制定设计交底和图纸会审制度 在开工前， 项目工程。