大丰置业别墅项目市场研究方案(编辑修改稿)

大丰置业别墅项目市场研究方案(编辑修改稿)内容摘要：

大丰置业浐灞别墅项目 市场 研究 方案 10  西安 周边 潜在客群  省内 （陕北） 潜在客群  省外 （西北） 潜在客群  全国性客群 的消费特征 了解这些客群购买别墅的主要目的，同时通过研究目的了解其喜好， 为将来项目功能性提供决策依据。  长期居住 型  短期居住 型  度假 型  旅游 型  公务接待型  投资型  ……  大丰置业浐灞别墅项目 市场 研究 方案 11 需求 通过需求研究，把握其脉络，为项目未来设计、规划、建设提供意见，将客户需求直接与市场对接，做到我们做的别墅就是客户想要的。  别墅 形式需求  别墅 风格需求  别墅 分布需求  别墅 结构需求  别墅 面积需求（户型）  别墅 功能配套需求  …… 对 项目所在区位评价  浐灞 认知及评价（知名度、影响力、景色等）  对项目开发规划建议  购买意向性 大丰置业浐灞别墅项目 市场 研究 方案 12  购买潜在客群定位建议 对 项目开发建议  大环境建议  小环境建议  开发类型建议  开发形式建议  周边配套建议 及水景别墅 需求 主要是根据客户的感知，结合雁鸣湖本项目的特点，与潜在客户进行深度沟通交流。 第四部分 重点个案深度研究 （一下所提及个案并不代表所有都要研究，由双方确定） 性 （区位、景观、外立面、结构、功能区） （研究重点） 大丰置业浐灞别墅项目 市场 研究 方案 13 5.…… 国内一线城市： 北京、上海、深圳、广州 北京 ： 橘郡 、 东山墅 、 玫瑰园 、 财富公馆 、 观唐 、 长城下的公社 、 运河上的院子 上海： 绿城玫瑰园、 顶邦丽池 、 檀宫 、 紫园 、 世贸佘山庄园 深圳： 万科天琴湾 东部华侨城 天麓、 波托菲诺 、 观澜湖高尔夫别墅 、 万科十七英里 广州： 大一山庄 、 中华坊 大连： 星海湾壹号 国内二线城市：武汉、重庆、成都 武汉： 宝安 中国院子 成都： 清华坊 、 水映长岛 、 金林半岛 、 香颂岛 重庆： 棕榈泉国际花园、协信阿卡迪亚 西安 地区 重点研究 别墅： 重点研究四大板块：曲江、秦岭、未央、浐灞 曲江（华侨城、金地湖城大境、中海铂宫、尚林苑、曲江公馆、航天御苑、枫林溪园、龙湖曲江盛景……） 大丰置业浐灞别墅项目 市场 研究 方案 14 秦岭（秦岭山水、高山流水、紫薇山庄、鹿鸣苑……） 未央（ 丰源美佳 、碧水怡兰、银河湾……） 浐灞（绿地国际生态城、御锦城……） 注：其他地区研究与西安研究侧重点不同，其他地区主要从产品入手， 重点研究最新的设计概念及思路，以及重点研究顶级别墅的细节之处，西安研究则除产品研究外，重点研究其不足之处，同时研究竞争点、客群构成研 究。