增城xxx加油站项目可行性研究报告(编辑修改稿)

增城xxx加油站项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

，法定代表人 XXX，经营范围：主营酒精、石蜡、各种燃料油及松节油等。 公司经营许可证等相关证件已办理，已进入正常经营，并与许多商家建立起了合作经营关系。 六、建设地点、规模、期限和建设内容 建设地点： 增城市三江镇梅花岭 广汕路与 256 省道交界处 建设规模： 占 地面积 2300m2， 储油罐容积 200m3,双枪税控加油机 8 台。 建设期限：项目建设期为 1 年，即 20xx 年 1 月至 20xx 年 1 月。 建设内容：征用土地 2300m2， 建设砖混结构办公用房一幢，总层数二层，建筑面积 260m2；建设钢架结构加油站网架（罩棚），建筑面积 400m2；建设砖木结构厕所一幢，总层数一层，建筑面积 40 m2 及 配套土建工程。 购入地埋卧式储油罐 8 个，油罐储油容积 200 m3，双枪税控加油机 8 台，加油站输油管道，供电及通讯设备一套，其它辅助材一批，环境保护、消防设力求等配套设施。 七、投资规模及资金构成 项目总投资为 万元。 其中：工程建设直接费用 万元，工程建设其它费用，预备费 ，流动资金。 本项目建设资金全部由企业自筹 万元，占项目总投资额的 100%。 八、 主要技术经济指标 主要技术经济指标 表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 项目产 品方案 吨 /年 成品油 吨 /年 2 主要原料消耗定额 成品油 吨 /年 1120 成品油 3 主要原（辅）料消耗 正常年 0柴油 吨 /年 480 93汽油 吨 /年 640 4 燃料及动力消耗 水 万方 /年 电 万度 /年 5 全厂定员 人 10 加油工人 人 8 管理人员 人 2 6 工作制度 年 工作日 d/a 365 安检、维修日除外 日工作班次 Sh 3 班工作时数 h 8 有效工时 8 小时 7 占地面积 3000 约 亩 8 建筑面积 M2 700 新增 9 产值 万元 /年 平均值 全员劳动生产力 万元 /人 .年 10 项目总投资 万元 其中 :建设投资 万元 流动资金 万元 建设资金筹措 企业自筹 万元 国家贴息贷款 万元 11 生产成本 总成本 万元 经营期平均 其中 :固定成本 万元 经营期平均 可变成本 万元 经营期平均 经营成本 万元 经营期平均 12 财务评价 税前内部收益率 % 财务净现值 万元 按资回收期 年 税后内部收益率 % 财务净现值 万元 投资回收期 年 投资利润率 % 投资利税率 % 资本金利润率 % 产值利润率 % 盈亏平衡点 % 九、项目辐射范围及带动能力 该 加油站的建设， 可以 解决 广汕路和 256 省道 机动车辆、过境车辆和周边企业及个体生产、生活、各种机械用油问题；可解决 增城市三江 镇 10 人就业；同时也能有效带动商品流通、运输等相关产业的发展。 第二节 可行性报告编制依据和范围 一 、 项目可行 性研究报告编制的依据 （略） 二 、 设计采用的技术规程、规范、标准 《汽车加油加汽站设计与施工规范》（ GB5015620xx）； 《城市居住区规划设计规范》（ GB5018093）； 《建筑设计防火规范》（ GBJ1687）； 《高层民用建筑设计防火规范》（ GB5004595）； 《城市道路交通规划设计规范》（ GB5022095）； 《 广东 省“十五”发展纲要》； 《 广东 省城镇布局规划 20xx2020 年》； 《建设工程项目管理规范》（ GB/T5032620xx）； 《工业企业总平面设计规范》（ GB5018793）； 《建筑结构荷载规范》（ GB5000920xx）； 1《建筑地基基础设计规范》（ GB5000720xx）； 1《建筑抗震设计规范》（ GB5001120xx）； 1《供配电系统设计规范》（ GB5005295）； 1《工业企业照明设计规范》（ GB5003492）； 1《工业企业噪声控制设计规范》（ GBJ8785）； 1《建筑物防雷设计规范》 (GB5005794)。 1《大气污染物综合 排放标准》（ GB162971996）； 1《污水综合排放标准》（ GB89781996）； 1《建设工程质量管理条理》及《中华人民共和国招投标法》等法规。 三、可行性研究报告编制的范围 市场需求预测和建设规模。 项目选址。 总投资概算、固定资产投资、流动资金投资和无形资产投资估算。 机构设置及劳动定员。 项目实施方案。 财务评价、财务成本计算。 不确定性指标分析。 风险分析。 经济评价及项目结论。 四、项目研究工作的原则 充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全，数据准确，论据充分，结论明确，满足决策单位或业主的要求； 各项基础数据来源可靠、时效性强，项目建设条件阐述清晰、分析客观； 总体布局合理，建设规模、建设目标和保障措施符合实际，切实可行； 选用的主要设备规格、型号等参数能满足预订货的要求； 方法科学、论证充分，确定的方案经济上合理、技术上可行，确定的主要工程技术数据，满足初步设计依据和要求； 采用的技术经济指标、参数、定额符合项目区的实际情况； 投资估算切合实际、符合有关规定 ；效益分析评价客观、实事求是； 认真贯彻国家有关政策法规、技术标准和规程、规范； 研究报告符合县情，提出的结论性意见和措施建议切合实际，具有可操作性。 附件材料、论证报告齐全。 第三节 综合评价和论证结论 一、综合评价 安全评价可以指导加油站从计划、设计、施工、验收、运行、贮运和维修等全过程进行安全控制。 加油站的安全预评价是根据其可行性研究报告进行的安全评价，位于初步设计之前。 通过安全预评价可以避免选用不安全的工艺流程和危险的原材料，以及不合适的设备、设施，如必须采用时 ，可以提出降低或消除危险的有效方法。 加油站的安全验收评价是在加油站竣工、试运行正常后进行的安全评价，其所需的技术文件是详细设计文件和现场情况。 通过安全验收评价可以查出设计中的缺陷和不足，及早采取改进和预防措施，提高加油站的安全水平。 加油站的安全现状综合评价和专项安全评价，一般处在加油站正式运行的阶段。 安全现状综合评价所需的技术文件是详细设计文件、修改设计文件和现场情况，专项安全评价所需的技术文件是详细设计文件和专项资料。 需要它们的目的是为了了解系统的现实危险性，为进一步采取措施降低危险性提供依据。 该项目建成后，税后财务内部收益率为 %，投资回收期为 年，投资利润率为%，产值利润率为 %，均超过行业基准水平。 该项目建成投产后，不会对周边环境造成不良影响，生态负效益是微小的和可控制的。 项目实施后对刺激消费、拉动投资具有重要作用，能为 三江 镇提供 10 个就业岗位，对缓解当前就业压力作用明显；经营期平均每年可为当地财政提供税源 万元。 由此可见该项目实施的经济、社会效益是十分显著的。 二、论证结论 项目建成后，能解决 三江镇 群众机动车辆、过境车辆和周边企业及个体生产 、生活、各种机械用油问题 ； 减少全镇安全生产隐患，规范全镇成品油经营市场秩序，保障成品油质量及价格。 项目建成后，可解决 三江镇 10 人就业；同时也能有效带动商品流通、运输等相关产业的发展。 故该项目的实施是符合国家、省、 市 的产业发展政策和经济发展思路的，对促进农民增收、地方财政增长具有积极的意义。 通过综合测算，该项目选址合理，经济指标合，地理位置优越，项目投资风险较小，对三江 镇综合功能的提升起到积极作用，更方便全镇及周边群众的生产生活。 建设规模符合《汽车加油加气站设计与施工规范》（ GB5015620xx）规定 的加油站建设标准。 故该项目是一个经济、社会、生态效益十分显著的项目，项目建设可行，建设十分必要。 第四节 存在的问题与建议 一、项目建设存在的问题 具有稳定油源渠道 成品油资源短缺是长期存在的问题，我省处于成品油运输、消费末稍，成品油市场保供压力较大。 在金融危机刚复苏全球的大背景下，成品油价格涨涨跌跌，油价起伏不定。 因此，难以保证成品油的稳定供应。 成品油具有合格的质量 加油站一定要重视成品油质量，把好进货质量关；不能因油价起伏不定，成品油供应短缺，以次充好；乡镇加油站销售的成品油更要严把 质量关。 开展安全生产经营 加油站建设必须认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。 为保证加油站投产后安全运营和生产创造基本条件。 按现行的国家标准、规范和当地的有关安全法规的要求，综合考虑安全设施，对必须设置的消防设施、安全监测设施、油气回收及污水处理等单项工程进行投资。 在经营过程中，一定要做到安全生产、销售；随时检查消防设施及设备的试运行情况，如防雷、防静电接地点等情况；加油站灭火器材、消防设施的配置方式和数量情况，安全人员配备情况等；加油站安全管理规章制度明细及安全人员培训考核等。 二、项目建 设建议 加油站地点的选择，除了应从建设条件和经济效益等因素考虑外，还应从安全、健康及环境保护方面进行综合考虑。 加油站建设项目除保证安全的措施及设施外，还必须满足国家现行规范、标准等各种法规中有关安全的要求。 加油站的拟建规模应考虑职业危害的可能性及安全生产的可靠性。 建设项目的投资估算，应包括安全、卫生及环保应采取的技术措施和设施所需要的投资。 具有稳定、质量合格的油源供应渠道，安全生产销售。 第二章 项目建设必要性及可行性 第一节 项目的背景 一、 增城市 基本情况 增城建县于东汉建安六年（公元 201 年），隶属 南海郡 ，距今有 1800 多年历史。 因南海郡原辖 6 县，新设一县，增多一城，故曰 “ 增城 ”。 1993 年撤县设市，辖 6 个镇、 3 个 街道办事处。 20xx 年广州市行政区划调整前，增城全市辖 16 个 镇（街），总面积 1741 平方公里，总人口 83 万。 调整后，划出新镇的镇龙居委会和镇龙、迳头、九楼、大坦、麦村、金坑、均和、福洞、福山、大涵、汤村、旺村、洋田、新田 14 个村，以及新塘镇的贤江、新庄、永岗、禾丰四个村，总面积和人口略有所减少。 市政府驻荔城。 增城气候温和、土地肥沃，风调雨顺，全年平均气温为摄氏 度，年均降雨量 1869MM，适宜于热带、亚热带作物生长，是著名的荔枝之乡、鱼米之乡。 境内青山绿水，风景秀丽。 市区众山环抱，一江穿城。 南部属美丽的 珠江三角洲平原。 全市 森林覆盖率 达 48％，拥有蕉石岭、大封门、南香山、金坑等森林公园和自然生态保护区，是广州东翼的 “ 绿饰 ” ；也是珠江三角洲大经济圈中的绿洲。 增城是 广东省 文明 城市 和广东省卫生城市。 20xx 年，全市 工业总产值 亿元，比上年增长 %； 农业总产值 50 亿元，增长 %；生产总值 亿元，增长 %； 财政总收入 亿元，增长 %。 在 广东省 68 个县市中居首位。 增城自然资源丰富，物华天宝。 已探明的矿产资源有 20 多种，其中石灰石、花岗岩石、陶瓷土等含量较大。 人均水资源居全省各市（县）前列，有丰富的冷矿泉和温泉。 这里处于丘陵山地与珠江三角洲平原过渡地带，土地肥沃、山川秀丽。 增城挂绿是荔枝品种中的极品，迄今 400 余年，享誉海内外；增城 丝苗米 驰名中外， “ 泰稷牌 ” 丝苗米获香港国际食品博览会金奖， “ 穗珍牌 ” 香丝苗米获全国农业博览会金奖。 增城旅游资源丰富。 别具特色的荔乡风情和水乡景色美不胜收，历史悠久的何仙姑家庙、东南亚之最的盘龙古藤、西园挂绿、风台揽胜、百花崖影、 古海遗踪 、正果佛寺等众多的名胜古迹，让游人大饱眼福； 裕达隆花园 、高滩 温泉及 4 个国际级高尔夫球场等旅游景点和设施，让游客流连忘返；百花山庄度假村、增城宾馆、挂绿宾馆、太阳城娱乐广场、紫云山庄以及一批酒店为游客 休闲度假 提供 优质服务。 20xx 年，增城着力发展新型现代工业和 生态文化 旅游，促进了全市经济快速健康发展和社会全面进步， “ 十五 ” 计划主要经济发展目标顺利提前实现，在全国经济百强县（市）评比中跃居第 19 位，保持广东省 县域经济 “ 领头羊 ” 地位。 20xx 年在全国经济百强县（市）评比中跃居第 12 位。 20xx 年全市实现地区生产总值 亿元， 同比增长 %， 增长速度 在广州市原四郊市中排第 2 位，提前一年完成 “ 十五 ” 计划目标；财政总收入和地方财政。