北京某工程创结构长城杯施工组织设计(编辑修改稿)

北京某工程创结构长城杯施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

施工组织设计 7 项 目 内 容 顶棚 刮腻子喷涂、铝条板吊顶 防水工程 地 下 室 防水等级一级，地下室采用刚性防水及柔性防水结合，顶板、顶板与外墙均为钢筋混凝土自防水，抗渗等级为≥ S8，柔性卷材采用贴必定 BAC 双面自粘防水卷材（可由同等条件的自粘性聚酯胎SBS 橡胶改性沥青防水卷才替代）。 屋面 绿化屋面防水等级 I 级， 耐久年限为 25 年。 非绿化屋面防水等级II 级。 采用 厚贴必定单面自粘防水卷材。 室内防水 卫生间、厨房、水箱间等有防水要求的房间等楼、地面均采用聚合物水泥防水涂料（ JS 复合涂料）。 保温节能 大孔轻集料砌块墙外保温做法： 50 厚挤塑聚苯板； 玻璃幕墙采用 6+9A+6 高透低辐射玻璃； 屋面采用 50 厚挤塑聚苯板。 屋面 本工程屋面分为上人种植屋面及上人铺地砖屋面两种，其中上人种植屋面用于四层顶，上人铺地砖屋面用于各层露台。 . 结构基本情况 结构基本 情况一览表 项 目 内 容 结构 类型 基础类型 钢筋混凝土筏型基础 结构形式 结构体系：钢筋混凝土框架结构； 楼盖结构：现浇钢筋混凝土板。 安全设计 建筑物设计使用年限 50 年；建筑抗震设防类别为乙类； 抗震设防烈度为 8 度；抗震等级：框架 抗震等级 地下一层及以上层为二 级 ；地下二层 地下三层为三级；地基基础的设计等级为丙级。 地下水情况 施工时应人工降低地下水位至地下底板以下 500mm，降水作业应持续至施工到四层楼面时。 无上部结构地下室须顶板覆土完成后才能停止基坑降水。 地基基础 建筑场地类 别Ⅲ类，采用天然地基，筏板基础埋置于第 31 层粉质粘土上，地基承载力特征值为 130kPa，基底开挖后立即钎探，验槽合格后方可施工。 *******项目 施工组织设计 8 项 目 内 容 混凝土环境类别 室内正常环境（室内楼层）为一 类 ； 严寒或寒冷地区露天环境、与无侵蚀水或土接触环境（露天楼面、屋面上侧、雨罩；基础底板、地下室不覆土顶板及露天顶板上侧、水池顶板；地下室侧壁外侧、水池侧壁内侧、集水坑、其余混凝土临土、水面）为二 b 类。 后浇带 后浇带宽度 1000mm。 收缩后浇带应在两侧混凝土龄期达到 60 天后再封闭。 沉降后浇带，在沉降观测稳定后再封闭。 钢筋 钢 筋采用： HPB235,HRB335， HRB400；型钢、钢板、钢管采用 Q235B级钢。 钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。 钢筋连接 基础梁板、框架柱及框架柱主筋及墙体暗柱主筋的接头优先选用等强机械接头，地下室外墙主筋直径大于≥ 20mm也优先选用机械接头，接头等级不小于二级。 主要构件尺寸（ mm） 垫层厚度 100 底板厚度 800 墙体厚度 400、 350、 300 基底标高 ，局部 、 、 柱帽尺寸 3000 3000、 2400 2400mm、柱 帽高度 400mm 框架柱尺寸 矩形混凝土柱： 1050 900（ 800）、 950 600、 800 900（ 800）、600 600 梯形混凝土柱：（ 1012+1185） 1050、（ 1053+1085） 800、（ 1053+1135） 800、（ 800+1232） 600、（ 800+933） 800 矩形型钢混凝土柱： 800 900（ 800） 框架梁 600 900、 600 600、 400 500 楼板板厚 现浇板： 1 1 150、 160、 180、 2 250 预制混凝土板： 200 混凝土强度等级 构件 混凝土强度等级 备注 垫层 C15 基础底板 C35 S10 抗渗 砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁 C20 后浇带 高一级膨胀混凝土 标准构件 按标准图集的要求 *******项目 施工组织设计 9 柱 基础顶面 4 层 40 剪力墙 基础顶面 夹层 C35 地下三层外墙 P10 抗渗混凝土，其它外墙及水池侧壁为 P8 抗渗混凝土 梁 地下三层 4 层 C40 板 基础顶面 4 层 C35 . 机电工程基本情况 本工程机电工程包括： 给排水工程 、 通风 空调 工程 、 电气工程 、 消防工程 、 弱电 （电视、电话、网络、监控） 工程 、燃气工程、电梯工程。 、剖 面图 *******项目 施工组织设计 10 *******项目 施工组织设计 11 *******项目 施工组织设计 12 *******项目 施工组织设计 13 剖面图 1 剖面图 2 *******项目 施工组织设计 14 工程特点与难点 工程 意义 北京 ****地东南角商业金融项目作为北京旧城保护区内的新建建筑，首先继承、弘扬传统文化为原则，与保护区内的传统建筑风貌相协调，以形成良好的对话关系。 在设计中力图从传统建筑中提取文化符号，以现代的手法重新加以诠释，体现时代感。 整体色调以灰色为主，采用灰色面砖，通过大的体块关系和强烈的虚实对比，简洁、大方。 力求在整体风格上能够很好地融入区域的文脉之中。 其具有独特的建筑风格和先进完备的使用功能，其充分体现了人性化的设计理念，而且充分考虑的与周边建筑和环境的相互协调，是一座智能化、现代化的绿色环保型建筑。 工程特点 工程规模较大、装修档次高、机电功能复杂 本工程总建筑面积 33068m2（其中地上： 17238m2，地下： 15830m2），建筑基底面积 4595m2。 但施工现场可用面积极其下狭小 ，现场周边无法形成环形道路。 本工程室内精装修和外檐幕墙工程，均属于高档装修，要求标准很高。 因此对室内装修和外幕墙的二次专业设计、材料标准档次的确定和选型、材料加工、组装和现场安装工艺等提出了很高的要求。 本工程机电工程除常规的机电专业外，尤为重要的是体现建筑物智 能化和现代化程度的弱电系统和机电设备的二次设计、系统功能和材料标准档次的确定和材料设备选型和现场安装工艺等提出了很高的要求。 安全、文明施工要求高 本工程基坑较深，周围有餐饮单位及其他单位，对文明施工要求比较严格，特别是对扬尘污染、噪音污染控制尤为重要。 本工程有多专业交叉立体施工作业，且施工场地狭小， 且西侧、北侧及东侧部分均有 10KV高压线，对施工安全及场地利用均带来了非常不利的因素，现场南侧红线外场地地下隐蔽管线非常复杂，对该场地的利用受到很大的限制， 因 此 ,确保本工程施工安全 ,是本工程施工的重点内容。 *******项目 施工组织设计 15 由于本工程施工场地的限制，施工工期将受到影响，因此，合理安排工期，全力做好一切施工前的策划和准备，并在实施过程中，确保各分部分项工程交叉作业衔接紧密，确保关键工序的顺利进行，也是本工程的重点。 施工组织策划要求严密 项目体量大、场地小、材料设备量大、施工人员工种多、各层平面形态各异，如何有效地利用作业时间和空间、确保人力资源的安全、有序、高效的流动是施工组织策划的控制重点。 总承包管理要求高 本工程实施施工总 承包管理，有众多的业主指定承包商，这对施工总承包商的全盘策划，综合组织、管理、协调与服务，提出了很高要求。 季节性施工量大 本工程施工将跨过 2 个雨季施工阶段和 2 个冬季施工阶段，而且施工量大，季节性施工对工程工期、质量、安全均提出了很高的要求。 工程难点 通过对本工程设计图纸的认真阅读理解 以及对工程周边环境的了解 ，对本工程 的 特点和施工关键点进行全面综合分析和论证，本工程的重点和施工难点 可 分为 以下 三大类： 1. 工程施工技术方面的重点和难点 建筑物定位线及标高线的复核 由于本工 程基础土方及边坡支护、降水已由其他单位施工，因此，进场后，及时进行建筑物定位及标高的复核，与其进行 配合施工，以保证基槽开挖位置及标高的准确性 是本工程重点控制的内容。 保证防水施工质量尤其是重点部位的防水施工质量 本工程建筑物的防水施工质量直接影响工程的使用功能和安全性，重点防水部位主要包括： 1.） 基础底板防水和后浇带处理 2.） 地下室外墙防水 3.） 屋面防水 *******项目 施工组织设计 16 4.） 幕墙工程防水 5.） 室内功能性房间（卫生间、有防水防潮要求的机电设备功能性房间等）防水 上述重点防水部位，对整个工程的防水必须制定切实可 靠的施工工艺和技术措施，并严格实施。 机电各系统综合协调和系统衔接 本工程机电系统复杂、先进，除了电气系统、给排水系统之外，还包括专业分包项目：消防工程、电梯工程、幕墙工程、精装修工程、通风、空调工程、中水处理工程、热交换站工程、电信工程（含综合布线）、有线电视。 为满足本工程的功能和使用要求，本工程不仅需要众多的机电专业队伍协同作战，众多的机电系统需要综合协调和系统之间合理衔接，而且涉及到的各种机电物资设备数量很大、品种繁多。 因此，机电工程的重点主要包括： 机电与土建结构和装饰工程之间以及机 电各专业立体交叉作业的总体部署和施工组织，互创施工作业工作面； 机电各系统综合协调和系统之间的合理衔接，重点保证机电各系统图纸是否匹配，以及各系统的接口衔接问题，避免出现真空现象； 着重注意机电各系统的安装净空高度和位置，管线密集部位通过综合布置进行系统优化布置，以免有冲突现象； 大型机电设备的安装及其安全保障； 重要机电设备和产品的成品保护； 机电工程分系统调试、联动调试和试运行。 幕墙工程加工、安装以及对幕墙工程的总体安排、组织、管理和协调 幕墙工 程由业主另行分包，但要纳入施工总承包管理的范畴。 大面积的幕墙工程是保证整个工程最终建筑效果和使用功能，而且，它是为室内各种装修和机电安装施工创造良好环境和条件的关键之所在。 因此，作为总承包商，如何做好对幕墙工程加工、安装的管理以及对幕墙工程的总体安排、组织、管理和协调，是本工程非常重要的工作内容。 季节性施工 本工程计划于 2020 年 11 月 1 日开工， 2020 年 9 月 30 日竣工。 工程施工要经过 2 个雨季和 2 个冬季，几乎所有重要的施工项目都牵涉到季节性施工问题。 特别是进场之后，就面*******项目 施工组织设计 17 临着 冬施 ，地下室基础施工以及大 面积的基槽及护坡要经历 冬、 雨季的考验，本工程对季节施工过程的有效措施提出了很高要求，季节性施工的技术保障措施和管理手段尤为重要。 2. 工程施工管理方面的重点 施工总承包策划、组织、管理、协调、服务与控制 施工总承包管理能力是本工程成功的关键之所在。 本工程除了施工总承包商自行施工完成的工程内容之外，还要对众多的业主专业分包工程进行总承包管理。 针对本工程规模大、装修档次高、机电功能复杂，科技含量高、技术难度大，质量、安全文明施工目标要求高，季节性施工量大，再加上分部分项工程多、工程涉及到众多的施工队伍、 供。