青岛太平洋国际广场项目投资分析报告_52页内容摘要：
青岛太平洋国际广场项目投资分析报告_52页 青岛太平洋国际广场项目投资分析报告目 录摘要 .岛基本概况 .理位置 .史沿革 .口 .济水平 .域规划情况 .论 .地产发展各项指标分析 .地产未来量预测 .岛市经济技术开发区（黄岛区）房地产市场分析 .开区楼盘分析 .争分析 .） 、净地分析 .） 、竞争个案分析 .） 、潜在竞争情况 .域楼盘特点 .域客户需求分析 .） 、不同面积、不同户型的需求状况 .） 、不同单价，不同总价的需求情况 .） 、潜在购房人群分析 .） 、供需分析结论 .目概况 .作方概况 .地情况 .地四至 .划情况 .套情况 .路状况 .政规划 .发进度 .作方式 .目 析 .析 .资分析 .述 .邻大海，项目地利位置较优越，经开区作为青岛市未来的经济和工业中心，发展潜力巨大，特别是 2010 年海底隧道的开通将极大的促进经开区的发展。 项目占地面积 方米（） ，方米，容积率 地性质为商业用地，计划开发酒店式公寓。 项目原股东计划将项目整体股权转让或保留小部分股权，转让价格为楼面价 1100 元/ 平方米，总价格约为 元（209336369 元）。 项目总投资成本预计约 元（6311 元/ 平方米） ，元 (公寓 10250 元/平方米，车位 16/个),净利润约 元（1713 元/ 平方米） ，净利润率约 具备良好的盈利能力。 项目预计需要投入 元自有资金，并办理 3 亿元项目银行开发贷款，即可通过滚动开发完成整个项目运作。 一、青岛基本。阅读剩余 0%
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