绿地_上海东岸涟城项目媒体主题思考_44PPT

绿地_上海东岸涟城项目媒体主题思考_44PPT内容摘要：

绿地_上海东岸涟城项目媒体主题思考_44PPT 绿地 双中心 ” 规划确立大浦东格局提上日程每个城市都有一个 中心。 而每个中心都有一个 标志。 上海因其独特的城市规划 ， “ 双中心 ” 体现其独有的优越感。 双中心的标志 陆家嘴 &临港新城。 因两个中心的建设 ， 两大标志地标相互促进相互影响 ， 且是各自为政的 独立品牌。 陆家嘴，是上海市中心唯一一块绝版珍藏的土地，国际金融城规划带来的历史性机遇，将给予我们创造无限价值的机会 “ 陆家嘴区域住宅 ”比肩世界级豪宅高度，成为颠峰人士的典藏品和城市占有的标志 根据上海浦东金融核心功能区发展十一五规划， “金融城” 将在小陆家嘴金融贸易区的基础上 向东扩展 ，并在未来 担负 起类似伦敦金融城的功能定位 ：地域上：规划总面积达到 28平方公里。 数量上： 600家以上的金融机构，分行级以上达300家；金融从业人员超过 20万； 10家以上要素交易市场；金融业占新区总产值的比重超过 18%。 税收上：提升金融高管收入，使其收入水平与香港、新加坡等金融中心城市接轨。 预计 09 年写字楼面积达到 22 3。 按 08 年浦东甲级写字楼金融行业所占比例为 34%新增 5 个甲级 , 66 , 42%09年小陆家嘴金融行业从业人员 9万余人2010年金融城规划 20万从业人口办公楼面积推算 2009年 9万从业人口居住空间紧缺成为事实“ 陆家嘴金融区发展（规划至 2010年） ” 地域大、人口多、收入高临港新城 起点高、规划新、产业集中。 世界级区位紧靠世界第一大港洋山国际深水港和亚太航空枢杻浦东国际航空港。 世界级产业 50多个国家和地区的 1200多家企业落户，包括美国德尔福、德国西门子、法国施奈德等 14家世界 500强企业。 世界级物流引进了上海电气、临港普洛斯国际物流中心、卡特彼勒北亚汽车配件中心等品牌项目。 世界级交通通过洋山深水港和临港新城的高速公路 界跨海大桥之最的东海大桥已经竣成，两港大道瞬时连接浦东国际机场。 政府支撑： 1200亿投资创造的奇迹2010年，固定资产投资累计达到 1200亿元，人口规模 40万；2020年， 80万居住人口导入。 产业规划：扣人心弦的规划之卷世界第一大港，洋山国际深水港成为上海连通世界的门户；“ 制造业皇冠 ” 大飞机总装基地落户临港产业园区；上海汽车集团股份有限公司自主品牌临港基地落成投产；服务于 50多个国家 1200家企业机构， 14家 500强企业进驻。 交通环境：港口经济的双引擎形成海运、空运、内河航运、高速公路、铁路立体交通体系；轨道交通 11号线 2010年直达临港。 旅游资源： “ 东方迪拜 ” 六星级皇冠假日酒店刷新上海旅游新纪元。 临港五周年成绩斐然那么本案。 先中心 ， 再地产中心地段标识化 ， 是项目差异化的最高表现2009临港登场，成为上海未来发展的一面旗帜 成为旗帜的一个关键词 > > > “至国家民族，小至企业个人在符合自己的特色与城市发展规划下，合理突破创造新的价值体系，是创造飞越的先决条件影响一个城市的居住区尤是因此： 好项目 有 大信心关于临港 野心信心国际双中心确定，大浦东格局成型在即，临港新城的 国际航运中心目的地 绝对地段位置 绝对商务价值政府大力支持城市期待关注与崛起区域现有人气一路高走绿地集团 上海临港新城代表作强大的开发团队 物业管理 团队城与市s h 关于临港 > > >中国港口 大上海国际经济圈航运中心 辐射全球制造业明珠、皇冠 国际物流产业走廊上海最长海岸线 湿地、城市公园通过 5年发展变迁 ,临港 目前已形成主城区城市建设完善、产业基地跨越式升级、人流大批量导入等局面。 区域范围内制造业、航运物流并重，生态地理丰饶，与陆家嘴区域中心建立互为动力， 五龙汇聚交通遍及，轨道线路在建，未来发展潜力巨大> > >更多潜在需求，远超目前居住人群的改善性需求大飞机总装基地落地临港，大量相关产业工作人员落户，将带来数万人的职工及家属上汽集团自主研发基地，使临港成为即张江高科、嘉定宝钢之后又一超大产业聚集区临港新城，势必催生一片“产业经济带 +宜居生活带”临港中心 “ 城 ” 的格局 ， 需要全新 “ 市 ” 的描绘三个关键信息 > > >首先，中国的城市化比率依然很低，只有 30%其次，中国的消费仅占国民生产总值的 35%，还有很大的增长空间第三，中国的人口数量还在快速增长，观点：选择 城市中心 ， 为了满足两个需求。 1 、 趋于 利。 2 、 趋于 意。 两个需求观点 > > >趋利 ， 要求 可见的 商业商务价值。 第一 ， 要求效率 ， 地段 、 交通等。 第二 ， 要求利润。 第三 ， 要求规矩 ， 规范性管理。 趋意 ， 要求 象征意义上 的商务价值。 > > > 第一 ， 满足 艺 术化需求： 要求有性格 ， 区域本身的。 要求文化。 要求创意。 趋意 ， 要求 象征意义上 的商务价值。 > > >第二 ， 满足 人 性化需求： 城市环境方面。 从功能与心理出发 ， 是否充满人性化关怀。 商业商务方式是否充满对人们需求的尊重。 中心 & 信心城市 成势注：产品主要卖点依据上一主题汇总。 4月推广主题建议现在的陆家嘴，人尽皆知的金融圈，住宅市场的白热化局面由来已久，发展空间因实际状况受限制；而临港新城，作为国际金融中心的助推区域，本身就拥有国际航运中心的超大规划，在整体气势上足以与陆家嘴平分庭抗礼，且宜居优势又属上海区域内无可比拟。 画面表现陆家嘴 港新城孕育一座 “ 城中之城 ” 的宏伟计划，信心从何而来。 只见陆家嘴华灯初上，广厦耸立，未参透临港的傲人气质，那你只了解上海的一半。 豪迈的上海金融、航运 “ 双中心 ” 新翼， “ 大飞机 ” 引领的产业基地跨越式升级，地标性的 “ 东方迪拜 ” 皇冠假日酒店。 数天下摩天气质，皆见东岸。 文字表现 1：一座有野心的 “ 城中之城 ”。 只见陆家嘴华灯初上，广厦耸立，未参透临港的傲人气质，那你只了解上海的一半。 豪迈的上海金融、航运 “ 双中心 ” 新翼， “ 大飞机 ” 引领的产业基地跨越式升级，地标性的 “ 东方迪拜 ” 皇冠假日酒店。 数天下摩天气质，皆见东岸。 文字表现 2：上海，不止一个中心。 只见陆家嘴华灯初上，广厦耸立，未参透临港的傲人气质，那你只了解上海的一半。 豪迈的上海金融、航运 “ 双中心 ” 新翼， “ 大飞机 ” 引领的产业基地跨越式升级，地标性的 “ 东方迪拜 ” 皇冠假日酒店。 数天下摩天气质，皆见东岸。 文字表现 3：1. 国际国内巨头纷纷入驻 /“ 分享世界 500强财富荣耀 ”带来突破性、历史性的发展机遇，人流、物流、资金流八方汇聚；2. 2020年规划人口达 80万，双中心发展必然牵动资本聚集，临港新城将是上海未来的 “ 城中之城 ” “临港新城不让陆家嘴” / “ 两个中心，整个世界” / “ 航运中心，大城崛起”/ “ 双中心，上海向东看” 3、 1/8的价格买下一个陆家嘴自用、度假、养老、孝亲、投资 怎么用都划算。 创 意延展 :其他：影响力 、城市气质 的延续与证实， 08年底的平面将继续深入其他推广建议购买 是最理性的购买 也是最感性的投资 是最理性的投资 也是最感性的理性的东西只能说服人难以打动人现代人讨厌被说教看到感到悟到传播体验过程看到视觉为王完善自我，让客户看到最帅的本案投其所好，让投资者看到最想看到的资讯感到公关称霸塑造自我，让投资者感受到最好的本案影响城市，让整个城市向本案靠拢悟到价值渗透糖衣炮弹， 从内心彻底征服每个投资者本案下阶段传播 总结上海新中心 国际航运贸易圈 湖滨海国际住区。