办公楼工程投标文件商务标_造价专业毕业设计说明书(编辑修改稿)

办公楼工程投标文件商务标_造价专业毕业设计说明书(编辑修改稿)内容摘要：

（ 1）措施项目中不能计算工程量的项目清单，以项为单位。 （ 2）可以计算工 程量的措施项目清单，宜采用综合单价的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 本工程采用此方式的措施项目有脚手架、模板。 3）其他项目清单的编制 其他项目清单由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。 （ 1）暂列金额 暂列金额是指在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的，用于施工施工合同签订时尚未确定或者不可预见的材料设备采购、施工中可能发生的工程变南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 12 页 更、合同约定的价款调整，以及可能发生的索赔、现场签证等费用。 设立暂列金额并不能保证不会出现结算价超过合同价格的情况，是否超出合同价格完 全取决于工程量清单编制人对暂列金额预测的准确性，以及工程建设过程是否出现了其他未预测到的事件。 暂列金额表由招标人填写，应详列项目名称、计量单位、暂定金额等。 如不能详列，也可只列暂定金额总额，本工程就是只列暂定金额总额，投标人应将上述暂定金额计入投标总价中。 （ 2）暂估价 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价、专业工程暂估价。 一般而言，为方便合同管理和计价，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价最好只是材料费， 以方便投标人组价。 材料暂估价单价表由招标人填写，并在各注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入相应的工程量清单项目综合单价报价中。 以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等。 （ 3）计日工 计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。 计日工是以完成零星工作所消耗的人工、材料、机械台班数量进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。 计日工往往是用于一些额外工作，缺少计划性，在调动生产资源方面会 影响已经计划好的工作，生产效率也有一定的降低 ,故计日工单价水平一般高于工程量清单的价格水平。 因此，为了获得合理的计日工单价，计日工表中一定要给出暂定数量，并且需要根据经验，尽可能估算一个比较贴近实际的数量。 计日工表中的项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；编制投标报价时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。 （ 4）总承包服务费 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 13 页 总承包服务费是指招标人在法律法规允许的范围内对工程进行分包或自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用。 总承包服务费分为“发包人发包专业工程”和“发包人供应材料”两部分，如需总承包方履行合约中约定的相关总承包管理责任，这时候总承包单位要协调与分包单位的工作连接，可按约定计取总承包服务费，一般是按总造价的 2%— 3%计取。 但如果没有分包的情况，就不存在总承包服务费。 本次毕业设计工程含有两项：门窗工程配套、水电工程配套。 4)规费项目清单的编制 规费包括工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金。 规费由施工企业根据省级政府和省有关权利部门的规定进行缴纳 ，但在工程建设项目施工中的计取标准和方法由国家及省级建设行政主管部门依据省级政府和省有关权利部门的相关规定制定。 政府和有关权力部门可根据形势发展的需要，对规费项目进行调整。 5） 税金项目清单的编制 工程造价中的税金是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等，税金由承包人负责缴纳。 如国家税法发生变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行了调整，应对税金项目清单进行相应调整。 3． 3 清单工程量复核 本次毕业设计是在工程量清单计价模式下进行的，所以清单工程量的复核是重中之重。 清单工程量复核是在七、八周进行的， 在进行清单工程量复核时，我仔细研究图纸，认真阅读相应的工程量计算规则，同时通过查阅相关书籍掌握清单工程量的计算方法。 在此基础上，我着重复核有无错项、漏项，有无工程量计算错误。 复核清单工程量时，我按照 《工程量清单计价规范 （ GB505002020） 》 上分部分项工程的顺序依次进行， 先复核土建部分清单工程量，再复核装饰部分清单工程量， 最终顺利完成整个清单工程量的复核。 复核清单工程量时主要依据 《工程量清单计价规范 （ GB505002020） 》。 本次南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 14 页 毕业设计 主要进行了土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、楼地面工程、墙柱面工程、油漆涂料裱糊工程的清单工程量复核，在此选取两个典型的清单工程量来具体说明复核过程，其余过程见初稿。 1） 挖基础土方 挖基础土方属于土石方工程 （ 1）适用范围：适用于带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础、人工挖孔桩等室外设计地坪以下的土方开挖，并包括指定范围内的土方运输。 (2)项目特征： ① 土壤类别：一类土； ② 基础类型：独立基础； ③ 垫层底面积： ； ④ 挖土深度 :； ⑤ 弃土运距 :110m。 （ 3）工程量计算规则：按设计图示尺寸基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算，计量单位 m3，计算公式为 V=基础垫层长基础垫层宽挖土深度 基础部分图纸如图 图 3： 图 2 基础布置平面图 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 15 页 图 3 基础详图 本工程清单挖基础土方采用的是满开挖 基础垫层长 =① 至 ⑧ 轴中心线长 +一个 J4 的长 +2基础垫层伸出部分的长 =40++2 = 基础垫层宽 = 出部分的长 =+++2 = 挖土深度 =基础底标高 室外地坪标高 +垫层厚 A 至 D轴中心线长 +半个 J1 的宽 +半个 J2 的宽 +2基础垫层伸 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 16 页 =+= V= = 2） 块料楼地面 块料楼地面属于楼地面工程 （ 1）项目特征： ① 垫层材料厚度： 100 厚碎石或碎砖垫层； ② 找平层厚度：60mm； ③ 防水砂浆材料：水泥砂浆； ④ 结合层厚度： 20mm； ⑤ 面层材料品种规格： 400 400 地砖。 （ 2）工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，计量单位 m2。 扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁轨、地沟等所占面积；不扣除间壁墙和 以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积；门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 一层平面图纸如图 4： 图 4 一层平面图 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 17 页 由于本工程一层没有凸出地面构筑物、设备基础、室内铁轨、地沟，所以不予扣除 ；而柱伸出墙壁部分不足 ，故也不予扣除。 一层块料楼地面工程量 =① 至 ⑧ 轴中心线长 A 至 D 轴中心线长 =40 =584m2 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 18 页 第 四 章 预算定额 4． 1 预算定额概述 本次毕业设计采用的是工程量清单计价法，但由于要用未来软件报价，所以定额工程量的计算也是必不可少的。 计算定额工程量主要依据 《江苏 省建筑与装饰工程计价表（ 2020）》 ,计算定额工程量时必须对预算定额有一定的了解。 预算定额是规定消耗在 合格质量的 单位工程基本 构造要 素上的劳动力、材料和机械 台班 的 数量 标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 预算定额是工程建设中一项重要的技术经济 文件，它的各项 指标反映了在完成 规定计量 单 位 符合设计标准和施工验收规范要求的 分项工程 消耗的劳动和物化劳动的数量限 度。 这种限度最终决定着单项工程和单位工程的成本和造价。 预算定额种类很多，按照不同的划分标准有不同类型的预算定额。 1）按专业性质分 预算定额有 建筑工程定额 和安装工程定额两大类。 建筑工程预算 按适用对象又分为建筑工程预算定额、 水利建筑工程 预 算定额 、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、 土地开发整理 项目预算定额、通信建设工程费用定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额等。 安装工程预算定额按适用对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工程预算定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺 金属结构安装 工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等。 2）从管理权限和执行范围分 预算定额可分为 全国统一定额 、行业统一定额和地区统一定额等。 全国统一定额由国务院建设行政主管部门组织指定发布，行业统一定额有国务院行业主管部门指定发布；地区统一定额由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定发布。 3) 预算定额按物资要素区分 劳动定额 、 材料消耗定额 和机械定额，但它们互相依存形成一个整体，作为预算定额的组成部分，各自不具有独立性。 4． 2 预算定额的作用 1)预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装 工程造价 的基础 南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 19 页 施工图设计 一经确定，工程预算造价就取决于预算定额水平和人工、材料、机械台班的价格。 预算定额起着控制劳动消耗、材料消耗和机械台班使用的作用，进而起着控制建筑产品价格的作用。 2)预算定额是 编制施工组织设计的 依据 施工组织设计的重要任务之一，是确定施工中所需人力、物力的供求量，并作出最佳安排。 施工单位在缺乏本企业的施工定额的情况下，根据预算定额，亦能够比较精确地计算出施工中各项资源的的需要量，为有计划的组织材料采购和预制件加工、劳动力和施工机械的调配，提供了可靠的计算依据。 3)预算定额是 工程结算的 依据 工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完成的分部分项工程实现货币支付的行为。 按进度支付工程款，需要根据预算定额将已完成分项工程的造价算出。 单位工程验收后，再按竣工工程量、预算定额和施工合同规定进行结算，以保证建设单位建设资金的合理使用和施工单位的经济收入。 4)预算定额是 施工单位进行经济活动分析的依据 预算定额规定的物化劳动和劳动消耗指标，是施工单位在生产经营中允许消耗的最高标准。 目前，预算定额决定着施工单位的收入，施工单位就必须以预算定额作为评价企业工作的重要标准，作为努力实现的目标。 施工单位可根据预算定额对施工中的劳动、材料、机械的消耗情况进行具体的分析，以便找出并克服低功效、高消耗的薄弱环节，提高竞争能力。 只要在施工中尽量降低劳动消耗，采用新技术，提高劳动者素质，提高劳动生产率，才能取得较好的经济效果。 5)预算定额是编制概算定额的基础 概算定额和估算指标是在预算定额基础上经综合扩大编制的，也需要利用预算定额作为编制依据，这样做不但可以节省编制工作中的人力、物力和时间，收到事半功倍的效果，还可以使概算定额和概算指标在水平上与预算定额一致，以避免造成执行中的不一致。 6）预算定额是合理编制招标控制价、投标报价的基础 在深化改革中，预算定额的指令性作用日益削弱，而施工单位按照工程个别成本报价的指导性作用仍然存在，因此，预算定额作为编制招标控制价的依据和施工南京工程学院毕业设计说明书 (论文 ) 第 20 页 企业报价的基础性作用仍将存在，这也是预算定额本身的科学性和权威性决定的。 4． 3 定额工程量计算 定额工程量计算是在九、十周进行的， 计算定额工程量前我大致熟悉了一下定额的工程量计算规则。 定额工程量和清单工程量有部分分部分项工程的计算规则是一致的，在进行定额工程量计算前，我先找出二者计算规则不一致的 部分，以这些部分为重点进行定额工程量计算。 计算完这些不同的部分，我进行了整合，形成了完整的工程量计算书，并把它们归并到相应的清单项目下。 本次毕业设计主要进行了土石方工程、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、屋平立面防水及保温隔热工程、楼地面工程、墙柱面工程、油漆涂料裱糊工程、脚手架、模板工程、建筑工程垂直运输等的定额工程量计算，与清单工程量复核一样，在此选取两个典型的定额工程量来具体说明计算过程，其余过程见初稿。 1） 挖土方 计算规则： （ 1）不需放坡时，按坑底面积乘以挖土深度以 m3 计算； 需放 坡时，按 H/6【 a1b1+(a1+a2)(b1+b2)+a2b2】以 m3 计算。 H挖土深度（ m），按图示坑底至室外设计标高的深度计算； a b1为上底面长。