计算机-房屋中介管理系统(编辑修改稿)

计算机-房屋中介管理系统(编辑修改稿)内容摘要：

参考和依据。 经济可行性 经济可行性应该考虑其开发维护费用及该系统所能带来的效益之间的关系。 该系统适用于中小型的房屋中介机构， 开发该系统 的费用 主要 包括 开发 阶段的 费用 以及 今后的运行、维护费用。 其新系统带来的效益 来自使用该系统后 房屋中介机构工作的科学化，规范 化，高效化 所带来的效益。 这些主要体现在 工作人员的减少， 工作效率的提高，相应 工资支出的减少，更容易满足客户的需求 ，使房屋中介公司的客户群扩大， 以及与传统的手工登记的方式 相 比 不易发生差错，因差错带来的损失的相对减少。 操作可行性 本系统适用于 Windows XP 等主流操作系统之上 ,对于该系统的推广使用提供了很好的途径。 该系统研究了中介机构的工作流程后充分考虑到工作人员以前的工作习惯， 使其 对新系统 更易 适应， 在 操作上主要凭借使用 Windows 操作技术即可完成数据录入、修改、删除等功能，方便简单。 使用前只要对用户进行简单的说明或阅读帮助文件即可使用该系统。 另外 界面清晰易懂，加之可视化的管理工具，对数据库的操作是相当简单的，所以操作上是可行的。 法律可行性 法律可行性是考虑要开发系统是否存在任何侵犯、妨碍和责任问题，用户操作可行性考虑待开发软件的运行 方式在用户组织内是否行得通，现行管理制度、人员素质、操作知识是否可行。 所有软件都选用正版，所有技术资料都由开发方保管，提出方拥有使用权，合同制定确定违约责任。 由于在本系统中是有合同作为双方合作的基础，所以不会存在任何侵犯、妨碍和责任问题。 即使存在了，也可以根据合同进行分析，一定有人会负责任，所以此系统完全可以进行开发。 ３ 需求分析 在软件工程的 发展过程中 ， 需求分析 在 很长 一段 时间里 被 人们认为是整个软件工程中最简单的一个步骤，但在过去 十几年 中 人们逐渐 认识到 软件工程 是整个过程中最为 关键的一个 部 分。 虽然在可行性研究阶段已经粗略了解了用户的需求，甚至还提出了一些可行的方案，但是，可行性研究的基本目的是用较小的成本在较短的时间内确定是否存在可行的解法，因此许多细节被忽略了。 然而 在 最终的系统中却不能遗漏任何一个微小的细节，所以可行性研究并不能代替需求分析，它实际上并没有准确地回答“系统必须做什么。 ”这个问题。 所以 进行软件设计之前，必须先进行需求分析，才能保证软件设计顺利完成。 假如在需求分析 阶段 分析者们未能正确地认识到顾客的需要的话，那么最后的软件实际上不可能达到顾客的需要，或者软件无法在规定的时间里完工。 系统的需求分析是需要 开 发人员和用户一起完成。 需求分析主要是对管理信息系统的需求进行分析，分析 在设计系统时可能遇到的问题，及其解决方案， 对目标系统提出完整、准确、清晰、具体的要求。 需求分析的结果是系统开发的基础，关系到系统的可利用价值，是开发软件所不可缺少的重要环节。 房屋中介管理系统的实现需要 从实际出发，对实际情况进行客观的分析，深入了解需求。 系统利用 access 与数据库结合的技术建立数据库管理系统。 同时 需求分析 也是进行概要设计和详细设计的基础，是进行内部维护和测试的依据。 功能需求分析 房屋中介 管理系统 的需求主要包括房屋信息的登记 ， 查询，修改，删除。 对客户需求的记录 ， 查询，修改，删除。 房屋登记将需要登记的房屋的信息输入系统，由系统 进行 储存，随时可以查阅修改。 一般情况下，普通 工作人员 只能浏览查询房屋具体信息，而 管理员 用户除了能查询房屋具体信息以外，还能够 登记房屋信息， 发布房屋信息，修 该，删除房屋数据。 因此， 普通 用户和管理人员的的权限要明确区分开来，防止操作时因操作错误产生的数据丢失和数据错误。 具体分析如下： 添加操作：在执行操作时首先都要先检查是否已经输入数据，如果 输入的数据不全或者有错误，将提示用 户输入正确的数据 ， 如果输入的数据正确，点击添加按钮，能够将数据输入到数据库，并保存数据。 删除操作： 在选定一个房屋信息后可将其从数据库中删除，并在前端界面显示出来。 查询操作： 能够进行全部数据的查询，同时也能进行 模糊 的 查询 ， SQL 语句中用“like” ，还有组合查询，通过对用户输入情况的判断来确定 SQL 语句的最终形式，比如用户查询时 输入的查询条件不全面，甚至只有一个，依然能够查询出所输入的条件对应的数据。 同时，该 系统运行在 windows 平台上 ， 有数据库维护功能。 并且该 系统还应有一个较好的图形用户界面。 开发环境需求分析 大多数的房屋中介公司使用的电脑系统都是 WINDOWS 的。 所以开发的房屋中介管理系统也是基于 WINDOWS 系统的，对于其开发环境，可以作如下的分析： 硬件环境 内存： 512M 及以上 硬盘： 10GB 以上 显存： 64MB 以上 分辨率： 1024 800 软件环境 操作系统 平台： Windows XP 数据库服务器： Microsoft Access 2020 服务器平台： Windows XP 前端开发工具 : .2020 系统处理数据的需求分析 该系统处理 的数据来自于客户提供的房屋信息，客户需求的一些房屋信息以及客户的联系方式等。 处理的数据分为文本型和数字型，利用 ACCESS 可以很好的处理这些数据。 同时，对于大量的无用数据要及时的清理，以防止系统执行速度的下降。 ４ 总体 设计 在 总体设计这个阶段 ， 应 划分出组成该系统的一些物理元素 程序，文件，数据库，人工过程和文档等等。 同时，总体设计阶段另一项重要任务是设计软件的结构，确定系统中每个程序由哪些模块组成，以及这些模块间的关系。 具体到该 系统 ， 开发 任务是实现 房屋中介管理 系统化、规范化和自动化 ， 从而提高房屋中介 公司 的工作效率。 对于该 系统 ，其 本质上是信息处理系统，因此，在软件系统的整个开发过程中都必须考虑“ 数据 ” 及对数据的 “ 处理 ” 这 两 个 方面的问题。 为了把 在房屋中介公司工作过程中的对所处理的数据 清晰明确地表达出来，通常 需要 建立一个概念性的数据模型。 概念性数据模型是一种面向问题的数据模型，是对数据和信息建模。 这里运用最常用的表示概念性数据模型的方法，是实体 —— 联系方法即 E— R 模型。 其具体的设计图如下所示： 系统结构图设计 该系统的主要结构包括以下几个部分：出租房屋信息管理 ， 出售房屋信息管理， 求租房屋信息管理，求购房屋信息管理，退出系统。 其 系统的结构图设计如下： 图 41 系统结构图 进入该系统后，在登录界面输入正确的密码后，就可进入系统的主界面，分为如图所示的几个部分。 房屋中介管理系统 登陆系统 出租房屋信息管理 出售房屋信息管。