关于保障性住房质量问题浅析毕业论文(编辑修改稿)

关于保障性住房质量问题浅析毕业论文(编辑修改稿)内容摘要：

工艺和作业方法，后者如施工区段空间划分及施工流向顺序，劳动组织等。 在施工中，施工方案是否合理、施工工艺是否先进、施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。 大 力推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定的重要因素。 施工单位不按工程量计算所用材料，水灰比变大或拌制混凝土时水泥比例降低，出现露筋或表面不光洁问题。 震捣不密实、不及时、不均匀、水灰比太小，导致浇筑的混凝土松散，内有气泡或孔洞，造成局部凝力降低，形成渗漏隐患。 混凝土养护不足，导致混凝土中水泥固结缺水而不能充分水化，造成混凝土质量整体下降，大大降低强度。 回填土施工完后容易出现下沉现象，具体有：地面下沉、室外散水出现裂缝、脚手架下沉等。 原因分析：主要因素：一是人员技术缺乏，缺乏 有效技术指导，现场操作人员不不熟悉操作规程等。 二是成本因素考虑，按标准施工工艺和工序进行务必增加太多的人力、物力成本，尽量减少工艺和工序、缩短工期。 工程材料 某小区保障房住宅楼，共六栋，设计均为七层砖混结构，建筑面积 10001 平方米，主体完工后进行墙面抹灰，采用某水泥厂生产的 325 水泥。 抹灰后在两个月内相继发现该工程墙面抹灰出现开裂，并迅速发展。 开始由墙面一点产生膨胀变形，形成不规则的放射状裂缝，多点裂缝相继贯通，成为典型的龟状裂缝，并且空鼓，实际上此时抹灰与墙体已产生剥离。 后经查证，该 工程所用水泥中氧化镁含量严重超高，致使水泥安定性不合格，施工单位未对水泥进行进场检验就直接使用，因此产生大面积的空鼓开裂。 最后该工程墙面抹灰全面返工，造成严重的经济损失。 工程材料是指构成工程实体的各类建筑材料、构配件、半成品等，它是工程建设的物质条件，是工程质量的基础。 工程材料选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验，保管使用是否得当等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感、影响工程的使用功能和工程安全。 施工单位不看重质量，低价购买一些不合格的钢材如地下小炼铁厂、黑工厂生产的螺纹钢 或圆钢，或者是从废品回收站买来生锈钢材，致使钢结构强度和韧度达不到要求。 这些材料若用在居民日常的平房建造中，由于这类住宅往往采用一层四合院结构，顶部不再承重和负载，一般不易发生问题，但如果用于楼房建筑，就容易出现断筋、开裂、墙体变形等质量问题。 使用的砂子杂质含量大。 一些施工企业为省工钱赶 8 进度，以次充好，该用石砂时不用石砂，而用价格稍低的石粉代替或掺杂部分石粉。 这些做法导致的问题是混凝土强度不够，取样打压后，不符合要求，用在基础上容易诱发桩基偏位，基础下坠，用于顶部时发生顶部开裂渗漏现象。 水泥强度不够。 从 20xx 年起国家已明令禁止生产 325水泥，可是一些企业见利忘义，抓住水泥市场紧缺的机会，只顾产量，不管质量，生产的水泥名为 425，实际上连325的标准都达不到，致使灌筑的现浇板 20 天都拆不了模板，配筋不足。 施工企业为了节省开支，在施工中，配筋间距大，配筋率小，就容易造成混凝土构件开裂，出现墙体或顶部裂缝质量问题。 施工管理不善。 施工中由于管理人员少，管理不到位，致使水泥受潮或存放时间过长，导致水泥强度降低，性能改变，或钢筋淋雨生锈，影响与水泥砂浆的结合牢固度。 墙体砌筑施工时，干砖上墙，致使砖块与水泥沙浆的和 易性下降，影响墙体的稳定性。 原因分析：监督管控不严，材料进场时未严格执行报验程序，检查后格后方能用于施工现场，且未按规定进行送检。 环境条件 环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，包括：工程技术环境，如工程地质、水文、气象等；工程作业环境；如施工环境作业面大小，防护设施、通风照明和通讯条件等；工程管理环境，主要是指工程实施的合同结构与管理关系的确定，组织体质及管理制度等；周边环境，如工程邻近的地下管线、建筑物、构筑物等。 环境条件往往对工程质量产生特定的影响。 加强环境管理，改进作业条 件把握好技术环境，辅以必要措施，是控制环境对质量影响的重要保证。 自然环境。 自然环境包括工程地质、水文、气象等。 这些因素复杂而多变 ,对工程的施工质量有较大影响。 比如工程地质、水位等又直接影响到建筑物的基础形式 ,影响到基坑施工质量。 而气象条件 ,如高温、大风、严寒、雨天等都会对工程施工质量造成较大的影响。 经济环境。 一是 ,经济环境的要素。 一是资金 (资金供给、资金成本 )。 二是价格。 工程投入物 ,如施工材料受价格变化的影响很大。 三是劳动力。 劳动力的适用性、质量及价格。 四是劳动生产率。 生产率的高低部分原因取决于它们的技 术水平。 五是政府的财政与税收政策。 工程验收阶段 “验收就是走过场。 ”实地走访的多个房地产企业、建筑施工单位无不直言， 9 首先，验收的很多质监程序是通过检查样品来完成的，而送检样品的质量和现场成品的质量往往偷梁换柱；其次，虽然目前采取第三方监理的方式把关房屋质量，但施工单位与业主方的各方面深层次关系，“这样的监管形同虚设，监与不监没有差别，验与不验都是合格”，“某种程度来说，业主单位和施工单位的良心决定了房屋质量的好坏。 ”政府监管部门只审查程序。 原因分析：业主单位为了及时交付使用，施工单位为了最大化 利益，缩短工期，尽量压缩施工成本，验收走过场基本上是一种潜规则。 开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量的因素。 第三章 加强我市保障房建设质量的建议 提高质量意识，明确质量目标 设计单位工程结构设计是按照技术先进、经济合理、安全适用、确保质量的要求，对承受外来作用（荷载等）的工程进行设计，使之能满足各项预定功能。 建设项目能否满足规定要求和具备所需要的特征和特性，主要靠设计的质量为先决条件。 如果一个项目设计方案选择不合理，或计算 错误，就直接影响工程效益和使用寿命，后期的施工质量再好，也失去实际意义，即便是设计图纸出现小小的差错，也可能给工程施工带来不必要的麻烦，而影响工程建设进度。 为此，应比较好的勘察设计质量来保证工程建设质量，是工程建设的一个中心环节。 要想取得较好的设计质量，设计单位就应顺应市场经济的发展要求，建立健全自己的质量保证体系，从组织上、制度上、工程程序和方法等方面来保证勘察设计质量、以此来赢得社会信誉，增强在市场经济中的竞争力。 设计单位，也只有通过建立为达到一定的质量目标而通过一定的规章制度、程序、方法、机构，把质量 保证活动加以系统化、程序化、标准化和制度化的质量保证体系，才能保证勘察设计成果质量，从而担负起设计单位的质量责任。 保障房规划设计需要在思路上不断更新，尽量探索出更好的思路和方法，才能创作出智能化、人性化、个性化的住宅小区。 在住宅小区规划建设中要突出与自然融合的总体布局、确立合理的规划结构、合理建立与景观相配合的道路交通规划；优先确立与居住容量相匹配的停车场所、明确景观和绿化系统规划，才能为业主提供更为舒适的居住环境。 所以有设计规划时主要考量四个因素：一是交通顺畅，快捷方便，人车分流；二是保证住宅小区的经济 性；三是建设生态居住 10 环境；四是规划要具备前瞻性。 施工单位建立健全质量管理体系。 为了对影响施工阶段质量的人员素质、管理水平、机械设备、仪器仪表及施工过程等因素予以有效的控制以保证工程质量，施工单位应建立质量管理体系并通过国家审核获得了质量保证体系认证证书，同时形成质量体系文件并在施工中得到贯彻实施，以保证质量管理体系的有效运行。 以质量保证体系为基础；以“推广应用新技术、强化施工技术管理”为技术保障；以“高标准，严要求，高起点”为创优质工程的指导思想；以“奖优罚劣”为激励机制；严格执行国家在工程质量方面有关 法律、法规、技术标准以及设计文件和合同规定的质量要求，通过正常、有效、连续地进行过程质量控制，确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标准。 施工单位制定相应的质量制度保证措施如：  坚决执行质量体系保证手册和程序文件”，严格按照质量管理体系运行。  坚决执行工程质量“一票否决制”，并贯穿于整个施工管理活动中。  执行专业技术能培训考核制度，执行《培训程序》，实行“持证上岗”和“挂牌”作业。  严格执行工程质量检查制度。  坚持材料设备进货检验和试验制度，杜绝不合格产品进入施工现场。  严格执行关键部位和隐蔽工程的预检和 复检制度。  坚持定期召开质量分析会制度，对工程中发现的质量缺陷，采取预防措施，防止发生，对施工中发生的质量隐患，采取纠正措施，限期整改，确保工程质量。  实行质量跟踪卡制度，建立施工质量档案，增强施工人员和检验人员的责任感。 坚持图纸会审和技术交底制度，加强技术管理工作，领会设计意图，明确技术要求，以作业指导书和技术交底的方式，在内部进行层层交底，保证技术责任制的落实。  坚持工班日志填写制度和作业卡制度，工班日志详细记载当天的施工进度和质量情况及相关施工人员，主要内容包括工序施工流程、工艺标准、技术标准和质量缺 陷控制方式等。  推行“首件达标，样板引路” 制，在分项工程开工前，统一工艺和。