比较法
市场比较法与成本法的组合在祥源房地产估价中应用研究_毕业设计(论文)(编辑修改稿)
（ 2）交易日期影响的修正 在估价过程中，将可比实例因时间因素所导致的与估价对象不一样的成交价格调整为在同一时间点即估价时点时的价格以排除因时间不一致因素所导致的价格不同，并将调整后的价格作为估价对象价格的过程称为交易日期修正。 （ 3）房地产状况影响修正 房地产状况影响修正是将可比 实例在其自身的房地产状况下的价格经过调整变化为在估价对象的房地产状况下的价格的过程。