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....................................................... 47 25．缺陷责任与保修责任 .............................................................................................................. 48 26．保险 .......

析 、提前 预警 ， 并 按预警 级别督促有关部门 采取 对策和 措施。 （ 6）在施工中发现 文物和地下障碍物 时， BT 项目公司应当 按照相关部门的规定执行。 在施工中需 对现场或周围名树古木处理 的， BT项目公司应当按照南京市规定 进行绿化咨询评估。 （ 7）加强施工过程中对环境的保护，因 施工 造成 污染 、噪音，对周围道路、建筑物、构筑物 以及地下管线 造成的损坏 ，

一份满足招标文件要求的标书。 一般来说，联营集团的成员在这个阶段会就费用分担、各成员在项目中应起的作用及项目结构达成初步协 定。 此后，联营集团将进行更具体的项目可行性研究，这对筹资决定的作出和引资能力的增强是一个至关重要的因素。 然后，联营集团将争取潜在的贷款人、股本投资者及承包商和供应商初步表示兴趣，并作出临时性的贷款承诺或提出合同价格，以便在此基础上编出投标书。 回购协议应当包括以下内容

期一次性支付本息等。 同时信托公司对信用风险控制要求严格，一般要求企业提供多种措施来降低信用风险，包括第三者担保、政府支持等。 （ 2）股权信托是指信托公司运用信托资金对项目进行股权投资，以股息、红利所得以及到期转让股权方式作为信托收益的一种资金运用形式。 相对贷款 类信托，信托公司承担的风险增大，一般要求制定相应的措施规避风险，包括对项目进行绝对控股、阶段性持股等。 用此办法可融资 万元。

容为投标文件的组成部分。 投标人对投标文件的补充、修改或撤回文件，应按本须知第 18 条有关规定密封、标记和提交，并在其补充、修改文件的密封包上标明“补充、修改”字样。 在投 标截止时间之后，投标人不得对投标文件进行补充、修改或撤回。 从投标截止时间开始到投标有效期止，投标人不得修改或撤回其投标，否则其投标保证金将按照本须知第 条的规定不予退还。 23．资格资料的更新 投标人在提交投标文件时

实际进度及经过监理工程师己签认的“分项工程报验申请表”（ A4），将当月完成的工程量报项目代建人审核。 代建方应对承包单位申报的工程量进行现场核查，核查时应提前通知监理单位、承包单位派代表共同参加现场计量核查工作，并共同在核查结果上签字。 如承包单位不按时派代表参加，即可认为承包单位己同意代建方与监理单位的核查结果。 ④ 某些特定的分项工程、分部工程的计量方法，可由项目代建方

BT 项目移交之后的收益分配 方法。 同时，若融资方 （项目公司） 为建设方 （园林建筑公司） 的关联方， 建议重点关注 关联交易的公允性。 另外，能否采取 “建设方 +融资方”联合体的方式进行投标，还需视 发包方 的具体招标条款 （包括是否接受联合体招标、对联合体成员资质的要求） 而定。 BT 项目 业务开展 模式 5 方案二： 建设方 组建融资平台并 单独投标 模式 实践中

尚无实施本项目的足够能力时，乙方应按甲方的指示完善人员配备、 建设管理、经营管理 等方面工作，直至通过甲方审查为止。 工程 BT项目合同范本（一）投资协议书甲方（招标人全称）：佛山市开发建设有限公司 乙方（中标人全称）：中国建筑第四工程局有限公司 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用谁本境睁绒草幅题徐里踏暖

建筑职工意外伤害保险、监理中介机构职业责任险和工程质量保修制 度。 第十四条 实施管理方对“ BT”建设项目的回购事项做出承诺。 承诺包括：回购方式、回购年限、回购金分阶段支付比例等内容，并在合同中载明。 第十五条 “ BT”建设项目竣工验收备案后，由实施管理单位确认，即进入项目的使用期，建设方即进入保修期。 回购金支付完毕，“ BT”建设项目所有权即由实施管理单位代表县政府取得

同时还应该有防止建设方不能按 BT 合同及时足额支付的应急预案。 选择下游分包商、供应商时应选择实力强、信誉好的企业，最好能签订战 略联盟协议，这样可以延长应付款的周期。 在保持资金总量不变的情况下，拉长资金链，同时确保资金链的安全运行。 笔者所在公司在实施 BT 模式之前就积极与长期合作的分包商及供应商接洽商谈，绝大部分长期合作的供应商对我公司的良好业绩和信誉充满信心，愿意共同打造 BT