不动产

行政口 ,设定要求 ,100 分制 ,如有未按规定进行 ,扣分 , 低于 80 分 ,当月考核工资扣除。 连续 3次低于 80 分，降级为普通经纪人； 淘汰 （ 1）公司组织考试连续两次不及格者辞退。 （ 2）店秘累计得到 3张书面警告或工作中范严重错误直接给予辞退。 如：公司在抽查店内经纪人房源客源时，发现一条不符合有效房源或客源要求的，但店秘给算了合格房源和客源

、逼定情况（客户存在哪些疑虑，主要考虑哪些问题） 1 客户的真实购买意向 二、总结 ：客户强势不好拉关系、客户敏感不好摸底、客户隐瞒实际购买力、客户排斥产品过多等 ：拉关系、摸底、房源推荐、疑难问题的解决、逼定环节、三板斧的阐述等 ：客户疑难问题的解决、制定最佳回访时间、构思回访前的说辞 、电话里的造势等等 三、回访 ：通话时间、无人接听或拒接挂断、空号 停机等情况一律登记备案

七、 店长如何掌握斡旋中的案源 ?  议价与回报管制表 (经纪人填写 )（详见附件一）  回报上限  屋主心理价预测  回报价格记录  其它重要 事项 八、 店长如何掌握人员状况 ?  日报表 (经纪人填写 )（详见附件二、三、四）  有效行程  量 /质  业绩进度  工作内容  后续处理  明日工作计划 九、 店长如何掌握来店 (电 )客状况 ?  值班记录表

电话： 甲方指定代理商： 有限公司 地址： 电话： 认购方（下称乙方）： 姓名： 身份证号码： 地址： 电话： 公司或机构名称： 法定代表人： 委托代理人： 代理人身份证号码： 电话： 公司或机构地址： 甲方之出售物业“**花园”位于 ，地块编号： 使用年限为 年。 乙方认购住宅为 栋 层 单元，建筑面积 平方米（以政府最后查丈核实面积为准）。 乙方认购住宅总价为人民币 元，现优惠

区级道路 用地的规划控制线。 建筑线 建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。 公用建筑面积 公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地 下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业

就应当主动伸手过去，他无意与你握手，则不要勉强。 （ 4）问候：与不太熟悉和 初次见面的客人之间一般问候‚您好。 ‛‚一路辛苦了。 ‛之类的话即可，较为熟悉的客人，可以问候对方工作身体情况，但都要避免会使对方产生不快的话题。 递名片 ：当介绍人做介绍或自我介绍后，如有名片，应以立正姿势，双手将名片递给对方，文字朝向对方；接名片时要双手，接过后应仔细阅读一遍，然后郑重收好

按揭贷款的担保贷款，以便完成房产的注销抵押登记、过户、重新抵押登记等手续的业务。 一般分为“为卖方担保赎楼”和“为买方按揭担保赎楼”两种方式（如果买方想一次性付款，则只需由卖方申请担保赎楼）。 包括个人消费贷款担保、个人信用贷款担保、单位优秀员工贷款担保、出国留学贷款担保、个人创业贷款担保、房产抵押贷款担保、房屋按揭 /加按 /转按揭贷款担保、房屋装修贷款担保等。  二手楼委托贷款（垫资）业务