步行街

机械拆除旧房、平整土地，开挖地基，桩孔等土石方施工，进行结构和装修施工，道路构筑等。 在此期间主要环境污染因素有：施工机械噪声、产生的渣土、运输车辆产生的扬尘、施工人员的生活垃圾（ 1kg/人）、生活污水（ 150L/人 /d）。 根据国家建设施工环境保护管理规定，城市建成区内的所有建筑工地必须达到国家规定的环保标准。 施工场地周边必须设置标准围挡；房屋建筑要实行封闭式施工

与外部交接部分的施工，既要强调协调与配合，又要加强自检、互检和工序交班接检工作，以保证施工进度和施工质量。 五、专业配套及半成品加工 在施工立面初步成形后，各种专业配套的产品，如 饰面板 、灯具等开始定货。 半成品的加工如各式玻璃、半成品加工、造型石材等都严格按设计要求、材质要求全面定制，并要对加工好的半成品产品 进行检查验收，使之达到预期的装饰效果。 六、材料运输与存放 1．

期计划、强销期计划和持续期计划，在各期间相应完成不同的工作重点和广告目标。 4．销售定位 营销执行策略是该项目最终决胜的关键，好的产品策略、价格策略乃至公关广告策略，如果在执行环节中把握不当，很可能出现过犹不及抑或是东施效颦的效果，不仅仅是贻误销售时机，很可能就此形成呆案，造成经营失败。 营销渠道的选择是销售执行的首要工作，往往根据该项目公司自身实力和现实具体条件最后确定。

双方责任： 、甲方责任 、甲方负责房屋的整体管理，保证乙方租用商铺内的水、电、空调、通讯线路的正常使用。 、 甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。 、甲方负责出租场地公共区域的保安巡逻，协助乙方做好防盗工作，如因乙方管理不当造成的损失由乙方负责。 、甲方需要装修或因设备改造而停业时，应提前一周书面通知乙方，因停业而造成的损失，甲方以顺延相应租期的方式予以补偿，其它补偿方式及责任不予承担。

采用高密度混凝土浇注，需作柔性防水，材料需为国家环保部门允许产品 电缆沟 采用地板桥架，全部采用架空桥架铺设电缆，消防及应急回路的电缆均应采用耐火电缆，其余为阻燃电缆；桥架为冷轧钢板，托盘桥架，静电喷涂 地面 配备防静电地板 墙面 刮大白，刷乳胶漆 天花 铝扣板吊顶 温、湿度 独立柜式分体空调，同时有条件的加装中央空调，温度 25 度正负 2，湿度不高于 60%， 防尘 送风机设置防尘过滤装置

善，其根本目的在于保证招商工作的顺利开展，招商策略的有效实施，最终达到预期的招商目的。 中国最大管理资源中心 第 13 页 共 29 页 第四部分 本项目的招商流程 现场招商 招 商 部 外出招商 商家到现场咨询，填写商户面谈记录表，向商家作相关介绍，商家提供品类品牌资料 根据商源资料和业态规划确定目标商户所在地 商家确定商铺位置后，招商人员与业主联系，促双方面谈，协助双方达成房屋租赁意向

免前期投资增大，后期维护成本过 高 ，建议 配置数量适当的扶梯 ； 2) 步行街的人流主要以电动扶梯和观光梯来组织人流的垂直交通，设置的一般原则是，在步行街的主入口 10 米左右距离设第一组扶梯，扶梯的间距控制在 45 米～ 70 米之间，也就是在楼板开洞的两 个洞口至三个洞口之间设，步行街内的扶梯必须有一部通地下停车场以便将人流直接引入步行街。 扶梯应靠洞口一侧并平行布置；

（ 2）将需加工沟槽的钢管架设在沟槽机及屋架上。 （ 3）用水平仪测量钢管水平度，调整钢管使之保持水平。 （ 4）将钢管端面与滚槽机止面贴紧，使钢管轴线与滚槽机止面呈 90 度。 （ 5）启动滚槽机电机，缓慢压下千斤顶，使上压轮均匀滚压钢管，至预留沟槽深度即停机。 （ 6）用游标卡尺检查沟槽的深度和宽度，确认是符合要求。 （ 7）千斤顶卸荷，从滚槽机上 取下钢管。 配件加工 （ 1）安装机械三通

※ 引进外地实力商户不低于商户总量的 60%，形成项目批发市场核心竞争力，带动本地招商工作。 ※ 项目具体 业态区域可适当调整，但必须保证整体的规模性、 专业性 和完整性 ， 保证项目的品牌和形象，保证项目的竞争优势。 ※ 市场建立初期实施 特别 “放水养鱼”的政策， 给予商户足够的优惠条件， 保证商户进入的数量和质量，缩短项目的培育期。 （ 2）招商目标 ※ 项目初步定于 07 年 5 月 1

次招商，招商 风险加大，再也不能失败，否则要想再次启动的话，会难上加难。 b) 竞争较激烈，商家经营压力大， 新天地步行街，以及离此不远的桂平商厦 、桂南路有较多经 营服饰 类的商铺，大大分流客源。 （这也是我们建议 3 层联营的原因之一） 智高点专业商业地产顾问 7 c) 项目所在地的客流量不均衡，呈波浪起伏状，即周六周日节假日人流量较大，平时人流量较少，白天人流量少，晚上人流量较多。 d)