筹措
房地产开发商筹措项目资金方式_secret(3500字)
项目竣工，公司 A享有大部分收益。 项目竣工后，公司 C以项目总投资额 30％的投入，获得总销售额 30％的毛利或者 18％的净利润。 按照对公司 C的股权比例进 行利润分成， A 获得大部分利润，上市公司 B 承担了初期高成本及风险 (实际上这部分风 险主要由银行来承担 )，最终却获得了小部分利润。 1开发商贴息委托贷款 所谓 “开发商贴息委托贷款 ”是指由房地产开发商提供资金
房地产开发商筹措项目资金方式doc20-地产综合(编辑修改稿)
务报表中反映不出来这一块 )。 在预售后不久，公司 A 即开始大幅度增资，其追加资金则可能利用预售收入，即 A以其他资金 (大多是银行贷款 )追加投资，取得对公司 C 的绝对控股地位。 增资完后，再把预售款转到公司 A；被 A 控制的上市公司 B 却不追加投资，其股权被稀释，只能获得投资收益。 第三步，项目竣工，公司 A 享有大部分收益。 项目竣工后，公司 C 以项目总投资额30％的投入