创优

须搭设牢固可行的支架，以防倾斜。 钢、木模板、架板严禁铺垫通道移做它用。 木 制构件、成型钢筋、预埋铁件等材料应分类、分型号、分规格堆放整齐、稳固，木制品应防雨、防潮、防火、特殊材料、装饰材料按保管要求分类堆放整齐。 水泥应分强度入库，专人管理，限额发料，并按规定做好记录及状态标识，做到库容整齐。 办公室及门前绿化 （ 2）大门北偏西设置办公区，一层设办公室、微机室、医疗室、监理 办公室

剂对钢筋的锈蚀作业，宜使用无氯盐料防冻剂，对非常重要结构的混凝土使用氯盐外加剂，外加剂中应有氯盐阻锈剂之类的保护措施 ； ― １９ ― ④ 拌合水冬季拌制混凝土应优先采用加热水的方法。 ⑤ 模板的保温可采用模板外挂一层岩棉被，外脚手架沿四周挂上一层挡风的编织布。 ⑥ 混凝土中添加减水剂、早强剂、泵送防冻剂等。 ⑦ 采用蓄热法施工，在混凝土的外露面进行覆盖保温，并要在墙体上设测温孔。 定时进行测温

故； 各检验批、分项工程、分部工程以及单位工程一次性验收合格。 一次交验合格率 100%；检验批不合格点率控制在 7%以内。 全部验收项目达到《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套的各专业工程质量验收规范要求的合格标准。 依据《建筑工程施工质量评价标准》（ GBT503752020）评价，总得分 92 分以上。 现场质量保证条件评价目标 具备完善的质量管理制度及质量责任制度； 具备相应的

第 17 页 四、确保质量主要管理措施 施工图纸会审 制度 施工图纸会审是很重要的环节，其会审程序为：施工方先熟悉、审核图纸，发现问题，并督促业主组织设计交底会；由设计单位介绍设计意图、图纸、设计特点及对施工的要求；由施工方提出图纸存在的问题，要求设计讨论解决；设计方提出设计变更文件，必须整理出会审纪要与设计方提出的设计变更文件，并存档。 施工组织设计方案审批制度

家生活应当配置的公共配套设施、设备不能缺项和随意减少；二是各类公共设施、设备的使用完好率应注意达标，对日常管理比较被忽略的设施、设备，如路灯、路牌等要特别加以注意保持其使用的完好率； ★ 设备机房的环境和设备表面维护管理应做到整洁、干爽，无灰尘、锈迹、脱漆、杂物，无虫、鼠害迹。 设备机房的和设备表面善反映出来的是直观的设备维护管理水准的高 低，整改时应特别注意机房的环境整改和设备表面的维护工作

共有大型设备柴油发电机组 1 台 (800KW),干式变压器 2 台 (1600KVA),热水锅炉 3 台 (),电梯 29 部 (其中升降电梯 15 部 ,自动扶梯 14 部 )，空调箱 45 台 ,低压配电柜 29 面。 电梯 13 由供货单 位专业队伍进行安装，低压配电柜采用 10 号槽钢抬高安装。 设备基础埋件的定位应与设备基础图一致，设备与基础应尽量采用柔性接触处理

录、发放或传阅 *试块员 －作好砼坍落度试验 －作好砼试块和砂浆试块 －负责送检、收集检验和试验报 告 *计量员 －对现场计量设备进行管理 －确保施工产品材料质量满足顾客和规范要求 －负责主承包施工过程管理 －负责施工过程协调管理 －负责工程进度管理 *各相关条线人员 －负责分管纠正和预防措施计划的制定、实施和控制 －配合主管部门做好纠正和预防措施的管理 －参与质量信息的收集和不合格原因分析

核。 177。 米以上的标高传递，主要是沿结构外墙，电梯间等向上竖向直进行（至少三处）。 用水准仪根据统一的177。 线，在各向上传递处准确地测出相同的起始标高线，然后用钢尺沿竖直方向，向上量至施工层，并画出三角形，各三角形成水平线，各层的标高线，均应由各处的起始标高线向上直接量取，高差超过一整尺寸时，应在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上传递的依据，最后将水准仪安置到施工层，校测

中国最大管理资源中心 第 11 页 共 27 页 各系统巡视维护规定、维修保养规定、操作规程（见作业指导书） 档案管理相关规定（见行政管理制度） 执行情况（见以下各系统质量记 录） ，无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求（现场） ，严格执行操作规程 机电（技术）人员统计表 机电（技术）人员资质（操作证、等级证、毕业证等见第一部分 ） ，运行正常

和整改硬件构成了创优达标工作的主题，这两项工作贯穿于创优达标的整个过程，但在不同的阶段侧重点不同。 前期准备阶段 以软件为主，后期整改和巩固阶段以硬件为主。 软件是企业为保证管理、服务有效运行，维持物业正常运行而采取的行为。 这种行为包括：收集资料、引用法规、编制制度、实施活动等。 创优过程中软件准备主要是迎检资料的准备，即：将考评标准的全部内容转化成相关主题的资料。 在这一过程中涉及到档案整理