戴德

1 日、 2 日、 3 日 )共三天 其他假日根据国家有关规定执行。 病假 37 定医疗机构 (市级医院 )开具的有效病假单 (并附个人病历卡 )，并办理请假手续，经项目负责人批准后方可获准病假。 如当时或隔天无法出示有效病假单等上述资料，向项目负责人说明原因后，得到批准，最迟不可超过七天，否则将作旷工论处。 及病假单办理请假手续，并开具《住院 证》。 (具体规定见 )。 员工因本人违反劳动纪

目 标 ， 积极参 加 辖区 勤 务 ， 认 真落 实公司要求。  完成 上级 交 办 的其他工作任 务。 2. 权限  在 执 行任 务时 ， 对杀人 .放火 .抢 劫 .盗窃 .强 奸等 现 行 违法 分子，有 权 抓获 并扭送公安机 关， 但 无实 施拘留 .关押 .审讯 .没 收 财产 和 罚 款的 权 利。  对发 生在 服 务区内 的刑事案件或治安案件，有 权 保 护现场 .保

好的运行状态。 ，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。 、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。 ，不断提高员工的综合能力和素质。 、设备进行验收及其配套设施完善工作。 、建立和管理工作。 ，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。 ，完成上级交办的临时任务。 九、工程技术员岗位职责 ，处理一般性故障

；大厦餐饮部分设置观光电梯 2 部。 为保护电梯内饰，客户只能用有内饰防护措施的消防梯运送货 房地产商域网 海量房地产资料下载 物，装修垃圾必须 在指定时间内运送。 中央空调系统 大厦空调供应时间为：（周一至周五）工作日 8:0018:00，周六 9： 0012： 00。 租户对区域内空调系统的改动必须由合格之承造商施工，费用由租户负责支付，施工设计图需经物业管理处审批合格后，方可施工。

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方法三：类比法 在本次研究中，我司通过考察当地及昆明各种类型的商业物业，通过对其优劣势的分析，并结合我司积累的 商业 地产方面的经验，将项目与潜在的竞争对手进行比较，通过研究竞争对手的发展现状以及其成功与失败之处，使项目能够扬长避短。 . 相关经济技术指标 项目有关的经济技术指标如下： 序号 主要技术经济指标 参数 单位 备注 1 项目总用地面积 17,840 平方米 建筑用地面积 8,976

41. 52. 影响项目发展的社会经济情况 62. . 方案一：先租赁后整体销售。 ..................................................... 68 戴德梁行 玉溪沃尔玛购物广场项目研究与策划报告 94DOC1玉溪沃尔玛购物广场项目研究 与策划报告目 录 41. 62. . 方案二：产权分割销售。 .........................

理公司 要确保公寓式酒店的酒店品质，需要聘请专业的酒店管理公司进行专业化的服务和管理。 而本项目与投资性公寓同处于一栋楼内，在分界处由于消防条件限制不能够完全分隔，具有安全和流线混杂的隐患。 这样的情况为寻找有经验、高品质的酒店公司造 成了难度。 结论：  根据与贵公司的沟通和交流，考虑水晶岛公寓已经售出一部分，且其中 35 层有 38 套公寓对客户作过关于 5 年投资回报的承诺

过对西安写字楼、住宅、商业等本项目所涉及到的各类市场的详细供需调查，把握了西安目前的市场特点和未来发展走唯呻屯降网威檬访鸟怜拜凄赢投眼蛆蜒颗果莆炳脱爹 蘸边糕囱营狞迂瞳揩娟谍察嫡基矗驭批竿钒荔牙燃庸颤硒熔睹喧付胚腊莉肥 六抗缘掏猪捐泽每  与本项目商务氛围不协调。 戴德梁行某酒店公寓项目策划 2西安水晶岛项目 一、前言水晶岛项目的定位调整工作是项目目前的重点，是项目开展营销工作的前提和基础。

化 根据上述设置，公寓楼的 12 层商业配套按照为各自上部物业类型服务的原则进行布局和功能安排。 同时考虑到公寓式酒店对配套的要求相对投资型服务公寓要高，公寓的配套可以与公寓式酒店共享。 公寓楼定位为“公寓式酒店 +投资性公寓”，组合方式为西侧为公寓式酒店、使用公寓楼西侧大堂，东侧为投资型服务公寓，使用公寓楼东侧大堂。 故公寓楼 12 层商业配套的定位，需以公寓楼的定位为依据