地产

中国最大的管理资源中心 第 12 页 共 30 页 B、几大成熟项目分析 黄兴路步行街及金光大道 地理位置 黄兴南路 开发商 长沙三兆实业有限公司 售楼电话 5132858 产品类型 商铺 占地面积 80 亩 开盘日期 总建面积 万㎡ 交房日期 容积率 得房率 一楼： 60% 二楼： 50% 单价 一楼 :外 5 万 /㎡ 内~ 万 /㎡ 停车位 无 二楼： ~ 万 /㎡ 面积 2~2000 ㎡

车行社区后如何进入车库及户内。 遇紧急事宜的出口位置。 各项标准配套的规模和投入使用时间。 有无游泳池、幼儿园、车库、会所、商务中心等。 应具体说明其规格、以平方米为单位。 网络系统的细分。 使用。 具体数据。 上网速度。 上网方式。 是否有噪音污染。 社区的锅炉房位置。 燃烧材料。 污染处理方式。 各配套的使用收费标准。 1 为何设置这些配套。 1 供暖方 式。 为何选用。 收费标准。 1

程请款流程图 总 经 理 批 准 董 事 长 批 准 执 行 填 报 请 款 审 批 表 部 门 经 理 审 核 签 字 经 营 部 审 核 签 字 财 务 部 审 核 签 字 总 工 审 核 签 字 副 总 经 理 审 核 签 字 总经理审核签字 董事长审核签字 执 行 三、 购置物品请款程序流程图 低值易耗品及 固 日常行政开支 定 资 产 经 手 人 填 单 部 门 经 理 签 字 办 公

主一名赠送赠送夏利轿车一辆，四星业主两名各送奥托轿车一辆，三星幸运业主十五名各送名牌摩托车一辆；二星幸运业主三十名各送名牌大彩电一台。 详情继续关注电视台通告或到售楼中心咨询， 特别提示，开盘当天参加购房的客户请带上诚意金一万块签定订购协议，否则无效，为了让广大客户得到 实惠，前期来不及购卡的客户，在开盘当天现场落订的客户，均可享受价格大优惠和评选星级幸运业主活动。 评选活动如下

大厅前 布置 将 米宽地毯从大厅楼梯处铺下到 公司门前。 (二 ) 外场引导： 1. A 门外 广场 设置 2 只华表。 （放拱门两侧） 条幅内容： 1 2 2. A 门外摆放 红色充气拱门。 （寓意： 落成大吉 红红火火 ） 文字内容： 3. A 门门头悬挂横幅 文字内容： 八、 现场工作人员分工安排 现场总协调： 活动公司指定 现场机动： 隆塬太原公司确定。 1. 主持人： 一名 ， 人选由

分色线需平直无咬色。 （ 3）乳胶漆施工以刷涂、滚涂为主，根据客户需要而定。 如果刷涂施工不应出现明显的刷道，滚涂施工不应有颗粒，大花点现象。  混油工艺： （ 1）木做要满刮原子灰，完工后饰面光洁度一致，看不到针眼，起泡、起皱现象，饰面手感好，光滑细腻。 （ 2）实木线长的棱角处应打磨到位，不应出现流挂，扎手现象，钉眼要补平。 （ 3） 实木线条与线长及板面的接缝应用原子灰补平

的使用方法。 14 有效 投诉率 每年 2 ‰以下 ‰以下 1．以“业主至上、优质高效”为服务准则，竭诚为业主提供一流的服务 2．加强与业主的沟通，了解业主的愿望和要求，满足业主的需求。 3． 设立 24 小时投诉电话和服务网站。 4．接到投诉，及时记录并处理，同时 建立档案，跟踪处理结果。 投诉 处理率 95%以上 100% 15 管理人员专业培训合格率 100% 精编科学、先进

活，提升了溢价能力。 五、合用 ，本项目的配套设计基本与整个蓝湖郡片区进行合用，包括幼儿园、小学、开闭所、垃圾站、居委会、商业配套等，节约了大量开发成本。 3 个化粪池，经优化合并调整为一个，既节约了成本，又减轻了对住户的影响。 六、经验与教训 ，而且阳台一定 要适用、够大。 ，不要太超前： 比如 150 平方米的三房、比如室内 2米宽的过道、比如双通道设计。 ，部分客户不太满意，认为采光不好

SWOT S（优势） 西北区大盘，开源河环绕左右 W（劣势） 地段目前离主城区较远 O（机会） 户型面积适中，采用先建后销售模式 T（风险） 周边配套还不太完善，生活不太方便 （ 12）天基城中心花园 楼盘名称 天基城中心花园 开发商 驻马店天基置业有限公司 开盘时间 二期 2020 年 8月 楼盘位置 纬一路与骏马路交汇处 代理商 杭州浩策地产机构 交付时间 2020 年底 占地面积 约 60

的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 们的洽谈室，那是签约区…… 四、请求道歉类： 对不起，这套房子刚刚卖出去了、不好意思，您的话我还没有明白、请您稍等、麻烦您了、打搅您了、有什么意见、请您多多指教、介绍得不好，请多原谅…… 五、恭维赞扬类： 像您这样的成功人士，选择我们这个楼盘是最合适的、先生 /小姐很有 眼光、您不是搞地产的，居然有如此高见，令我汗颜