抵押

0%购房款 房屋产权 二、抵押贷款的运行过程 抵押贷款的运行过程实际上就是抵押贷款合同生效到借款人的债务全部清偿完毕的全过程，是债权、债务关系变化、产权转移的过程。 （参见图 3— 4） 抵押贷款运行过程 借款人 债务人 抵押人 购房者 放款人 债权人 抵押权人 （金融机构） 拍卖公司 贷款 还贷 抵押权 房屋产权 违约 超过债务的资金 债务 委托 委托 三、再抵押

同等调整。 固定利率等额还款为最常用的形式，其主要特征是：贷款利率固定、本金被摊到每期付款中偿还，每期本息付款总额相等。 这类贷款通常是按月还款，并在最后一期付款后连本带息付清。 由于这些特点，每期还款额中，都含有当期(如当月)按固定利率应付利息额和一部分本金。 随着贷款的不断清偿，每期还款额中的利息比不断下降，而本金偿还比例则不断增加，直到所有的本金均被还清为止。 在计算抵押贷款的利率时

求，甲方应提供符合乙方要求的新担保。 二、抵押财产发生前款情形后的剩余部分仍作为乙方债权的抵押担保。 甲方因上述原因取得的赔偿金或补偿金，应存入乙方指定的账户。 乙方有权选择本合同第六条第五款第（ 一 ）至（四）项约定的任一方法对上述款 项进行处理，甲方应协助办理有关手续。 第九条 抵押权实现 一、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙

原值： 净值： 其他：二、抵押期限：三、抵押原因：四、申请单位意见：签名： 年 月 日五、集团公司意见：签名： 年 月 日资产抵押申请

上保证协助。 第九条 抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双 方协商同意。 协商未成 之前，原抵押合同继续有效。 第十条 借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合 同的义务和享受应有的权利。 第十一条 借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款： 第十二条 本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同 规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还借款方

利的研究主要涉及专利权的概念分析，风险分析，目前存在问题的探讨以及专利权在各个领域的实际应用。 案例研究的思路及方法 查阅国内外相关无形资产研究的资料，掌握无形资产评估特点以及方法。 根据案例要求，着重研究专利的评估理论以及方法。 通过相关理论和方法的了解，并结合具体案例的特点，依据《无形资产评估准则》的步骤，开展本案例研究，并通过案例的研究，从中发现问题，对此提出科学、合理的解决办法

器：金融创新 在传统金融模式下，次级贷款问题的不利影响将是有限的：损失的规模是可控的，也是可以接受；损失的承受者 —— 放贷机构是明确的，损失的承受范围十分清晰，便于政府进行救援，控制影响范围，而不至于对整个金融市场形成冲击。 但是，此次次级按揭贷款市场运作过程中，大量复杂的金融创新介入进来，极大的放大了危机 的影响规模和范围：首先，倍增了最终损失承受者的总损失规模；其次

济周期，是关键技术应用从快速推广阶段向相对停滞阶段转化带来的必然后果。 而美国房地产市场降温是基于货币政策从宽松向紧缩转化带来的政策冲击，属于资产市场的波动周期。 网络股泡沫破灭后全球信息通讯技术产业进入了收缩期 ，各国在这方面的投资增速都明显下降；而美国房地产市场降温在全球并不具有代表性，其他国家的房地产市场并没有出现相似的情况，例如日本的房地产价格仍在继续上升。

时曾达到 %。 与此同时，美 联储多次下调基准利率，使 住房贷款利率 屡创 历史新低， 30年固定利率从 1990年 %降至20xx年的 %， 15年固定利率从 %降至 %， 1年 期 可调整利率从 %降至 %。 房价的走高 使 美国 68%房屋所有者受益， 房产增值幅度达 13%，约 2万美元。 实际财富的增加为房屋所有者 变现房 产或重新融资 ，扩大当期消费提供了可能。

条款： （一）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积、四至等； （二）抵押房地产的估价、抵押率； （三）抵押房地产的占管人、占管方式和责任，意外毁损、灭失的风险责任； （四）抵押期限； （五）抵押权消灭的条件； （六）抵押权人处分抵押房地产的方式。 第十六条 订立房地产抵押贷款合同，还须符合有关法规、规章的规定。 第十七条 房地产抵押合同自签定之日起 30 日内，抵押人须向