东莞

产品实现的策划 , 是否针对产品确定过程 /文 件和资源的需求 ? ?(即产品接收准则 ) ?有无送样流程 ? 与 产 品有关的要求的评审 有无制定员工操作指导性文件 及产品包装 规

政府倡导的新能源。 涠州岛、新疆广汇气源。 劣势： 油、 LPG成本较低，不需要建设费及改造费用。 机会： 06年进口 LNG大量低价供应。 威胁： 短期国内 LNG稳定供应难度较大。 11 竞争企业 ： 优势： 管道天然气专营公司；资金及技术领先；专业运营经验丰富。 劣势： 数量大，价格低，短期内竞争将十分激烈；镇区情况复杂；对镇区了解较少。 机会： 专营权执行力度；房地产开发商逐渐接受的趋势

第四部分：附件： 附件 1：市场调查 一、东莞银湖项目一期物业类型的选择 就一期投建 TOWNHOUSE 和多层或高层的优劣性在战略报告中已进行了充分的调查分析，以下在对东莞市区房地产市场进行了深入调查以后，就别墅和 TOWNHOUSE 的优劣性和风险度进行了比较分析。 （一） 2020 年东莞市区别墅市场 东莞市区别墅开发历程中的数据分析 东莞市区现售别墅调查表 最低价 最高价 均价 折扣

建议 以“让世界充满活力 —— 迎国庆系列活动”为题材，以 旧业主活动的人气，带动新买家的购房优惠促销活动。 系列活动的策略及简要计划： * 计划在 10 月 1 日这一天，邀请金丰花园的所有业主及其亲友，活力康城的目标客户，凭事先发出的邀谓票，参加在金丰花园现场举办的“让世界充满活力”活动。 操作计划： ○ 9 月 25 日前，向业主赠送活力康城国庆活动邀请票，计划每户 4 张； ○ 在 9

时富花园销售策划部肖愉轩 总 32 页 第 １４ 页 三、 营销策略 （一）推广策略 推广阶段 推广策略应该配合市场的需求变化，结合项目不同时期的工程进度进行制定和调整 .为此，以项目目前现状可分以下三个阶段进行推广： 第一阶段：通过阳光花房复工，重新强化项目的美誉度，进行推广 . 第二阶段：利用九月份依时 交楼和十月房博会来维持和扩大品牌效应进而推动销售 . 第三阶段

内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 观调控政策对房地产投资的后续影响作用十分明显；东莞的房地产投资市场正回归到理性状态。 从房地产开发投资重点来看，住宅市场 2020 年上半年被高度看好，开发资金空前集中到了住宅市场

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ity constructions means much to some specific regions. 长时间的价值，与自然和谐，居住者康乐，并且与社会责任有关 Value of long term relates to natural harmony, healthy dwelling and social responsibility. 东莞，正默默加速，迈向国际大都市进程中。

客户群特征分析 • 横沥镇原住的年轻人； 他们是当地居民，年龄在 25— 35岁。 他们从小在这一片土地上成长，父母有自己的住宅，大多跟父母同住。 他们也有自己的工作，或者自己做生意，收入比较稳定。 随着年龄的增长，他们开始对自己目前的生活方式感到不满足，而是追求一种高品质的生活，一种现代节奏的生活。 • 顾客群特征： • 做生意或者在单位上班，收入稳定； • 年龄在 25— 35岁之间； •

档白酒销量最大。 据了解，诸葛酿 、皖酒王、古绵纯、稻花香在东莞市场销售名列前茅。 东莞是诸葛酿登陆广东最早进入的市场之一，由于有众多诸葛品牌都在东莞销售，使得诸葛酿成为东莞市场销量最大的白酒品牌。 皖酒王在东莞市场也占据很高的市场份额，据了解，皖酒王的经销商实力较为雄厚，网络较好，虽然皖酒王的市场支持力度不大，依靠自然销售也走量不小。 古绵纯和皖酒王的情况有些相似