房产

免部分。 6 普通住宅的鉴别标准 “ [1] 房屋建筑面积在 140 平方米以下。 [2] 物业总价限制： 245 万以下 /套（内环）， 140 万以下 /套（中环）， 98 万以下 /套（外环）。 [3]五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 以上 3 项条件必须同时具备，缺一不可。 7 其余的住宅按非普通住宅交税。 二手房交易资料清单

这份保证书实际上也是一个试金石，如果签字的一方连保证函也不敢出的话，这就证明里面一定有问题，那么购 房人就应该警觉，这个二手房到底该不该买。 19 注意事项之四：共同拥有产权的二手房买卖 有的情况是几个朋友，或是几个亲戚，或是兄弟姐妹几个人共同拥有一处房产。 当购房人遇到这样的二手房时就更应格外小心。 因为这类二手房是几人共同拥有的共有财产，所以任何一个人都无权单独处置共有的房产

产证明）复印件，客户应留单位营业执照及法人身份证复印件，个人留身份证复印件给中介备案。 （三）对于契约所涉税收等问题，租赁双方应协商解决。 对于企业租赁个人住宅作为办公、居住用途，需要开具租赁发票的，应到当地地税部门办理，产权人、中介可以代为办理。 应严格按照上述步骤进行房屋的租赁，对于承租客户应仔细查阅核对身份证，杜绝违法犯罪成员趁机钻中介的空子，逃避打击，给社会治安留下隐患，铸成大错。

无权对本房产行使占有、使用、收益、处分权： （ 1）乙方无权在本房产内居住 ， 无权将该房屋出租给他人 ； （ 2）乙方无权对本房产实施管理权，无权增加或改变本房 产 结构、设施等； （ 3）乙方无权将本房产出售、出租、抵押、互换、赠与、继承、出典等，并无权取得 一切 收益权。 三、 在任何时候，只要甲方主张将本房产过户到甲方名下，乙方有协助甲方办理过户手续的义务

五、还款方式为：。 六、乙方保证在协议规定的期限内还本付息，否则甲方有权向人民法院申请依法处置抵押物。 七、抵押期限自本协议生效之日起至乙方履行完本协议止。 八、签订本协议后，乙方未经甲方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处理。 抵押期间抵押物不受资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将依法处置该抵押物。 九、违约责任 （ 1）、甲方如因本身责任不按协议规定支付借款

第 3． 4． 4 建设单位、主体施工（桩基施工）单位必须作好《申请临时用电审批表》、临时用电施工组织设计、施工用电系统图、平面图变更审批、《 变电所 号表施工用电记录表》、日常 17 维修记录的存档工作。 五、用电管理处罚条例 第 3． 5． 1 主体施工（桩基施工） 等单位未向建设单位办理《申请用电审批表》、临时用电施工组织设计者，不得用电，由此导致的工期延误，建设单位按合同约定双倍罚款。

之一。 7 d3 P/ h Zamp。 i / k。 a6 }! J 39。 ` 4 Xamp。 r 9 v39。 ^% L 1银行在复审通过后与求购方签定的贷款合同，并明确双方的权利和义务。 风险提示：签定贷款合同时选择的还款方式一定要符合自身条件，避免今后不能按时还款影响资信。 银行在交易中心过户后见他项权证后放款，放款应为出售方的专用帐号，警惕放款在中介公司或者其它帐号上的违规行为。 .

事项和诀窍是什么 ? 回答 :1,首先要注意个人礼仪，人们对某个陌生人的第一印象，往往是以他的衣着和仪易达网 表为基础的，所以， 一名中介的衣着和仪表也不应该被忽视。 一般而言，所着服饰应与客户相当，这样不会给客户压力。 过于华丽的服饰，会引起客户的自卑及心理对抗，过于朴素的服饰会使得客户怀疑公司的实力和品质。 另外，不用昂贵的戒指等饰品，发型应柔 和和大方，避免过于前卫。 总之

相应出入口，层高等于或大于 米的，按其外墙（不包括采光井、防潮层、保护墙）外围水 平投影计算建筑面积。 (16) 坡地建筑的吊脚架空层，设计利用的且层高等于或大于 米的部位，按其围护结构的外围水平投影计算建筑面积。 (17) 与室内任一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝，按外围水平投影计算建筑面积。 计算半面积的范围 (1) 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，层高等于或大于

资格证书的有效期： 房地产经 纪执业资格证书许可使用的范围： 1) 可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____________ 2) 可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________ 三、双方的权利和义务： 甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。 甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。 关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行