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南 西南 东南 西南 由上表显示，金海湾花园以三房单位为主力户型，二房、五房次之，而将四房做成复式单位，仅占 %，可以看出金地想在户型结构方面做些新的尝试。 另外，该项目的二房、三房单位的面积也较为适中，项目 为一梯三户、一梯四户。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。

页 共 13 页 品质必须是可见的 西海湾花 园的后期主要是大户型，销售对象是二次置业者，所以广告的任务不是形象诉求，而是项目实质性的品质卖点来拉动消费。 比如：国际文明居住标准、户型等 “品质出众”的广告输出 （一） 视觉部分 1 （二） 软文炒作 主题 深圳市首个“新加坡人居标准”社区 “新加坡人居标准”对我们的生活素质影响 我们原来可以这样生活的 （展示西海湾花园带来的生活状态和感受）

中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 8 页 共 16 页 香梅路与景田西路交汇处 香梅路与红荔路交汇处 景田路与商报路交汇处 景田路与新闻路交汇处 莲花路与景田路交汇处 香梅路与北环路交汇处 深 圳市天健房地产开发实业有限公司 深圳中核集团 深圳信德丰房地产有限公司 深圳世纪星源物业发展有限公司 深圳万托房地产开发有限公司 深圳万济高科技产业投资发展有限公司 160000 ㎡ ㎡

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户数 比 例 15% 35% 40% 5% 起 价 4600 均 价 6300 销 售 率 85% 车位数量 968 户均车位数 车位价格 —— 物业管理 招商物业 管 理 费 1~ /M2 项目小结 发展商的品牌和本身社区的规模造就了招商海月的优良品牌效应，同时户型设计都比较合理，规划中注重居住环境的演绎。 另外后海片区整体的发展，周边开发了大量的高尚住宅小区

珠江旭景佳园位于布龙公路与坂雪岗大道两大主干道交汇处，交通比较畅通，附近有“杨美村”公交站，停靠公车也很多，业主出行方便。 商业方面，珠江旭景佳园位周边目前几乎没有商业，附近有个恒丰家居城和零星的街铺。 【劲力城市明珠】 项目位置： 东环二路与龙观东路交汇出。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 5 页 共 10 页 交通状况： 附近有“工商所”、“美丽 365” 、 “

行研究和试验，监督科研和试验进程，对科研和试验报告进行评定，并签署试验模型保留或保护合同； 十九、 负责邀请设计单 位进行回访，倾听设计单位的改进意见，完善设计修改，对设计管理进行总结； 二十、 协助对竣工交付使用的项目进行全过程的系统评价，研究分析实际现状与可行性研究的偏差，分析原因，总结经验，不断改进新项目的管理水平； 二十一、 负责总结公司商品住宅小区开发经验

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购物、消费场所，如银座商城。 其主要功能除了负责接待、看楼登记和看楼车的发送外，更特设为贵宾提供直访、预约看房、递送项目资料等服务。 为了保证客户在市区签约的方便在市区售楼处设置一间签约室。 第一售楼处设置在项目所在地，位置如下图所示 : 建议： 放在项目地块的商业广场位置。 （以最终规划为准） 中国最大管理资源中心 第 4 页 共 9 页 原因解析： 项目先建景观大道