房地产

的考虑住宅的朝向、楼层、户型、面积、配套设施等进行定价。 楼盘销售人员综合素质较低，不能很好的抓住消费者的心理，促使消费者下定；大部分楼盘的上市销售，基本处于自然销售阶段。 付 款方式单一，主要以银行按揭付款为主，以分期付款为辅部分，分期比例为 4﹕ 4﹕ 2，较少实行一次性付款的优惠付款措施。 开发商意识到本地销售人员及销售策略制定的问题，力请外省有经验的销售代理公司加盟

随意串岗聊天、讨论与工作无关的话题，不影响其他同事工作。 员工电话礼仪要求 电话礼仪 ： 员工的一言一行直接关系公司的形象和公司利益，而电话是员工与客户沟通不可缺少的工具 ，请 注意电话礼仪； 电话用语应符合规范，注意控制语气、语调、语速，语言应亲切、简练、礼貌、客气；及时接听来电，勿让铃声超过三遍，迟接电话须表示歉意；使用礼貌用语，主动向客人问好。 接听电话统一用语为： 您好。 贵阳新世界 ；

工作，工作不力、屡教不改者； 因过失而使工作 发生错误情节轻微者； 妨碍 办公、施工现场工作秩序、 安全 或 卫生规定者； 初次不服从上级合理工作指挥 /安排影响轻微者； 浪费资源 或公物情节轻微者； 检查或监督人员未认真履行职责者； 出入公司不遵守规定或携带物品出公司而拒绝保安人员检查者； 本资料来自 未依公司规定着装或佩戴工卡 ,经指正仍不改者； 在食堂就餐不排队 ,不遵守 纪律或无理取闹者

勤汇总表至人事行政部，人事行政部将以此作为统计员工考勤的重要依据。 所有人员须先到公司打卡后 （ 除特殊情况外 ） ，方能外出办理各项业务。 因公事外出不能打卡者 ，须经部门负责人及以上领导同意，并在七个工作日 内填写空卡说明单，由 部门负责人在说明单上签字后 及时交至人事行政部备案， 七个工作日内未提交 空卡说明单或未经部门经理级及以上领导签字 确认的，一律视为旷工。 迟到： 上班时间开始后至

直入交通网现状 1） 一横：建国路。 2） 四纵：南极北路、海昌路、陇西路、通灌北路。 28 四、周边市政配套设施调查 购物场所： 1） 百货类：百货大楼、东方大厦、轻工商场； 2） 家电类：苏宁电器、五星家电； 3） 大卖场：时代超市、奥凯超市、上海农工商； 4） 步行街：昌旺购物广场、汇金购物广场、陇海商业步行街。 文化教育： 1） 中学：新浦中学； 2） 小学：同兴街小学； 3） 幼儿园

控制管理 合格 工程部质量保证体系的建立 监理单位的质量保 证体系的建立 施工单位质量保证体系的建立 总经理或总工审批 总经理或总工审批 工程部质量目标与监督计划的编制 监理单位质量目标与质量计划的编制 施工单位质量目标与计划的编制 质量体系的运行与监督检查 质量体系的调整 质量目标与计划的实施 质量目标与计划的监督检查 质量目标的调整 施工单位提出工序验收申请 监理单位进行工序质量验收

余亩），灌沟（ 70 余亩）邻水三中背后（ 100 余亩），挞子丘恒源新城（ 300 余亩）。 第二篇、竞争对手部分 中国最大管理资源中心 0501001502002503001 2 3 4系列1 目前四大楼盘占地面积（亩）： 1 万兴广场 2 龙腾锦城 3 城南佳景 4 学府雅园 学府雅园 四川正大房地产开发有限公司（二级资质） 邻水高中新 校区正对面 ，占地面积为 180 亩，总建筑面积为

结论推进。 （ 6）、应当引导在预定时间内做出结论； （ 7）、在必须延长会议时间时，应取得大家的同意，并决定延长时间； （ 8）、应当把整理出来的结论交给与会人员表决确认；会议纪要经主 管副总审阅后，决定是否下发，并由办公室留档存查一份。 （ 9）、应当把决议付诸实行的程序理出，加以确认，并检查贯彻、落实、执行情况。 会议禁忌事项 （ 1）、发言时不可长篇大论，滔滔不绝（原则上以三分钟为限）

，如不认真分析，及时解决，势必会影响我市房地产业的健康发展。 发展指导不到位。 房地产业的发展具有明显的周期性。 若无明确的发展规划和目标，就会不可避免地出现随意性和盲目性，出现过冷过热，大起大落。 当前，我市房地产市场发展缺少总体规划的指导，城市规划、土地供应等方面缺乏宏观调控机制，房地产 市场存在一定的无序化和较大的风险性。 市场规范不到位。 法律赋予房产行政主管部门房地产执法职能

中心 第 5 页 共 10 页 满足他们的异质化需求和个性化心理诉求，针对性强。 针对商圈调查，在这一片区还没有这一类型的经营模式，再结合发展商的意见，认为宝丽花园商铺适合这种商业模式。 四、 整体定位 （一） 项目的经营业态定位 —— 宝丽花园商业步行街 基于上面对本项目的优劣势分析及各种商业模式的分析，并结合我司对片区的调查分析，我司建议对该项目重新进行市场定位，确定商铺的经营主题