房地产业

在产品有关的要求中，以书面合同的形式确定的，在合同签定前进行评审；其它要求，在项目开发策划中、公司向顾客做出承诺之前，进行评审，在项目运作方案中明确相应的要求，如：隐含要求、适用的法律法规和公司的附加 要求等。 通过评审，应确保： a) 产品的要求得到规定，一般形成文件，如：合同、设计图纸、项目运作方案等； b) 与以前表达不一致的合同的要求已予解决； c) 公司有能力满足规定的要求； d)

项目部负责收集、整理有关工程建设过程中的文件资料和质量记录，按档案管理要求及时向综合部归档。 综合部负责根据国家和地方工程建设档案管理要求，向有关的上级主管部门移交有关的档案资料。 c) 对工程部组织工程竣工验收的 工作质量，由公司的稽查小组进行监督检查。 工程竣工验收的具体要求，执行 Q/TZHWI022《工程质量验收管理制度》。 销售和交付控制 a)

b) 主要工作业绩证明资料； c) 相应的资质等级证书复印件； d) 质量管理体系运行情况的证明资料； e) 与公司以往的合作情况等。 各分管部门在适当的时机，要组织对供方进行重新评价，并根据评价的结果，确定对供方控制的程度和方式。 重新评价的准则主要包括： a) 供方应保持良好的社会声誉、企业信誉、经营状况和规定的企业资质； b) 供方提供的产品或服务能够持续满足规定的要求； c)

控制和检查，对重要过程和分项分部工程进行重点控制，具体要求执行 Q/TZHWI022《工程质量验收管理制度》。 并监督检查施工和监理单位的质量控制情况，执行本手册第七章节的《工程施工控制程序》和《工程监理控制程序》。 b) 公司的稽查小组负责监督检查各部门的工作质量和项目运作中的 综合协调组织能力，对项目部的控制检查是否到位、项目的前期运作、资金调度、工期进度、市场营销等项目运作的重点环节

部负责对监视和测量装置的外委检定工作，委托具备相应检定资格的单位进行检定，索取保存检定的有关资料。 并根据装置的检定周期，及时进行监视和测量装置的周检。 经检定校准合格的监视和测量装置，由工程部进行检定合格标识，一般采用检定单位的标识方法。 现场必须使用检定合格并有合格标识的监视和测量装置，未经检验或超出有效期的不能使用，并确

c) 审核员分工和进度安排。 d) 审核的重点和要求等。 审核的方式主要分为按要素审核和按部门审核两种方式进行。 内部 审核实施计划经管理者代表审批后，于审核前一周，发放至被审核部门，被审核部门进行有关的文件准备工作。 内审员依据审核实施计划，编制检查清单，由审核组长进行审批并保管，检查清单的具体内容不能通知被审核部门，于正式审核前发与审核员。 实施审核 由审核组长主持召开审核首次会议

、规范、规程中的定义。 采用以下术语和定义 顾客：指公司公司开发土地和商品房购买消费者、房屋租赁者以及相关的融资方。 产品：指公司所开发的建设用地、

013 计算机管理制度 29 Q/TZHWI015 材料设备管理制度 30 Q/TZHWI016 标识规定 31 Q/TZHWI019 设计变更实施办法 32 Q/TZHWI020 资金运作管理办法 33 Q/TZHWI021 见证取样制度 34 Q/TZHWI022 工程质量验收管理制度 35 Q/TZHWI023 图纸会审制度 36 Q/TZHWI024 工程质量事故处理规定 37

承担，如由济南市人防设计院或省人 防设计院来设计，达到人防保护等级，并办理了人防结建手续证明，则无须再缴纳人防易地建设费。 如为人防系统以外的设计院设计，则须经过市人防办设计处的审查后方可通过。 （ 4）办结时限：如办理了人防结建手续证明，则无须办理人防设计审查手续；如未办理人防结建手续证明，图纸审查时限在 10个工作日以内。 （ 5）收费标准：根据鲁价费发（ 2001）

B3 2B a0 48 B17 3S a0 14 72 % B17 3S a1 22 B17 3S b0 28 B17 3S b1 8 B16 3B a 58 106 % B3 3B a0 48 B16 Ph a 2 4 % B3 Ph a 2 B24 会所 1100 Subtotal 324 324 2020 年 03 月 18 日可开始办理以上部分的预售许可证 小结：两房和三房的供应量并重