房屋

中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 7 页 共 15 页 第二十六条 拆迁人使用拆迁补偿安置资金的，应当经拆迁主管部门审核。 拆迁补偿安置资金 应当全部用于房屋拆迁的补偿、安置，不得挪作他用。 具体按省建设行政管理部门的规定执行。 拆迁主管部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督。 第二十七条 拆迁主管部门和拆迁实施单位应当建立、健全房屋拆迁档案制度

拆迁的决定；逾期不搬迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由作出裁决的房屋 拆迁行政主管部门申请人民法院强制拆迁。 第十八条 拆迁人拆除房屋应当在房屋拆除前到当地城市房地产管理部门办理房屋拆除登 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 5 页 共 10 页 记手续，并于房屋拆除后３０日内办理房屋注销登记手续，缴销原房屋权属证书。

；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾 )。 中国最大的资料库下载 第二条 乙方应于 ____年 ____月 ____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房 )，甲方于乙方搬迁后 ____日内一次付给乙方搬迁费________元。 第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助： ，每人每月补助 ________元； ，每人每月 ________元；

和改建；（ 2）对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善；（ 3）对附表内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。 四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。 甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权

修正因素 类别 标准房屋 修正因子 修正幅度 备注 建筑结构 砖木类 砖木 1 等 砖混 2％ 砖木 1 等 0％ 砖木 2 等 2％ 简易结构 8％ 混合类 混合预制 混合预制 0% 混合现浇 5% 钢混、钢骨类 普通钢混 普通钢混 0% 钢 骨 3% 式样 公寓、合用的花园住宅 联 接 式 一梯两户 联接式一梯多户 2% 独立式一梯多户 1% 联接式一梯两户 0% 独立式一梯两户 2％

1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为： 米、 米、 米。 室内净高 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度。 即层高和楼板厚度的差叫 “净高 ”。 住宅开间 住宅的开间就是住宅的宽度。 在 1987年颁布的《住 宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。

另一方面，需求者 —— 客户需要将自己的特定需求反馈给能满足他们需求的开发商。 19 二、销售与房屋销售 房屋销售的产品 房屋销售的产品就是房屋以及附于房屋上的其他利益，包括社会地位、生活文化等等。 20 二、销售与房屋销售 3售楼员的社会角色 企业的销售人员 客户的职业顾问 企业的形象代言人 企业和客户信息沟通互动的桥梁 企业抉择信息的提供者 21 二、销售与房屋销售 对房屋销售的认识

地应给予货币补偿。 第三十四条 拆迁未经规划报建的建（构）筑物或临时建（构）筑物，按如下规定 处理： （一）凡在《中华人民共和国城市规划法》实施后兴建的未经规划报建的建（构）筑物，不予补偿； （二）凡在《中华人民共和国城市规划法》实施前已建成的建（构）筑物，由拆迁人给予补偿。 （三）拆除未超过批准期限的临时建（构）筑物，结合使用剩余期限的比例给予适当的货币补偿，但批准时明确不予补偿的除外。

选择产权调换的被拆迁人有权要求拆迁人提供不小于被拆迁人原房屋建筑面积的安置用房。 安置用房房源不足的，拆迁人可在本市市区规划区内的其他地段提供安置用房。 安置用房应当符合设计规范要求。 属于新建商品房的，交付前应当经综合验收合格。 第三十五条 拆迁人必须保证拆迁安置房 源， 被拆迁人的安置用房认购方案须报市房屋迁管理部门审核。 第三十六条 被拆迁的房屋货币补偿金额应当根据房地产市场评估价格确定。

资源中心 第 7 页 共 15 页 书面通知被拆迁人。 布。 凡未经依法办理拆迁项目变更手续，对拆迁当事人造成损害的，由拆迁项目转让人和受让人共同承担连带责任。 第二十二条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。 第二十三条 拆迁安置工作结束后，拆迁人应及时到房屋拆迁管理部门办理拆迁验收手续。 验收合格后，规划部门方可办理工程开工手续。 第二十四条