房屋买卖

和物品 交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。 六、费用交接时间：水、电、天然气、物业等各项费用的结清日期为 年 月 日。 截止此日及以前的相关费用由甲方结清，此后的费用由乙方负担。 七、由于现实原因，本栋楼房产暂时无房地产权证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商， 甲乙双方于 于 年

如乙方违约，则甲方已取的定金不予退还。 第四条 签署买卖合同的约定 甲乙双主于签署本协议后 个工作日内 签署《北京市存量房屋买卖》（“《买卖合同》”）等相关法律文件。 甲乙双方同意，由丙方为本次交易提供居间服务，且应在签署《买卖合同》时由 口 甲方 /口 乙方向丙方支付居间代理费 人民币（大写） 元整；本协议签署后，甲乙双方私自或者另行通过其他居间方签署房屋买卖合的，丙方有权要求甲方和

景，然而，房款预交了 4 年，至今新房还没打地基，地基上还是一片绿意葱葱的苹果园。 购房者指责开发商涉及交房违约与拖欠：购房者即便打赢官司，仍然难以拿回房款；部分购房者剩余的房款又被“忽悠”进房产公司的“高回报”基金。 今年股市旺盛时，有的购房者把打算置业的首期款放到股市， 打算通过炒股把两房预算升值为三房，哪知道一轮股市波动，两房预算缩水为一房，以融资杠杆炒股的人士更是连本都赔了。

在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 2．必须要求承诺办理产权证的时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起９０日内，办理产权登记手续。 (第一阶段，开发企业应当在交付使用后６０日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的３０日里

损失。 该房屋因国家法律法规规定无法办理产权过户手续时，双方解除本合同，互不承担违约责任；甲方应当返还已经收取的房款，乙方应当返还该房屋；该房屋的装饰改造费用由甲方折价返还乙方。 乙方未 依据本合同的约定向甲方支付房款时，每逾期一日，应按应付房款的万分之二向甲方支付违约金。 乙方迟延三个月仍未履行支付房款的义务时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿经济损失。 第八条 因本合同发生的一切争议

___组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下 的房屋位于 _____市 _____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 ______村 _____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 16 页 共 53 页 第 60 条、 其他线路：有线电视数据线至少 一条，出口位置在： ，使用时间： 年 月 日。 如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第 7 部分 供暖与燃气 第 61 条、 供暖设备：供暖设备名称 型号为： 生产企业： ：适用标准：。 第 62 条、

,即首期房款 (已付定金转为房款 )并存入指定的借款银行。 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 如因乙方的原因所申请的贷款未获批准或贷款数额不足申请额，乙方有义务于银行发放贷款通知之日起三个工作日内采取一次性付款方式向甲方支付或补足余款，否则乙方应承担违约责任。 第六条 房屋交付 甲、乙双方就房屋交付达成以下细目： 房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完过户手续之日起第二个工作日内。

元，乙方代办产权费 元、贷款手续费 元。 丙方实收佣金 元（大写： ___佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 此外，乙方还须当即支付甲方购房定金 元。 如发生违约，责任由违约方承担。 无需 银行贷款 丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。 银行贷款 ① 甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。 ② 乙方应在 年 月 日前，将房款的 30% 首付存入 银行。 ③

、自收件之日起 两个月内办理完毕。 三、 税费标准 房屋受让方交纳 手续费 印花税 测绘费 每平方米 1 元 5 元 每平方米 元 备注： 2020 年 8 月 16 日（以继承公证书确定的日期为准）以前继承房屋的，由继承人按评估的 %交纳手续费；自 2020 年 8 月 16 日起（含 8月 16 日）继承房屋的，由继承人按建筑面积每平方米 1 元交纳交易手续费。 房屋抵押 一、提交证件