公寓

新的增长点的一次良机。 （ 1） 产品的差异性分析 ① 适应供需结构的变化和趋势 该项目选择单一的 70平方米总价在 100万元的 “ 小户型 ” 产品，适应于北京市场 “ 低总价、高品质 ” 的发展趋势。 在一 定程度上，可以弥补目前北京楼市供给结构的 “ 空白地带 ” ，想信能很好地与市场对接。 ② 产品类型的独特性和唯一性 该项目因为是独栋楼座，其弱势在于没有社区的景观和环境

GB89781996 《电业安全工作规程》 DL408－ 91 中华人民共 和国能源部 《特种设备安全监察条例》国务院第 373号令 《物业管理条例》国务院第 379号令 《危险废物转移连单管理办法》国家环保总局第 5号令 《 成都市 物业管理行业服务人员文明用语》 成都市 房地产管理局 《房屋装修结构安全管理规定》成都市人大 三 、 房屋设施管理 房屋设施的名称、 楼幢 号、楼层标志应明显。

8 页 共 19 页 置，最后以营业服务性质予以考虑。 这样，开发商压力稍小，而住户的品质要求仍能得以实现。 （二）、项目品牌策划 （ 1）、品牌创作源： 【环境和配套】： 祥和苑休闲区、祥和苑公寓楼之间合围的 绿化环境 社区自有的循环水游泳池 1个，标准塑胶网球场 2个 【销售政策】： 电梯公寓价格与按揭政策优势 较低的房价、十年按揭 【针对对象】： 年轻家庭 （ 2）、项目品牌特性

70%以上。 在国家政策强有力的调整下，房地产市场的发展将更为理性化，更为符合消费者客观需求。 土地利用规划 （ 1） 2020 年 2 月 18日在国土资源部下发的《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》（国土资发 [2020]45 号） ， 要求停止别墅类用地的土地供应，过量供应的地方要认真进行清理。 对不符合国家产业政 中国最大管理资源中心 策的项目

入市场，他们可能会强势推广其园林，很可能其样板园林也呈现和开放，在这一时期，我们应主推高品质的精装房，并大力渲染吉宝是做精装房的专家，有二十年精装房的开发经验，用这一优势来与中海该时期的主题相抗衡。 另外，在这一时期还可以部分渲染我们的国际化配套优势。 （四）在项目的稳定期， 我们应主要将一种国际化的生活方式 作为项目的推广主题，用国际化 的生活方式吸引目标 客户。 （五）在项目的尾盘销售期，

均好性 对于大的住宅小区来说，均好性 原则尤为重要。 如果一个小区只是某一局部特别的好，那这种规划肯定会对今后的销售产生不利的影响。 规模小的楼盘均好性较难处理，但作用却是相当重要的。 金庆公寓的规划实际上分成南北两个区域。 各自以一幢条式和两幢点式形成一个组团。 如果在两个组团中各自配置一块具有特色的绿地。 那么相对每一幢的业主来说，都就近拥有一个休闲、观赏、交往的邻里空间，显得亲切而自然。

c. 连墙杆应靠近主结点设置，偏离主结点不大于 300mm。 d. 连墙杆中的连接杆宜呈水平方向，并垂直于墙面设置，与脚手架连接的 一端，可稍微下斜，不允许向上翘起。 连墙杆附图： 第 10 页 ⑹ 剪刀 撑： 撑。 b. 每道剪刀 撑跨越立柱的根数为 5～ 7 根之间，每道剪刀 撑宽度不应小于 4 跨，且不小于 6m。 斜杆与地面的倾角 在 45176。 ～ 60176。 之间。

组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责 ,落实施工质量控制控制责任 ,各岗位各行其职。 项目经理 ：项目经理是质量管理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任者，应对工程质量管理全过程及质量结果负责；领导与组织有关人员编制项目质 量计划。 生产经理 ： 对工程质量负领导责任；具体负责工程质量问题的处理和质量事故的调查，并提出处理意见上报公司质量保证部

换班，现场不得中断。 如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并在下层混凝土初凝前，进行上层混凝土浇筑。 混凝土浇筑施工 混凝土浇筑与振捣的一般要求 1）在泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土（受料斗高的 2/3），以防止吸入空气产生阻塞；且受料斗安置网筛并设专人监视，以防粒径过大骨料或异物 入泵造成堵塞。 2）混凝土自泵管口下落的自由倾落高度不得超过 3m。 3）混凝土运输

（ 2）外墙接茬处节点： 9 50压海棉条外墙模板未浇筑墙体已浇筑墙体顶板内墙模板350300止水条  地下 外墙 穿墙螺栓：采用φ 14止水 螺栓 ，中间止水环采用 ，边长 50mm的正方形 止水铁片 ，穿墙螺栓横向及竖向间距均为 600mm。 次龙骨主龙骨结构外墙穿墙止水螺栓螺母大木模螺栓杆 止水片600 ： （ 1） 地下室顶板 300厚 ， 模板采用 12mm覆膜多层板，现场拼装