购房

息使人真假难料、或明或隐的语言描述更增添了困惑。 如何弹去信息泡沫并鉴别信息真伪成为广大消费者迫切的希望。 本文从三个角度请业内人士作专业分析，帮助消费者正确采纳信息以做出理性的购房决断。 陈芳（某房地产研究中心研究员）： 我前不久写过关于售楼书问题的文章，在这方面，深圳无疑应借鉴香港的做法。 售楼书是房地产销售中的重要工具。 不少顾客 在比较、挑选多个楼盘过程中，一个详细

或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。 本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。 若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。 不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买 同意出售两方或一方的房产份额。 接到售房通知书 15

6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同； 7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续； 8．除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用； 9．未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人； 10． 第五条 违约责任 （一）委托人违约责任 1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的

应按要求与开发商及贷款银行办理一切购房手续， 但费用由甲方承担。 除不可抗力外，由乙方原因导致甲方购房不成或造成 的经济损失由乙方承担责任。 二、 甲方应以乙方名义按时交纳购房首付款项及分期付款款项，并承担因该楼房的住房贷款所产生的一切责任。 甲方由逾期付款等原因而给已方造成的银行信用损失及经济损失等由甲方承担赔偿责任。 购买该楼房的住房贷款事项所产生的一切责任与义务均由甲方承担法律责任。 2

委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况 和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 物业 的所有权凭证要依法载明共有比例情况， 即要标明 三方 各享有 物业 的份额 ， 房屋所有 权证 和国有土地使用权证 由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由 乙 方负责办理，所需 费用 三 方另行协商。 八、物业管理

7 层。 如有变动以开发商定价和通知为准，楼价和建设日期均由开发商决定，与转让方 甲 无关， 转让方 只负责保证购买方 乙 获得和 甲 单位

时支付甲方 ， 再 由甲方 转交给 所在 单位 或 花园 房产 开发商 ，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。 由甲方取回的单位收费凭据交乙方保管。 四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。 4 五、因不可抗拒原因，此 团购 房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即 首付 款和乙方支付甲方经济补偿 金 及其他所有 与购房有关的 费用。 六

合法项目。 近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，购房人无法按约定的时间得 到房产证， 而这其中最多的，就是城市远郊区的集体土地上建造的住宅和以合建、联建名义建造的住宅。 按照国家的有关规定，在农村集体土地上建造的住宅和联建、合建的住宅是不允许在市场上公开销售的。 这类所谓的商品房尽管售价很低，但缺乏基本的安全保证，随时都有可能受到查处。 即使将来经过整顿，转变为合法项目，第 11 页 共

______________________ 分期付款。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 3 、 其 他 方 式。

的账户中直接扣划。 二、保证范围 （一）本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息； （二）违约金、赔偿金、补偿金； 篇三：中信银行借款合同 篇一：中信实业银行个人购房借款合同 编号： (20 )鄂银房贷字第号 个人购房借款合同 (抵押加阶段性保证 )借款人（即抵押人，以下简称甲方）： 身份证件名称及号码： 住所： 联系电话： 邮政编码： 共同借款人： 身份证 件名称及号码： 住所： 联系电话：