估范
房地产估范doc21)-地产综合(编辑修改稿)
数作为资本化率，按下式计算： R＝ MRM＋（ 1－ M） RE ……………… （ ） 式中 R ─ 资本化率（％）； M ─ 贷款价值比率（％），抵押贷款额占房地产价值的比率； RM ─ 抵押贷款资本化率（％），第一年还本息额与抵押贷款额的比率； RE ─ 自有资本要求的正常收益率（％）。 4 投资收益率排序插入法：找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序