管理工作

工程技术部工程主管、物业服务中心 版本状态： A/0 管理规定 物品采购管理规定 文件编号： LS/ 版本状态： A/0 页 码： 2 / 3 经理、各职能部门经理编制下月的《采购计划》。 各物业服务中心预算内的采购计划由运营管理部进行审批（工程物资由工程技术部初核后交运营管理部）。 审批后的《采购计划》交行政综合部实施采购。 如采购计划费用超出预算，需重新申请预算，经分管领导

申请人 /日期： 批准人 /日期： 注： B 物品检验需 核对 物品 数量和型号，检验外形是否完好，有无变形、破损、锈蚀等现象； A 类物品还需查验产品资料、铭牌、出厂日期 ；检验合格“ √”，不合格“ ”。 合格供方名录 发布部门： 发布日期： 年 月 日

– 早期广告留下的温馨的感性印象（一对外国夫妇一起油墙） – 拥有“防霉”的首要提及（“五合一”的广告） 35 35 菊花 被认知的强弱势 • 强势： – 颜色丰富多选择 – 知名度较高 – 前期广告宣传较多 – 有名人效应 • 弱势： – 价格相对功能而言过高 – 诉求多彩卖不了高价 – 要让消费者相信有基本的保护功能后，附加功能才具吸引力 品牌资产 – 菊花这个名字所带来的自然清新的气息 –

于水的油脂变为 能 溶于水的物质，故化油的清洁剂 都是带碱性的。 d、 溶剂：它有强烈的挥发性，有些极易燃烧，长时间暴露会对人畜有害。 由于其挥发后不会留下痕迹于物体表面而又能将油污挥发掉，所以多用于清洁不能接触水分的物体 (如电器零件等 )。 常用的清洁剂 a、 多功能清洁剂：这种清洁剂的 pH 值一般是 10 左右，可去除油垢，并且不损伤物品表面。 原装的均为浓缩剂

合格期 外观 检查人 备注 1 月份 2 月份 3 月份 4 月份 5 月份 6 月份 7 月份 8 月份 9 月份 10 月份 11 月份 12 月份 消防栓点检表 年 WF75151102

统计人： 时间： 第 页 共 页 灭火器 材 点检表 年 WF75151101 备注： 检查人 在相应栏下填写良好或损坏；若有损坏在备注栏跟踪填写 版本状态： A/0 灭火器 材 点检表 年 WF75151101 备注： 检查人 在相应栏下填写良好或损坏；若有损坏在备注栏跟踪填写 版本状态： A/0 检查日期 检查日期 压力 零部件 铅封 喷筒 合格期 外观 检查人 备注 1 月份

态： A/0 页 码： 2 /3 物业服务中心 应根据现场情况，每年组织一 次消防演习或消防专业培训。 动火管理 动火前“六不” a、 防火设施不落实不动火； b、 周围的易燃杂物未清除不动火； c、 附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火； d、 凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷不动火； e、 凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火； f、 在高空作 业时

复印件） b、 《建筑工程消防验 收意见书》（复印件） 消防设备制造、安装单位、维护单位资料（复印件）； 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录（复印件）； 项目平面图，图上标明消防设施、设备、灭火器等所处位置，并注明紧急疏散通道路线图； 消防管理组织机构 图， 各级消防安全责任人 和 义务消防队人员； 制定《消防安全制度

定 消防演习方案管理规定 文件编号： LS/ 版本状态： A/0 页 码： 2 / 3 同时将监控镜头定在火警楼层进行监控； 经确认火警属实，立即通知 秩序 主管和 物业服务中心 经理，按应急预案计划迅速召集现场 秩 序维护员 尽快赶到火警现场； 物业服务中心 经理到场指挥到场人员进行灭火和救人工作； 根据 物业服务中心 经理指令，消防监控中心用紧急广播通知需要疏散的客户或按警铃报警。

对讲机充电器由 （当值 秩序部 班长保管并使用） 各岗位 当值 秩序维护员 保管并使用 ； 各 物业 服务中心 秩序 部 主管 规定 秩序维护 人员 正确 佩带对讲机的位置； 秩序 维护 人员 在和客户说话时， 严禁用对讲机给客户 指路； 工作规程 秩序部 器械管理工作规程 文件编号： LS/ 版本状态： A/0 页 码： 2 / 2 对讲机在更换电池或充电时必须关掉电源 ,以延长使用寿命 ；