广州
C20 C25 C20 C25 附：地下一层为 ，水池为。 6） 结构加强部位： A型住宅楼部分的 1~3 层，第 2 层为转换层。 6．结构材料 1）本工程主体采 用现浇钢筋砼结构 砼： 墙柱强度等级 C35C20，梁板强度等级 C30C20 ，后浇带用微膨胀砼 钢筋：热轧 钢筋 d≥ 12 用Ⅱ级钢 fy=310N/mm2；Ⅲ级钢， fy=340N/mm2(用于中心庭园地库 ) d≤ 10
就有 25000 平方米，中心的景观泳池的面积也超过了1000 平方米。 中国最大管理资源中心 第 4 页 共 14 页 4. 别出心裁室内设计 不同的买家有不同的审美标准，如果采用单一风格的室内设计，则难以吸引所有的目标客户，星河湾在这点上的对策是设计风格多样化。 包括简约式、华美古典式及现代与古典合璧的复合式，在不同风格的设计中，让业 主自己难以表达的审美取向和审美风格
包括本区域及市桥、周边各镇等地区的中、高收入人群，他们对住宅 质素要求高，对价格考虑少，住宅消费潜力大。 可接受楼价在 2800 元以上，对户型需求则从两房到四房均有一定比例。 第二类为低价楼盘目标客户：客源主要集中在本区域，主要考虑价格优惠，对户型需求偏小。 三、项目定位分析 优劣势分析 s 优势 : 享有河涌绿化带资源，周边环境良好；位处重点发展区域南区；周边生活配套规划前景好，教育资源丰富
售模式，必然会被市场淘汰。 必须因应市场变化，改变策略，调整思路。 围绕“以租带售”的策略，度身订制营销组合方案： 产品策略 现状分析：由于开发周期长，白云堡景观环境和建筑外观已有一些落伍；服务配套滞后。 应对策略：更换一些树种、植物、设置一些新的景点，进一步提升楼盘的综合素质；加大推广力度和范围，让更多的消费者认识、了解白云堡，以增强他们的投资信心；通过改善服务
目的觃划布尿带来难度。 地块周边环境较为脏乱，生活及公建配套档次丌高，但基本生 活可以满足。 项目地块旁边地块也有配套，所有项目配套问题丌大，主要问题在于周边的生活环境，污水、狭窄的龙溪东路、工业区，对项目想打造高档社区存在较大的影响。 2．项目经济技术指标理解 建筑密度与容积率 芳村高尔夫球场 A 地块（ AF030625），总用地面积 28122 平方米，就单块地来说，面积丌算大。 容积率
，又出了一期两片叶子的广告（表达现场开放之意），加推一批单位，一样卖得热火朝天。 第二次推广运动 芳草园在推出第二期的时候，情况又发生变化。 一方面，人们对芳草园已有了一个基本的认识。 另外，当时随着楼市的一片降价之声，天河的楼价也开始整体回落，芳草园的低价显然也不再是明显的优势。 但当时的工程有了重大进展，外立面出来了，顶部已经展现，芳草园新一轮的推广运动在推广背景发生变化的基础上
美地 （位置：东川路云海通津 11号） 期楼， 2020年 8 月交楼。 32 层塔楼 按揭均价 6500元 /m2（带 400元 /m2 豪华装修） ,推出部分特价单位，单价5100 元 /m2 共推出 224套房，已售出近九成，剩余房源均为 22 层以上的单位。 优：东山罕有带园林小区楼盘，专设儿童活动会所；虽处商业旺地，但与街边有一定距离，故旺中带静；户型方正隐梁隐柱；超大阳台
花等 （ 3）指示牌的制作、安装： 样板房说明牌（面积、户 型、平面图）、路牌 （ 4）工程尽快完成： 道路铺设、杂草清除、建筑废料的清理等 （ 5）绿化环境尽快完善 植树、铺草皮等 （ 6）售楼部展板的更换、加装： 更换一期销控板和装修标准展板，加装二期销控板和智能化的展板 所需设施的筹备 扩音器（ 5个）；复印机（ 1台）；水、纸杯、纸张（足量）；午餐；药品等 看楼车的安排 停车点
在广州青年报等媒体上 进行软性炒作。 31 52 “枫丹白露的秋日 ” ——世界名画展 目的 ： 提升楼盘知名度和美誉度 时间 ： 10月 1日 ~10月 7日 思路 ： 名画，与主流人群们沟通的另一文化通路。 树林（枫丹白露林）、名画、雅士假日构成活动的文化魅力要素。 32 52 “枫丹白露的秋日 ” ——世界名画展 活动内容 ：向文物公司或私人租借国内外名画，在中海名都旁 的树林 公开展览
司 的 战 略 目 标 财 务 管 理 人 力 资 源 资 源 开 发 地 铁 运 营 地 铁 建 设 信 息 系 统 …… 未来 IT系统实现目标 近期实现目标： (12年 ) 降低运营、建设成本、加强财务、人力资源、合同管理。 数据成本大幅降低，数据高度准确及具备权威性。 打破信息壁垒，信息高度共享，信息流顺畅。 提高办公效率、管理水平、加强各部门的协同工作能力。