规划设计

南市区房屋及市场综述 南市区楼盘有以下几个特点： 一、 普遍户型过大。 而且大多数设计较早，房型落伍，得房率低， 购房客户很难找到 80平米左右的中等面积实用户型，只得转向其他区域寻找。 南市区存量房以 120140平米的三房一厅为主，普遍总价在 60 万左右，不降价处理根本没有出路。 二、 超近距离竞争白热化。 楼盘往往三五成群，挤在一起，工期、 规划设计、总价等都相差无几，销售均无建树。

相结合等等 (见图 )。 这样宽狭不一，曲直相济，反倒使园路多变，生动起来，做到一条路上休闲、停留和人行、运动相结合，各得其所。 (4)园路的转弯曲折。 这在天然条件好的园林用地并不成问题：因地形地貌而迂回曲折，十分自然，不在话下。 而上海一般就不是这样。 为了延长游览路线，增加游览趣味，提高绿地的利用率，园路往往设计成婉蜒起伏状态，但是上海园林用地的变化不大，往往一马平川而根据不足。

评审结果 182 专家评审小组 对初步设计方案进行审批 评审结果 总体方案和效果与成本的把握 19 成本估算，可行性分析报告 20 设计院编制扩初设计方案 扩初设计方案 21 成本估算，可行性分析报告 201 技术评审小组对扩初设计方案进行评审 评审结果 202 专家评审小组 对 扩初 设计方案进行审批 评审结果 总体方案和效果与成本的把握 22 规划技术部组织勘察设计单位招标 勘察设计单位

四、 类似的案例分析 1. 上海陆家嘴金融中心区 规划概况，优点，建筑案例分析 上海商务中心区（ SCBD）包括陆家嘴中心区、外滩及南、北外滩等，其中，陆家嘴中心区为核心，南、北外滩是 SCBD 未来发展的方向。 SCBD 总用地约 平方公里，规划总建筑面积约 1000 万平方米。 陆家嘴中心区以 “滨江绿地 +中央绿地 +沿发展轴绿带 ”的旷地系统作 为结构基本要素，分为东、西、南、北、中 5

分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 “勘察”是指 根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。 “招标”是指 发包人通过建设工程的勘察、设计等方案招标，将工程相应的任务发包给符合勘察设计资质条件的建设工程承包单位的行为。 “招标人”是指 提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。 “招标代理机构”是指

施工图审查补件送收件清单 审查项目编号： 审查合同编号： 报 审 资 料 报审日期 数量 审查意见 送审单位经办人： 年 月 日 送审单位联系电话： 审查机构经办人： 年 月 日 文本 7 施工图审查中发现重大问题报告书 11 （建设行政主管部门） ： 经审查，由 （勘察设计单位） 勘察 /设计、 （建设单位） 建设单位报审的 （工程名称） 工程施工图文件存在下列问题： □ 1.

顶油烟井距高层水平距离 20米以上。 【关注点 23】：地下停车场 1) 车行道两侧（或单侧）应设置平行的人行道，人行道与车行道之间应通过路面标线明确区分； 2) 车场内部应设计为“单循环”交通形式，尽量避免交叉口 ； 3) 地下车库必须预留机械停车，由于机械式停车位的后期维护保养成本较高，管理难度较大，顾客的认可度不高，在地下平面停车位可以满足的情况下，可暂不采用此停车方式； 4)

 在广东，此类有机超市处于 %的市场试业点，只有部分小店开在广州、深圳社区内，相对广东养生的生活习惯， 类似此种高档次的有机超市，应该大有市场潜力。 关于养生和对老年群体的照顾，中老年产业和商业化投入不足  中国的人口老龄化程度越来越明显， 60 岁以上的老人占总人口的 11%，即将进入老龄化社会，预计到 2020 年，全国老年人将达到 亿，占总人口的 17%

职能分配。 通过会议和下发文件方 式， 使组织内的职责、权限得到沟通。 当组织机构发生变化 时，组织内的职责和权限也要及时作相应的调整，运行过程中，由总办协调接口关系。 质量管理体系组织机构示意图见图 5－ 6，质量职责 分配见《质量 职责分配表》。 总经理 a） 主持公司的生产经营活动， 组织实施 公司 年度生产经营计划 ； b） 向各级人员传达满足顾客和适用的法律法 规要求的重要性； c）

用一种过渡怅较好癿灯饰， Shopping Mall 癿过道呾拐觇是消费者迕入 Shopping Mall 癿一个缓冲区，所以，也要特别注意细节上癿问题；迓要区别挃示标志；渤玩区，则选色调丰富癿灯饰组合。 灯光搭配系统的配置： Shopping Mall 癿灯光搭配系统癿配置对整个 Shopping Mall 癿起着重要癿作用。 但在围封型之 Shopping Mall 内，仍应提供自然光线入内