汉口

题，不把问题带到工程施工中去，防止因此造成停工窝工损失。 与业主、监理、设计单位紧密配合，及时了解设计变更情况，提前掌握设计变更的内容，保证工程施工在及时、正确的方案指导下进行，避免延误工期。 根据各部位工序工程的特点，合理的安排人员和机械设备， 提高施工机械的利用率。 上道工序为下道工序创造工作面和施工条件，做到紧张而有序的施 工，努力缩短每个分项工程的施工周期，以确保总工期的实现。

第 11 页 【三 项目调研分析】 项目资源调查分析 地理位置及交通 本案地块位于桥口体育馆路车站旁，临解放大道。 体育馆路车站有 30 余条公交车经过，距离汉口火车站约 15 分钟车程，距离天河国际机场约 30 分钟车程，交通十分便 捷 . 商务办公环境 项目周边范围配套资源较为丰富，商务办公环境比较成熟。 ※ 武广商圈、 CBD 中央商务区及江汉一桥周边规划 SOHO 商务居住区

增土壤侵蚀量（ t）； A ——加速侵蚀系数； F ——加速侵蚀面积（ m2）； P ——原地貌土壤侵蚀模数（ t/km2a ）； T ——预测时段（ a）。 ① 加速侵蚀系数 A 根据类似工程施工期加速侵蚀程度调查结果分析，开挖破坏面加速 侵 蚀系数与坡度和地面物质组成密切相关，在地表土被挖掘后重新堆积，其密实结构将发生变化，凝聚力和内摩擦角减小，抗风化和冲蚀能力明显下降，开挖面的侵蚀性增大

根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。 建立工期领导小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理。 找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。 制度保证 建立生产例会制度，每周至少一次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一 次例会的计划安排

不得不在别的片区寻求替代品。 主要销售的住房产品价格集中在 50007000 元 /平方米 如下图所示： 5000— 7000 元 /平方米价格层次的商品住房销量占到总销量的 65%以上， 7000 元 /平方米以上产品的销量逐步上升。 今年 16 月份主要销售的住房产品户型集中在 90120 平方米 20xx 年 (16 月份 )汉口的户型供销比例统计结果显示， 90 平方米以下户型供小于销，

楼入住率为 65％～ 75％之间，入住率低于其它板块。 这主要是趋于写字楼老化，功能等跟不上现代办公需求。 板 块 租售率 建设大道金融一条街 85％ 取水楼至江汉北路 75％ 江汉路及沿江大道 70％ 解放大道沿线及武胜路 70％ 平均水平 75％ 项目产品建议书 重任所托 倾力以赴 第 10 页 物业特征分析 物业板块比较分析如下表所示： 项目 / 板块 金融一条街 取水楼至江汉北路

中国最大管理资源中心 第 6 页 共 15 页 分 析 ： 2001 年以前上升缓慢， 2001 年以后上升很快，特别是 2002 年以来同比涨幅达3％。 这主要是和武汉市 宏观经济发展水平有关。 ★ 武汉市字楼市场成交价格 武汉市写字楼市场成交价格指数及变化如下图表所示： 年季度 写字楼指数 4128 4149 4163 4208 4270 4331 4367 4391